Publié le 25 juin 2019
L'achat d'un bien immobilier de ski en France présente avec lui de nombreux choix qui, souvent, confondent les acheteurs plutôt que de les aider. La règle d'or est toujours que la tête, et non le cœur, doit montrer la voie. Par exemple, en ce qui concerne l'emplacement, optez pour l'aspect pratique.
Vous pouvez avoir de bons souvenirs d'une station de ski française ou aimer un restaurant là-bas. Cependant, si l'accès à l'aéroport est meilleur à un autre, les souvenirs précieux devraient être relégués au second plan. Achat biens immobiliers est bien plus que cela, cependant, si vous voulez faire un bon investissement qui augmentera en valeur.
Ainsi, dans cet article, nous visons à donner aux acheteurs une introduction au marché, et quelles conditions doivent-ils prendre en compte pour s'assurer que leur achat est judicieux ?
Acheter un domaine skiable en France
Propriété sur plan et nouvelle construction
Une combinaison irrésistible de ski de première classe, de stations de classe mondiale et d'accessibilité assure année après année que la France reste la destination la plus populaire pour les skieurs britanniques. Des régions comme les Portes du Soleil et les Trois Vallées aux petites stations enneigées comme La Rosière où les skieurs foncent vers l'Italie, il a tout.
Pour ceux d'entre nous qui veulent une base alpine permanente nous permettant d'obtenir notre dose de poudreuse quand nous le voulons, les options ne manquent pas dans toute la région, quel que soit votre budget. Les chasseurs de maisons peuvent se procurer des appartements abordables dans des stations balnéaires spécialement conçues comme Flaine et Les Arcs, ou se lancer dans des chalets de plusieurs millions de livres dans des quartiers populaires. des lieux luxueux comme Val d'Isère et Courchevel.
Cependant, la croissance des appartements neufs et la mise en œuvre de projets d'infrastructure associés, plutôt que l'archétype chalets mène la flambée des volumes de ventes sur les pistes. Un exemple typique d'un tel projet est le Mille8 aux Arcs, qui a réinventé l'expérience après-ski.
Parfois, cette vision moderne de la vie alpine permet même aux propriétaires locataires de bénéficier de rabais de TVA attractifs, économisant 20% sur le prix d'achat. Examinons quelques développements alpins de nouvelle construction.
Alpe d'Huez: Abritant la plus longue piste noire d'Europe et à seulement 90 minutes de l'aéroport de Grenoble, l'Alpe d'Huez se délecte d'investissements à grande échelle reliant la station aux Deux Alpes, créant le troisième plus grand domaine skiable d'ici 2020.
129 millions de livres sterling consacrés à l'amélioration des ascenseurs ont doublé la superficie à 280 miles, et un montant stupéfiant de 172 millions de livres sterling financera le développement de l'hébergement. Pour un peu plus de 275,000 XNUMX £, un TXNUMX neuf à proximité des restaurants, boutiques et bars de l'avenue des Jeux, bénéficie d'un accès skis aux pieds imbattable.
Les Arcs: Les Arcs, composées de quatre stations modernes, construites à cet effet, sans circulation et dominées par des appartements : Arc 1600, Arc 1800, Arc 1950 et Arc 2000, offrent de fantastiques possibilités de ski dans le domaine Paradiski, qui combine Les Arcs et La Plagne rejoint par le téléphérique Vanoise Express, le téléphérique le plus grand, le plus long et le plus rapide du monde. 260,000 1600 £ vous permettront d'acheter un appartement neuf d'une chambre près de la station de funiculaire Arc 7, en direction du charmant Bourg-Saint-Maurice en seulement XNUMX minutes.
Samoens: Le joli village du XIIIe siècle de Samoëns est une bouffée d'air frais de la montagne par rapport aux grandes stations françaises chères comme Chamonix et Val d'Isère. A une heure de voiture de Genève, cet ancien village, célèbre pour ses tailleurs de pierre, fait partie du domaine du Grand Massif et est relié à des hautes altitudes, à l'enneigement assuré. Flaine.
Parsemée de beaux chalets savoyards d'époque, Samoëns propose également une gamme de programmes neufs très prisés, respectant les charmes traditionnels de la ville. 245,000 400 £ achètent un appartement d'une chambre, situé à XNUMX m du village.
