Publié le 22 mai 2021
Pour ceux qui regardent acheter une propriété internationale, le tri de votre hypothèque peut sembler un peu écrasant. Lorsqu'il s'agit de mettre la main sur un financement en France, comment trouver un courtier en hypothèques français et à quelle banque vous pouvez vous adresser pour obtenir un financement sont des choix délicats.
Le système bancaire français peut être un peu déroutant lorsque vous travaillez dans votre langue seconde ; il y a beaucoup de paperasse à remplir, alors vous voudrez peut-être vous assurer d'avoir un traducteur français pour vous aider. Quand tu es acheter une propriété en France, que faut-il savoir pour obtenir un bon prêt immobilier ? Comment pouvez-vous être sûr que vous n'allez pas être frappé par des frais supplémentaires en tant qu'acheteur international ?
Nous examinons les principaux éléments à prendre en compte lorsque vous essayez de trouver un courtier en prêts hypothécaires français. Avec le courtier parfait, vous pouvez obtenir du financement pour le chalet de vos rêves en un rien de temps !
Conditions du marché français
En raison du Brexit, les conditions du marché français sont un peu plus difficiles à gérer pour le moment qu'elles ne le seraient autrement. Certaines banques ont suspendu les prêts aux acheteurs britanniques pour le moment, vous devrez donc vous assurer que vous ne demandez pas à une banque qui ne vous prêtera pas en raison des circonstances politiques actuelles. Il y a aussi une ou deux banques qui ne prêtent qu'aux citoyens français.
Sinon, les taux d'intérêt français sont actuellement inférieurs à la normale. Lorsqu'il s'agit de bons investissements à long terme, cela signifie que vous obtiendrez d'excellents taux sur votre prêt hypothécaire. Le système de prêt français favorise les hypothèques fixes à long terme, et cela peut donc être considéré comme une perspective particulièrement attrayante, même pour les acheteurs qui ont tout l'argent à l'avance. Cela a fait le marché immobilier français l'un des plus stables d'Europe.
Les banques françaises ont tendance à ne pas prendre de risques, donc si vous envisagez uniquement des hypothèques à taux d'intérêt fixe, vous devrez vous assurer que vous avez les moyens financiers de couvrir les remboursements. En réalité, dans le cas des hypothèques à intérêt seulement, vous aurez besoin d'avoir suffisamment d'argent de côté pour couvrir la totalité de l'hypothèque.
Il existe cependant de nombreuses options, et cela peut vous coûter cher de choisir la mauvaise, c'est pourquoi il est important de savoir comment trouver un courtier en hypothèques français.
Comment trouver un courtier en hypothèques français
Trouver un bon courtier en hypothèques est un élément essentiel de l'achat d'un chalet de ski dans les Alpes françaises. Utiliser le mauvais courtier peut augmenter considérablement vos coûts et vous amener à payer beaucoup plus pour votre prêt hypothécaire que vous ne le feriez autrement.
Les banques françaises paient aux courtiers une petite commission qui est normalement d'environ 1.5 % de la valeur totale du prêt hypothécaire. Certains courtiers vous demanderont de payer des frais supplémentaires et vous factureront également un supplément pour le besoin de courtiers bilingues, qui négocieront ensuite l'hypothèque pour vous. Certains courtiers vous factureront des frais de dossier pour la lecture de la demande et des frais de réussite une fois que vous aurez été approuvé.
Ces frais sont normalement plus élevés pour les acheteurs internationaux que pour les acheteurs francophones. Les frais peuvent parfois atteindre 3.5 % du total de l'hypothèque, vous devrez donc vous assurer de choisir un courtier fiable et honnête.
Cela dit, comme il y a relativement peu prêteurs hypothécaires opérant en France il vaut toujours la peine de chercher comment trouver un courtier en hypothèques pour vous aider à obtenir la meilleure offre possible.
Que devriez-vous rechercher ?
Si vous cherchez comment trouver un courtier en hypothèques français, passez par la réputation locale et obtenez des références si nécessaire. Cela va presque sans dire, mais essayez d'éviter les courtiers s'ils mentionnent vous facturer des frais. Certains courtiers demanderont un paiement initial avant même de vous dire que vous n'êtes pas admissible à un prêt hypothécaire. ce ne sont pas les courtiers en hypothèques avec lesquels vous voudrez traiter.
Comme pour de nombreux éléments de la vie en France, obtenir une hypothèque est un processus lent qui prend normalement environ 14 semaines. En tant que tel, vous devrez vous adresser à un courtier avec lequel vous pouvez vous voir travailler pendant cette période. Cela dit, vous devriez rechercher un courtier en prêts hypothécaires sans frais correctement réglementé et jouissant d'une bonne réputation.
Vous devez savoir que les courtiers en prêts immobiliers agréés pour le Royaume-Uni ne sont absolument pas réglementés en France. Vous aurez besoin d'un courtier en hypothèques français qualifié, qui pourra vous aider tout au long du processus. Ne tombez pas dans le piège d'un bon argumentaire de vente, sans substance !
Tout ce dont vous avez besoin chez votre courtier hypothécaire : une liste de contrôle
- Un service dévoué et de qualité d'un courtier individuel chargé de vous aider tout au long du processus d'obtention d'un prêt hypothécaire.
- Votre courtier doit avoir une connaissance approfondie du marché immobilier français, du marché des prêts et du système bancaire. Plus ils peuvent vous donner d'informations, mieux c'est ! Cela signifie qu'il n'y a pas de centres d'appels ou de vendeurs sans visage qui ne cherchent qu'à gagner de l'argent avec vous.
- Votre courtier devrait avoir une approche axée sur le client plutôt que de chercher à maximiser ses profits et ceux de son entreprise.
- Votre courtier doit être expérimenté et professionnel. Demandez toujours depuis combien de temps ils négocient des hypothèques dans le système français et ce qu'ils faisaient avant. Vous voulez travailler avec quelqu'un qui connaît parfaitement le système.
- Vous avez besoin que votre courtier recherche la meilleure hypothèque pour vous, plutôt que la meilleure hypothèque pour ses propres résultats. Un courtier hypothécaire honnête vous dira quand un prêteur n'est pas la bonne personne, tandis qu'un courtier malhonnête vous laissera faire une erreur en sachant qu'il en tirera des avantages financiers.
- Vous voulez que votre courtier vous offre un bon rapport qualité-prix. Cela signifie qu'il n'y a pas de frais supplémentaires ou de frais cachés désagréables avec lesquels vous serez touché plus tard dans le processus.
Si vous êtes intéressé par acheter une propriété dans les Alpes françaises, que ce soit un chalet de ski or un appartement, dans une station balnéaire à l'année ou une station d'altitude skis aux pieds, n'hésitez pas à entrer en contact avec nous. Nos professionnels peuvent vous aider à trouver votre rêve propriété de ski. Découvrez nos skis annonces immobilières en Suisse ainsi que Alpes françaises.