Publié sur 10 Mars 2020
Depuis cinq ans, le marché immobilier de Chamonix est l'un des plus performants de l'immobilier de ski dans les Alpes françaises. C'est tout un exploit étant donné que les critères des acheteurs au cours des 20 dernières années sont plus élevés que jamais. Fini le temps où acheter une propriété était un investissement lifestyle ou simplement une maison de vacances basée sur l'émotion, les vacances et les souvenirs.
De nos jours, les primo-accédants veulent un immeuble de placement, une bonne croissance de la valeur, des délais de transfert courts, une possibilité de location sans stress et une liquidité élevée s'ils souhaitent convertir leur investissement physique en argent sonnant et trébuchant. Telle est la nécessité de capter l'intérêt des acheteurs, les stations de ski ont dû changer leur jeu, et Chamonix est une destination qui l'a fait avec style et finesse, entraînant de nombreuses ventes immobilières. Alors, regardons ce qui incite les acheteurs à se séparer de leur argent.
Le marché immobilier de Chamonix
1 : Croissance des prix des logements
Depuis trois ans, Chamonix affiche l'un des meilleurs taux de croissance du capital sur l'indice des prix des Alpes françaises. Bien qu'il ne soit pas encore devenu une source alpine de revenus, l'augmentation des valeurs attire les acheteurs qui recherchent une appréciation du capital à long terme et un prix abordable. Selon le rapport Knight Frank, pour 2019, la croissance des propriétés à vendre s'est établie à 2.6%, une seule place derrière la populaire Val d'Isère. Comparez cela avec des sites comme Megève et Davos qui n'a montré aucune croissance des gains en capital et est resté statique ; cela prouve que les acheteurs de maisons recherchent des rendements sains sur leur investissement immobilier.
2 : Accessibilité facile
Situé à seulement 99 kilomètres de l'aéroport de Genève, Chamonix est facile d'accès, ce qui le rend parfait pour les escapades d'un week-end et les investisseurs immobiliers qui veulent se rendre sur les pistes le plus rapidement possible. Les agences de voyages de la station proposent des services de transfert tandis que de nombreuses personnes louent également une voiture à l'aéroport.
3 : Prix des maisons et recours détourné
Malgré le grand intérêt suscité par Chamonix, les prix des maisons au mètre carré offrent toujours un excellent rapport qualité-prix, par rapport à une nouvelle propriété, et elle a maintenant la réputation d'être une station balnéaire appropriée. Ces villes et villages offrent un accès au même domaine skiable, mais à un prix plus abordable. Venant sous Megève, Méribel, Courchevel et Val d'Isère, Chamonix se présente comme une bonne valeur lors de l'achat d'une propriété, que vous recherchiez un appartement d'une chambre ou des maisons de luxe.
4 : Longue saison de ski
De toutes les stations alpines françaises et suisses, Chamonix offre l'une des plus longues saisons de ski. La ville a également investi dans des canons à neige pour assurer une couverture décente. Comparé à des endroits comme Combloux et Megève dont la saison moyenne 5 à 6 semaines de moins, cela attire l'achat pour laisser les investisseurs qui veulent plus de temps de commercialisation pour la saison de ski.
5 : Appel des non-skieurs
Le même rapport de Knight Frank indique que les dernières estimations indiquent que 35 % des visiteurs des Alpes françaises ne skient pas. Alors que certains peuvent voir cela comme un revers, pour Chamonix, cela leur a juste donné un autre marché à couvrir, et ils se sont intensifiés pour offrir un large éventail d'activités hors piste. Entrez dans le Vide, la Mer de glace, le tramway du Mont Blanc et les lacs alpins ne sont qu'un extrait pour garder la propriété propriétaires intéressés lorsqu'ils ne skient pas.
6: Plaisirs d'été à Chamonix
Une autre demande de l'acheteur moyen est une gamme d'activités estivales. L'époque où les Alpes françaises n'étaient qu'une destination hivernale est révolue. De plus en plus populaire pour le tourisme tout au long de l'année, Chamonix passe à la vitesse supérieure en proposant une gamme d'activités de plein air, notamment un parcours de golf par 72, 18 qui attire les fans de ce sport du monde entier.
7 : Développement continu du marché
Il serait facile de penser avec son succès retentissant, sa demande de logements et son marché immobilier de luxe que Chamonix peut s'asseoir et profiter des fruits de son travail. Pourtant, le conseil local et les entreprises comprennent que les choses peuvent changer en un clin d'œil et que le développement en cours des équipements locaux, et l'infrastructure doit être la priorité absolue. Le dernier investissement comprend 10 millions dans une zone pour débutants et deux nouveaux télésièges dans le domaine skiable des Grands Montets, et le tout nouveau spa QC Terme qui accueille l'industrie croissante du spa et du bien-être.
8: Magnifique vue sur le Mont Blanc
Enfin, qui n'aime pas une vue raisonnable qui s'arrête dans vos pas. C'est ce que les propriétaires de Chamonix apprécient du Mont Blanc et de son aspect imposant. Connu comme le troisième site naturel le plus visité au monde, de nombreuses activités ont vu le jour autour de lui, y compris un tour en hélicoptère, ou vous pouvez acheter un appartement avec une vue de face, donc chaque matin est un plaisir au réveil.
Lectures complémentaires
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Sites touristiques à Chamonix: La vie dans les Alpes françaises ne se limite pas aux pistes de ski et, dans cet article, nous examinons les activités hors piste les plus populaires. Que vous souhaitiez un passe-temps relaxant ou une poussée d'adrénaline, Chamonix offre tout cela et plus encore.
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