Publié le 01 octobre 2013
La popularité croissante des courts séjours à l'année dans les Alpes françaises a incité le plus grand promoteur de la région à introduire une plus grande flexibilité dans la location de ses appartements en leasing, afin de maximiser les revenus locatifs.
Traditionnellement, MGM a proposé aux acheteurs de maisons de vacances, qui recherchent également un investissement garanti à long terme, une variété d'options de cession-bail. Ils comprennent un revenu locatif garanti lié à des locations à la semaine en saison de ski dans les stations d'altitude et toute l'année dans les lieux prisés durant les mois d'été.
"Cet arrangement a bien fonctionné pendant de nombreuses années", déclare Richard Deans du bureau londonien de MGM, "mais nous reconnaissons qu'avec la facilité d'accès actuelle à des stations comme Samoëns, Les Carroz d'Arâches, Châtel et d'autres dans la région du Grand Massif qui ne sont qu'à quatre heures de porte à porte de Londres - grâce à la disponibilité immédiate des vols des compagnies aériennes à bas prix vers Genève - il y a une demande croissante d'hébergement de courte durée dans notre résidences de tourisme. C'est souvent pendant les périodes creuses où appartements pourrait autrement être vide.
C'est pourquoi CGH (La Compagnie de Gestion Hôtelière), société spécialisée dans la gestion et la location en interne du groupe MGM, a annoncé une nouvelle politique de location flexible, qui aide cession-bail les propriétaires maximisent leurs rendements. En règle générale, les propriétaires d'appartements en cession-bail ont un usage privé de leur propriété pendant deux, trois, quatre ou six semaines chaque année, selon les conditions convenues au moment de leur achat, mais le nouveau régime signifie qu'il y a désormais une plus grande flexibilité à cet égard.
Dans la célèbre station des Portes du Soleil de Châtel, un nouveau développement ski in, ski out avec d'excellentes installations propose des appartements en cession-bail à partir de 171,000 4.38 €, avec des rendements locatifs annuels d'environ XNUMX %. Hypothèques avec 70 pour cent LTV sont également disponibles.