Publié le 22 novembre 2016
L'immobilier de ski dans les principales stations françaises pourrait être l'investissement idéal pour les Américains à la recherche d'un actif en euros sûr qui offre également des avantages de style de vie, a déclaré le spécialiste de l'immobilier de ski Skiingproperty.com en novembre.
La force du dollar américain et les prêts hypothécaires bon marché en euros créent des conditions très favorables pour les investisseurs américains en France en ce moment, y compris ceux qui sont poussés à acheter une maison européenne par l'élection de Donald Trump comme prochain président américain.
"Une maison de ski française pourrait plaire aux Américains désenchantés par la victoire de Trump de plusieurs manières", a déclaré Julian Walker, directeur de Skiingproperty.com. "Ils peuvent avoir des inquiétudes concernant l'économie américaine après que Trump ait pris les rênes et pensent qu'avoir un actif immobilier en euros est logique à long terme. D'autres envisagent peut-être de quitter complètement le pays ou de passer la moitié de l'année en Europe, auquel cas une maison dans le fantastique environnement montagneux du Français Les Alpes pourraient être idéales. Et il y aura aussi de nombreux expatriés américains travaillant à l'étranger qui préféreraient investir dans une maison en Europe, y compris dans les Alpes, plutôt qu'aux États-Unis.
"Pour ces investisseurs, c'est un bonus que le dollar américain soit proche d'un plus haut d'un an face à l'euro et à la France. hypothéquer les taux sont à des niveaux historiquement bas, de sorte que des taux inférieurs à 20% avec des durées de 20 ans et ne nécessitant que XNUMX par dépôt sont tout à fait normaux pour le moment.
Les domaines skiables les plus susceptibles d'attirer les acheteurs américains sont Les Trois Vallées, Paradiski et Les Portes du Soleil, tous accessibles via des vols depuis les États-Unis vers Genève, ou en train à grande vitesse après un vol vers Paris. Chacun d'entre eux est plus grand que n'importe quel complexe américain et comprend un choix de complexes en termes de style et de budget. Par exemple, Courchevel et Les Menuires sont toutes deux dans Les Trois Vallées, mais la première est l'une des stations les plus haut de gamme des Alpes, avec un large choix d'appartements et de chalets de plusieurs millions d'euros, tandis que la seconde est plus abordable et mieux adaptée aux familles.
Outre un marché locatif éprouvé et une appréciation du capital historiquement forte, l'attrait supplémentaire des stations européennes pour les investisseurs américains comprend la culture alpine française, la nourriture et les boissons, les forfaits de remontées mécaniques généralement moins chers que les stations aux États-Unis et la vaste gamme d'activités proposées. hors des pistes, ainsi que pendant les mois d'été plus chauds.
M. Walker a ajouté à Skiingproperty.com : "Pour les Américains à la recherche d'un investissement sans intervention apportant un retour locatif garanti dès le premier jour, les stations françaises offrent la possibilité de cession-bail. Nos options vont d'un appartement de luxe de plus d'un million d'euros à Courchevel à un appartement aux Menuiers pour moins de 1 200,000 €, tous deux entièrement gérés. Pour tous les Américains qui envisagent un achat dans les Alpes, y a-t-il jamais eu de meilleur moment. »