Publié le 22 janvier 2015
Le mouvement spectaculaire des taux de change en janvier signifie que l'immobilier dans les Alpes françaises est environ 13% moins cher pour les acheteurs britanniques par rapport au même mois de l'année dernière, tandis que le prix des maisons suisses a augmenté d'environ XNUMX%, a déclaré le spécialiste de l'immobilier de ski Skiingproperty.com dans Janvier.
La volatilité des marchés des changes a également provoqué une forte hausse ou baisse du prix des maisons dans les stations de ski françaises ou suisses pour les autres nationalités. Pour les Russes, la dévaluation du rouble par rapport à l'euro depuis janvier 2014 a fait grimper le prix d'un patin de ski français de plus de 60 %. Pendant ce temps, les Américains ont vu leur pouvoir d'achat en France flambée, grâce à l'appréciation du dollar d'environ 15 % par rapport à l'euro au cours des 12 derniers mois.
En revanche, en janvier, le coût d'une maison à Suisse a grimpé en flèche du jour au lendemain pour tout étranger n'achetant pas avec des francs suisses, lorsque la monnaie n'a pas été indexée sur l'euro et que sa valeur a augmenté par rapport à toutes les principales devises. L'euro s'est encore affaibli cette semaine lorsque la Banque centrale européenne a annoncé l'introduction d'un assouplissement quantitatif.
"L'arrivée du QE dans la zone euro combinée à la décision de la Banque centrale suisse de défixer sa monnaie par rapport à l'euro pourrait modifier la dynamique du marché européen propriété de ski marché en Europe cette année », a déclaré Julian Walker, directeur de Skiingproperty.com. «La France, un véritable marché international, devient immédiatement plus attractive pour les acheteurs étrangers - et ce n'est pas seulement l'immobilier qui est devenu plus cher en Suisse, mais aussi tous les coûts associés à la propriété, y compris hypothéquer remboursements. Il pourrait aussi y avoir des répercussions sur le marché locatif.
«Le nombre de Suisses franchissant la frontière pour acheter dans les Alpes françaises devrait également augmenter cette année, compte tenu de l'injection de leur pouvoir d'achat. Les acheteurs doivent noter qu'il pourrait y avoir de nouvelles baisses de l'euro, la Banque centrale européenne faisant allusion à l'introduction d'un assouplissement quantitatif pour la zone monétaire unique ce mois-ci.
Les maisons de ski à vendre via Skiingproperty.com comprennent des appartements dans un nouveau développement au centre de Meribel, une station du domaine skiable des Trois Vallées particulièrement appréciée des Britanniques. Les prix là-bas pour un appartement de luxe de deux chambres, acheté comme un classique pleine propriété, à partir de 750,000 20 €. Le taux de change d'aujourd'hui (572,000 janvier) lui donne une valeur en livres sterling d'environ 620,000 50,000 £, alors qu'il y a un an, il aurait été de 757,500 925,000 £, soit une différence de près de 869,000 1,017,000 £. Pour un acheteur suisse, l'appartement en francs suisses est passé d'environ XNUMX XNUMX CHF à XNUMX XNUMX CHF et pour un acheteur américain à environ XNUMX XNUMX $ d'environ XNUMX XNUMX XNUMX $.
Skiingproperty.com propose une sélection de propriétés dans les Alpes françaises, y compris des appartements de moins de 200,000 12 € à XNUMX millions € chalets.