Quelques termes utiles pour vous accompagner lors de votre achat immobilier au ski :
Acte authentique de vente
Le contrat définitif, ou acte de vente, pour la réalisation d'une vente immobilière française, signé par le vendeur et l'acheteur, et certifié par - et en présence - d'un notaire.
Canton
État régional en Suisse, par exemple les Grisons.
Commune
Municipalité locale ou conseil en France, supervisé par un maire (maire) . Par exemple, Les Gets est une 'commune' du département de la Haute Savoie.
Compagnie des Alpes (CDA)
Le plus grand exploitant de stations de ski/remontées mécaniques d'Europe, contrôlant environ 22 % des stations françaises.
Compromis de vente
Le premier contrat d'achat juridiquement contraignant dans le processus d'achat français, établi après l'acceptation d'une offre. Signé par le vendeur et l'acheteur, il exige généralement que l'acheteur verse un acompte de 5 à 10 %.
Periode de refroidissement
La semaine suivant immédiatement la signature du compromis de vente lorsque l'acheteur a le droit, selon la loi française, de se retirer de la vente sans perdre son acompte.
Double saison
Offrant des activités et des commodités pour les touristes pendant les mois d'hiver et d'été.
Duplex
Appartement sur deux étages.
FAI (Frais d'Agence Inclus)
Indique que les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé d'un bien en France. Généralement vu à côté du prix affiché d'une propriété.
gite
Logements indépendants en France disponibles pour les locations de vacances et généralement meublés.
LMNP
Un type de contrat d'achat, introduit par le gouvernement français, qui oblige un propriétaire à louer sa propriété à une société de gestion de vacances, qui entretient la propriété et la propose comme hébergement touristique. Les propriétaires de cession-bail peuvent choisir de recevoir un nombre défini de semaines d'utilisation personnelle chaque année.
Loi Lex Weber
La loi suisse qui limite le nombre de résidences secondaires autorisées dans un resort à 20% du nombre total de résidences.
Frais d'entretien
Frais que les propriétaires d'un complexe ou d'une résidence paient pour l'entretien des parties communes et des installations sur place, y compris la piscine, le garage, la salle de sport et l'assurance structurelle du bâtiment.
Nouvelle construction
Propriété nouvellement construite qui n'a pas encore été achetée par son premier propriétaire.
Notaire (notaire)
Un représentant légalement qualifié de l'État français légalement tenu de contrôler et de certifier toutes les transactions immobilières. Les honoraires des notaires sont fixés par le Gouvernement.
Hors plan
Acheter une propriété dans un tout nouveau développement de ski avant sa construction, obligeant généralement l'acheteur à effectuer des paiements échelonnés et à régler le solde final à la fin.
Agence de gestion immobilière
Entreprises employées pour gérer et entretenir les maisons de ski au nom de leurs propriétaires. Les services comprennent la conservation des clés, le nettoyage, la gestion des changements de location et la gestion des locations et des réservations.
Revente
Propriété proposée à la vente par un propriétaire privé existant, par opposition à une propriété neuve ou sur plan vendue par un promoteur.
Résidence du tourisme
Bâtiment contenant des propriétés de cession-bail, généralement des suites ou des appartements, et toutes les installations communes utilisées pour l'hébergement touristique.
SCI (Société Civile Immobilière)
Une société créée exclusivement pour acheter des biens.
Frais de service
Voir 'Frais d'entretien'.
Skis aux pieds
Une propriété ou un logement avec un accès skis aux pieds vers et depuis les pistes ou un téléski.
Foncière fiscale
Taxe d'habitation française due annuellement sur chaque propriété en France et payée par le propriétaire. La moitié revient à la « commune » locale et l'autre moitié à l'État français.
Taxe d'Habitation
Taxe d'habitation due annuellement et assise sur la résidence d'un bien. Habituellement, les propriétaires paient cette taxe, même si leur propriété est une résidence secondaire en grande partie inoccupée, mais si une propriété est louée à long terme, les locataires la couvrent.
Triplex
Appartement sur trois étages.
TTC (Thors Taxes Compris)
Indique que toutes les taxes sont incluses dans le prix annoncé d'une propriété, généralement vu avec une propriété sur plan et une nouvelle construction.
TVA (Taxe sur la Valeur Ajoutée)
TVA (taxe sur la valeur ajoutée).