Back Door Resorts: propriétés de ski abordables
La France possède certaines des meilleures stations de ski au monde, mais pour certaines personnes, le ski est "quelque chose que les riches font". Peut-être que ce sont toutes ces photos de jeunes membres de la famille royale et de célébrités qui créent une mauvaise impression.
Pour acheter un français ou environnement La maison des Alpes, une «station de porte dérobée», est celle où vous skiez les mêmes montagnes que les personnes vivant dans des chalets à plusieurs milliards d'euros, mais revenez à la propriété la plus abordable. Désormais, tout acheteur immobilier britannique peut partager les pistes avec l'élite alpine.
Si Courchevel ou Méribel dépasse votre budget, pensez à Les Menuires à proximité des Trois Vallées, où les appartements neufs se vendent 250,000 XNUMX £.
Tignes-Les-Brévières, à 12 kilomètres de l'exclusif Val d'Isère, est à des années-lumière en termes de prix de l'immobilier. Un appartement de deux chambres à Tignes est aussi peu que 470,000 17 £ par rapport à Val où certains chalets valent XNUMX millions d'euros.
La montée en puissance des stations alpines abordables en porte-à-faux a déclenché un renouveau sur le marché français de l'immobilier de villégiature. Les acheteurs britanniques ont acheté plus de appartements neufs à Samoëns cet été, où les prix des appartements commencent à seulement 245,000 XNUMX £.
Chasser pour la valeur ne signifie pas faire de compromis sur les pistes et les commodités. Ces développements de nouvelles constructions complètent une augmentation des projets d'infrastructure. Avec des centres de villégiature dépensant des millions de d'euros moderniser les remontées mécaniques, les pistes et les complexes de loisirs pour répondre à la demande croissante de biens de taille moyenne.
Par exemple, la mini-station de 36 millions d'euros, Mille8 a ouvert aux Arcs en février 2016. Ce projet novateur a créé une station familiale dans une station, avec de nouvelles pistes pour enfants, des pistes de luge, une piscine, spa, salle de sport et restaurant.
Avec Chris Froome et Mark Cavendish montrant aux Français comment gravir une montagne, les acheteurs britanniques ont également adopté l'attrait des stations françaises tout au long de l'année. L'intérêt accru pour le cyclisme a été un autre stimulant pour les maisons de montagne. Acheter un paradis alpin, c'est posséder une maison de vacances pour toutes les saisons, que l'on peut louer bien plus de semaines que la moyenne des stations balnéaires.
Les amateurs de plein air adorent les Alpes en été. Que vous recherchiez des activités aventureuses comme le VTT ou un rythme de vie plus relaxant baigné de soleil, dans un environnement parfait, les Alpes ont tout pour plaire.
Alors, partez hors-piste lorsque vous recherchez des retraites de rêve dans les Alpes françaises et suisses. Explorez le nombre croissant de stations dérobées pour avoir la chance de posséder une toute nouvelle propriété sur les pistes, sans renoncer aux expériences de ski.
Conditions du marché immobilier : est-ce le bon moment pour acheter ?
Les acheteurs à la recherche d'une maison de ski française peuvent s'attendre à des offres de grande valeur. Avec les nouveaux développements passionnants qui apparaissent dans les stations balnéaires françaises populaires, il est facile de comprendre pourquoi le moment pourrait être idéal pour acheter un chalet ou un appartement alpin.
In Les Gets, partie du domaine des Portes du Soleil et à quelques minutes en voiture de l'aéroport de Genève, les nouveaux développements immobiliers se faisaient rares ces dernières années, en raison de la nécessité de moderniser les systèmes de drainage et d'approvisionnement en eau. Cependant, avec les mises à niveau terminées, une plus grande variété de nouvelles propriétés devient disponible autour de la station.
Le 54e anniversaire des Portes du Soleil en fait un moment encore plus excitant pour acheter une maison aux Gets ou dans une autre station faisant partie de cette célèbre région, y compris Châtel, Avoriaz ou Morzine.
Il y a des opportunités intéressantes à Tignes Les Brévières, une station du domaine de l'Espace Killy, qui a longtemps été populaire pour sa flexibilité cession-bail investissement avec le marché britannique. Un autre développement passionnant à Tignes est la transformation de 150 millions d'euros de Tignes Les Boisses, qui comprend le tout nouveau village écologique Kalinda.
