Publié sur 07 Février 2017
Les riches investisseurs de style de vie des États-Unis, du Moyen-Orient et d'Asie, y compris les expatriés britanniques, deviennent de plus en plus importants dans le secteur du luxe du marché immobilier alpin français, a déclaré le spécialiste de l'immobilier de ski Skiingproperty.com en février.
Les stations balnéaires haut de gamme des Alpes françaises, dont Méribel, Courchevel, Morzine, Chamonix, Val d'Isère et Megève, ont été particulièrement attrayantes pour les acheteurs disposant d'un capital en dollars depuis que les principales devises, en particulier l'euro, se sont effondrées face au dollar. Le dollar s'est renforcé de plus de 20 % par rapport à l'euro au cours des deux dernières années.
"Pour les expatriés dans les points chauds des affaires internationales tels que Dubaï, Abu Dhabi, Hong Kong et Singapour, qui sont généralement rémunérés ou ont des actifs en dollars, investir dans les Alpes françaises pourrait avoir beaucoup de sens en ce moment", a déclaré Julian Walker, directeur. sur Skiingproperty.com. "Il en va de même pour les ressortissants d'autres États riches du Golfe. Leur pouvoir d'achat est le meilleur qu'il ait été depuis plus d'une décennie, sans oublier à quel point la valeur actuelle à long terme du français prêts hypothécaires, avec des taux oscillant toujours autour de niveaux historiquement bas, peuvent également être utilisés à leur avantage. Les résidences de ski peuvent être l'investissement idéal pour les expatriés, offrant de réels avantages de style de vie, à la fois en été et en hiver, tout en leur offrant un atout européen.
Les conditions politiques instables des deux côtés de l'Atlantique poussent également les investisseurs vers des marchés immobiliers plus établis et éprouvés. Aux États-Unis, l'élection de Trump aurait suscité l'intérêt pour les marchés européens, y compris les Alpes françaises, parmi les Américains qui ne sont pas sûrs d'investir dans leur propre Pays. Pendant ce temps, la sortie du Royaume-Uni de l'Union européenne encouragerait les investisseurs internationaux à diversifier leurs portefeuilles, à inclure des actifs immobiliers dans les pays restant dans l'UE, y compris France, ainsi qu'au Royaume-Uni.
"En regardant de plus près, en particulier en demande auprès des acheteurs aisés, les nouvelles constructions chalets", a ajouté M. Walker sur Skiingproperty.com. « Dans les meilleures stations balnéaires, les terrains à bâtir dans les meilleurs emplacements sont de moins en moins disponibles, ce qui contribue à maintenir les valeurs. Et ceux qui optent pour un appartement de luxe dans un cession-bail résidence pouvait également bénéficier de la remise de TVA de 20 pour cent. En outre, un certain nombre de stations balnéaires de premier plan ont amélioré leur jeu grâce à des investissements dans les infrastructures. Courchevel, par exemple, a ouvert l'année dernière un parc aquatique de 50 millions de livres sterling, tandis que Chamonix est en train de moderniser les ascenseurs pour 477 millions d'euros.
Skiingproperty.com commercialise quatre hors plan chalets de luxe à proximité des pistes dans l'un des quartiers les plus recherchés de Méribel, le long de la Route des Chalets. D'un prix de 3.55 M€ à 8.85 M€ selon la taille, la livraison est prévue au deuxième trimestre 2018. Construits selon des normes très élevées et avec de nombreuses caractéristiques architecturales, ils comprendront également des spas et des piscines.