Publié sur 16 Juillet 2013
Le gouvernement français a réduit de 30 à 22 le nombre d'années pendant lesquelles les propriétaires d'une résidence secondaire doivent posséder leur bien avant qu'il ne soit exonéré de l'impôt sur les plus-values (CGT).
L'exemption précédente de 15 ans a été doublée de manière controversée à 30 ans plus tôt cette année, mais le gouvernement français l'a maintenant réduite après un lobbying intense de l'industrie immobilière.
Les nouvelles règles signifient qu'à partir du 1er septembre 2013, quiconque a possédé un résidence secondaire dans les Alpes françaises, ou n'importe où en France, depuis plus de 22 ans bénéficiera d'une exonération totale de CGT.
Certains opérateurs du secteur immobilier français ont affirmé que la règle des 30 ans avait dissuadé un certain nombre de clients de vendre leur résidence secondaire et qu'elle était également impopulaire auprès des expatriés résidents car elle s'applique aux propriétés qu'ils possèdent au Royaume-Uni.
Lindsay Kinnealy, responsable de l'immobilier international chez Pannone Solicitors, basé au Royaume-Uni, a déclaré que de nombreux Britanniques ayant des maisons en France accueilleraient favorablement l'initiative. "Le déménagement représente un énorme avantage potentiel pour les personnes qui possédaient peut-être une résidence secondaire en France depuis quelques années mais cherchaient à vendre, soit parce qu'elles étaient devenues trop âgées pour visiter régulièrement, soit parce que leurs enfants n'étaient pas intéressés à les prendre", elle a expliqué. "Même s'ils ne seront toujours éligibles qu'après 22 ans, cela représente une période de temps nettement plus courte qu'auparavant, et rend la valeur de s'accrocher à leur propriété française beaucoup plus grande."
Une proposition est également envisagée en France pour une remise unique de 20% sur la CGT pour les ventes de résidences secondaires achevées en 2014, quelle que soit leur ancienneté, dans le but de faire bouger le marché immobilier français atone.