Kalinda a vue sur le Mont Blanc, est un développement quatre étoiles de ski-in-ski-out appartements et hôtel, où les installations comprennent un espace détente et forme avec une piscine réservée aux adultes, un bassin pour enfants, une crèche ESF, ainsi que de nombreux commerces et services au cœur du village.
Pendant ce temps, une station considérée comme un point chaud potentiel toute l'année est Samoëns, après que le Club Med, après avoir évité plusieurs autres sites alpins français, y ait ouvert un Trident Club cinq étoiles. Située dans la région du Grand Massif, la troisième plus grande région des Alpes françaises, une télécabine emmène les skieurs de Samoëns aux pistes en seulement huit minutes, et un télésiège à six places les emmène encore plus haut en seulement 12 minutes. Cela signifie que les skieurs atteignent une altitude de 2,100 20 mètres en un peu plus de XNUMX minutes.
Voir les appartements et chalets de ski à vendre
Lorsque vous cherchez une maison, regardez plus loin que la propriété. Faites-vous une idée de la région et si c'est ce dont vous rêvez. Quelques propriété de ski les chasseurs de maisons préfèrent y aller en été lorsque les voyages sont moins chers et plus accessibles, et avant de partir à la découverte, gardez quelques points à l'esprit.
Tenez compte du quartier et des environs. à quoi ressemble le village/la ville/la ville ? Pouvez-vous accéder aux commerces, commodités et services?
Regardez le temps et la distance qu'il faut pour y arriver. Y a-t-il un choix d'aéroports au cas où l'un serait fermé par la météo ou si les arrangements avec les compagnies aériennes changeaient ? Pourriez-vous prendre le train de ski ou conduire ?
Dans quelle mesure la propriété et le complexe sont-ils louables ? Si les circonstances personnelles changent et que vous souhaitez le louer ultérieurement.
Français traditionnel ou plus international ? Voulez-vous une station de ski et une communauté françaises plus traditionnelles, ou un endroit populaire auprès d'autres expatriés qui offre une ambiance multiculturelle ?
Avez-vous accès à un dépôt ? Si vous trouvez quelque chose de parfait pour vous, pouvez-vous continuer tout de suite ? Avoir un compte déjà ouvert auprès d'un spécialiste du transfert de devises comme Smart Currency Exchange signifie accéder à de l'argent rapidement et obtenir un meilleur taux de change que celui proposé par les banques.
Investissements immobiliers achat-location
Les stations de montagne étant des destinations prisées toute l'année, propriété de ski est une source de revenus encore plus importante que l'immobilier locatif dans les stations balnéaires. La location de biens de ski n'est pas réservée qu'à l'hiver. Au printemps, les montagnes s'animent de fleurs sauvages et la fonte des neiges se précipite dans des torrents et des cascades spectaculaires - fantastiques pour le canyoning, le kayak ou tout simplement Pays en marchant.
En été, la haute altitude et la possibilité d'activités de plein air conviennent à ceux qui ne veulent pas rôtir sur une plage. Même en automne, les montagnes ont un attrait unique, pour les voyeurs de feuilles et les observateurs de la faune, alors qu'ils se préparent à nouveau à la neige.
Subventionner les propriétés de ski avec des locations de vacances ?
La publicité de bouche à oreille est de loin le meilleur moyen d'attirer des clients, alors équipez la propriété de salles de bains, de cuisines et de meubles haut de gamme. N'oubliez pas non plus les besoins individuels des locations de propriété, de nombreux rangements pour les skis, des systèmes de chauffage sonores et des serviettes et une literie de qualité.
Gardez-le légal. Avant d'acheter, rendez-vous en mairie pour l'informer de votre intention de louer. Ils vous informeront des règles locales et vous conseilleront sur les prix. Assurez-vous que les polices d'assurance couvrent les locations de vacances.
Enfin, faites la promotion de votre propriété avec professionnalisme. Les clients fidèles valent leur pesant d'or. Créez un site Web et souvenez-vous des clients évidents comme la famille, les amis et les collègues.
Comment acheter un appartement ou un chalet de ski
Pour commencer votre recherche de Ski immobilier en France, parcourez nos annonces d'appartements et chalets à vendre. Chacun comprend des photos, une description de la propriété, des informations sur l'emplacement et un formulaire de demande pour en savoir plus. Aussi, Appelez-nous notre agence immobilière internationale si vous souhaitez parler à un commercial pour investir dans l'immobilier français.