Publié le 14 novembre 2021
Pour répondre combien chalets de ski sont en France, il faut savoir que le marché s'est bien comporté cette année. Malgré les attentes, la COVID a amélioré les marchés immobiliers internationaux. Alors que de plus en plus de personnes travaillent à domicile et sans aucun signe de disparition du COVID, les acheteurs se tournent vers les zones rurales plutôt que vers les grandes villes, et les Alpes françaises sont l'endroit idéal. En conséquence, les acheteurs du Français Les Alpes sont passées de 11 % en 2020 à 18 % en 2021.
Le Brexit n'a pas non plus affecté le marché britannique, et peu hypothéquer les tarifs ont envoyé plus d'acheteurs de chalets étrangers et français dans les Alpes. Au cours des cinq dernières années, la plupart biens immobiliers Les marchés du monde entier ont également vu une augmentation des acheteurs asiatiques et du Moyen-Orient. Ensemble, cela a vu certaines stations bénéficier d'une augmentation des prix des chalets grâce à une forte demande et à une faible offre.
Donc, pour répondre à votre question sur les chalets, nous nous sommes penchés sur trois aspects. Tout d'abord, les dernières tendances du marché et les stations de ski qui ont bien performé. Deuxièmement, nous présenterons les principales stations balnéaires qui présentent un bon rapport qualité-prix et un potentiel de croissance du capital. Ensuite, pour que votre investissement immobilier se déroule à bon escient, nous aborderons les astuces et conseils pour bien choisir votre chalet au ski.
Combien coûtent les chalets de ski en France ?
1 : Tendances actuelles du marché des chalets en France
Si l'on considère la croissance annuelle des prix des chalets de ski français, les stations suivantes ont enregistré les augmentations les plus importantes.
- Chamonix - 6.1%
- Megève 4.7%
- Courchevel - 1.7%
- St Martin-de-Belleville – 1.5%
- Meribel - 1.0%
- Val d'Isère – 0.6%
2 : Prix moyens au mètre carré des chalets de ski dans diverses stations
Courchevel 1850 – 26,800 16,200 à XNUMX XNUMX euros : Composé de quatre villages et situé dans la vallée de la Tarentaise des Alpes françaises, Courchevel reste en forte demande pour les chalets grâce à la confiance des acquéreurs de cette commune de renom. Appartenant au domaine skiable des trois vallées, Courchevel 1850 commande les prix élevés au mètre carré des chalets grâce à une ambiance haut de gamme, tandis que Courchevel 1300, une station plus traditionnelle, propose des prix de chalet légèrement inférieurs. En matière d'infrastructures de ski, le domaine compte deux fantastiques pistes noires, et des canons à neige assurent une saison entière. Les skieurs profitent également de 150 kilomètres de pistes de ski alpin allant des pistes faciles aux pistes avancées.
Les propriétaires de chalets atterrissent généralement à Genève à 149 kilomètres, même si Courchevel possède un aéroport. En plus d'offrir de nombreux événements internationaux tout au long de l'année, Courchevel fait un excellent travail sur la scène gastronomique avec les restaurants étoilés Michelin. Les caractéristiques de shopping sont élevées avec de nombreuses boutiques de marque. Pendant ce temps, la scène sociale après-ski varie en fonction du village dans lequel vous achetez. Quiconque cherche des chalets de location à acheter ferait bien de regarder Courchevel, puisque le prix moyen par jour est de 516 euros, certains chalets haut de gamme rapportant encore plus. Propriété à vendre à Courchevel.
Val d'Isère – 20,300 XNUMX euros : Magnifique Val d'Isère présente une ambiance de station de ski haut de gamme et exclusive. Le bonus est que, contrairement à d'autres stations, Val d'Isère maintient les traditions alpines concernant l'architecture des chalets de ski. Situés dans la vallée de la Tarentaise dans le sud-est de la France, les propriétaires de chalets profitent du parc national de la Vanoise, à 3 km de la frontière française avec l'Italie. Avec les voisins Tignes, Val d'Isère appartient également au domaine skiable Espace Killy, l'une des meilleures destinations de ski des Alpes françaises. Val d'Isère offre 300 kilomètres de pistes et une télécabine et des télésièges à grand débit.
Les propriétaires de chalets bénéficient de trois domaines skiables ; Bellevarde, le domaine skiable central de Solaise et le domaine du Fornet qui s'adresse à tous les niveaux de skieurs. Chalet de ski les propriétaires utilisent généralement l'aéroport de Chambéry, à deux heures de route, bien qu'il existe un service de bus quotidien depuis Genève, à trois heures de route. Val d'Isère a déjà remporté le prix du plus beau domaine skiable de France ; par conséquent, nous n'avons pas besoin de mots pour décrire sa beauté. La station offre une scène après-ski décente et une multitude d'activités hors piste.
Méribel – 15,800 XNUMX euros : Egalement assis dans la vallée de la Tarentaise, le charmant Méribel offre une vue imprenable sur la montagne, ainsi qu'une ambiance alpine traditionnelle. Accueillant tous les niveaux de skieurs, la haute altitude de Méribel assure une bonne couverture de neige. Se répartissant entre le centre, Mottaret et Méribel village, tous les domaines appartiennent au système de ski interconnecté des Trois Vallées. Il est facile de s'y rendre car l'aéroport de Chambéry n'est qu'à 75 minutes en voiture. Côté infrastructures de ski, les débutants se sentiront comme chez eux grâce aux 183 pistes faciles, avec une école de ski à proximité. Cependant, de nombreuses pistes hors-piste et ski de glacier attendent les skieurs confirmés. Les snowboarders se sentiront également comme chez eux à Méribel.
Outre le ski, les activités hors piste comprennent le patinage sur glace, la raquette, le deltaplane, le speed riding, le parapente, les visites guidées en hélicoptère et le traîneau à chiens. Méribel est une station balnéaire à deux saisons pour les acheteurs qui souhaitent une escapade du printemps à l'automne en plus de l'hiver. Lorsque la neige tombe, les visiteurs s'adonnent aux sentiers de VTT, à l'équitation, à la randonnée, à la pêche, au tir au pigeon d'argile, au paintball et au golf. La scène sociale de l'après-ski offre une variété d'établissements discrets et festifs.
Megève – 14,500 XNUMX euros : Megève dans le Sud-Est La France a une population d'environ 5,000 445 habitants mais se comporte bien sur le marché du tourisme grâce à sa polyvalence. Située à proximité du Mont Blanc, la station offre une vue imprenable sur les montagnes. Devenu populaire pour la première fois lorsque la famille Rothschild a commencé à visiter, ces jours-ci, Méribel jouit d'une excellente réputation en tant que station sûre pour acheter un chalet de ski. Puisant dans le domaine skiable du Domaine Evasion Monthblac, les skieurs profitent de 116 kilomètres de pistes, 18 remontées mécaniques et XNUMX cross Pays les sentiers. L'aéroport de Genève est à seulement 56 km et la station de ski fait partie des stations de ski "Best of the Alps".
Cette ville savoyarde traditionnelle aux rues pavées étroites abrite des boutiques de créateurs exclusives, de charmantes boulangeries et de nombreux chalets de ski traditionnels mais modernes. L'accent est mis sur le golf, le tournoi des maîtres de polo, la randonnée, le tennis, le centre sportif moderne et les patinoires extérieures en été. Une scène après-ski variée offre également une variété d'établissements lorsque les skieurs descendent des pistes. De plus, même s'il existe de nombreux restaurants internationaux, nous vous recommandons d'utiliser les restaurants français locaux pour des goûts divins au paradis. Pour les chalets à louer, Megève affiche un prix moyen de 429 euros par jour.
Chamonix – 12,500 XNUMX euros : Aussi connu sous le nom Chamonix-Mont-Blanc, cette station de ski se trouve à proximité de la jonction de la France, de l'Italie et de la Suisse. En tant que l'une des plus anciennes stations de ski de France, les propriétaires de chalets de ski se réveillent avec des vues pittoresques sur la montagne du Mont Blanc. Chaque année environ, plus de 5 millions de visiteurs descendent sur le domaine skiable environnant, tout comme les amateurs de randonnées en été. L'aéroport de Genève est à seulement 75 minutes en voiture et l'Italie à 15 minutes. De plus, les propriétaires de chalets peuvent prendre le train pour Suisse.
Accueillant tous les niveaux de skieurs, visiteurs et résidents profitent de 248 remontées mécaniques vers 490 pistes de différents niveaux. Chamonix est un autre haut lieu du snowboard. Adonnez-vous à la randonnée, au parapente, à l'escalade, au golf, à la natation, au tennis, au rafting, au bowling et au cinéma en été pour les activités hors piste. La vie nocturne varie des établissements discrets et assis aux clubs rapides pour faire la fête jusqu'à l'aube, et en raison des visiteurs internationaux, les restaurants proposent des menus variés. C'est là que les propriétaires devraient envisager d'acheter pour louer puisque Chamonix présente des prix plus bas pour les chalets, mais le loyer moyen par jour est de 406 euros.
See chalets à vendre dans les Alpes françaises.
3 : Éléments à prendre en compte lors de l'achat d'un chalet de ski
- La station est-elle en double saison avec un large éventail d'activités toute l'année ?
- Quel est le temps de transfert depuis l'aéroport le plus proche ? Si vous envisagez de louer votre chalet au ski, les vacanciers privilégient généralement les temps de transfert courts
- Quelle est la chute de neige prévue ? Alors que les stations de haute altitude offrent une bonne couverture de neige, enquêtez sur les stations plus basses pour voir si elles ont investi dans des canons à neige.
- Connaissez votre budget et n'oubliez pas de prendre en compte les frais d'achat supplémentaires. La plupart des gens optent pour nouvellement construit propriétés en raison de la baisse des droits de timbre et des frais de notaire. De plus, dans le cadre des programmes d'achat pour location, les acheteurs de chalets peuvent réclamer un remboursement d'impôt.
- Faites correspondre vos attentes de style de vie à la station. N'achetez pas dans un endroit très fréquenté si vous voulez une retraite tranquille. N'oubliez pas que les taux d'occupation touristique varient d'une saison à l'autre.
- La station a-t-elle investi dans son infrastructure de ski ?
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Notre engagement continu envers nos clients comprend notre évaluation impartiale de où et comment acheter le meilleur chalet de montagne. Fondée en 2003, nous sommes spécialisés dans les projets de développement attrayants de nouvelles constructions et de rénovations sur les principaux marchés de chalets de premier ordre. Skiingproperty.com possède une vaste connaissance de première main, en particulier des Alpes françaises, ayant établi des relations solides et de confiance avec les principaux développeurs français au cours de nombreuses années. Appelez-nous aujourd'hui pour en savoir plus sur les chalets de ski en France et parler à un conseiller pour faire un investissement rentable. Aussi, suivez nous sur Facebook pour rester à jour avec les dernières nouvelles de l'immobilier de ski.
