Publié sur 11 August 2018
Quiconque envisage d'acheter une propriété dans les Alpes françaises doit viser deux critères. Votre objectif final est que vous ayez acheté un investissement immobilier valable, avec beaucoup de place pour la croissance du capital et des liquidités potentielles. Contrairement à la plupart des destinations d'un autre monde, les Alpes offrent un style de vie de ski unique, mais la façon dont vous l'adaptez à vos besoins et à vos désirs est de la plus haute importance.
Pour être clair, les Alpes françaises sont une zone assez vaste. Il fait partie de la plus grande chaîne des Alpes, comprenant les plus hautes montagnes d'Europe et d'autres pays comme la Slovénie, l'Allemagne, Suisse, et plus. Situés dans les régions Provence Alpes Côte d'Azur et Auvergne-Rhône, les domaines incontournables pour les skieurs comprennent Les Trois Vallées, les Portes du Soleil, Paradiski, le Mont Blanc, l'Espace Killy et Les Grandes Rousses.
L'offre d'emplacements et de type de propriété est époustouflante, alors comment commencer votre recherche d'une maison alpine ?
3 choses à demander lors de l'achat d'une propriété dans les Alpes françaises
1 : Quel est votre objectif d'achat ?
Le facteur déterminant le plus important pour déterminer si la maison que vous achetez convient à vos projets à long terme est son objectif. Si votre objectif principal est un revenu locatif, vous avez besoin d'un accès rapide et facile aux bars, restaurants et magasins. Vous souhaitez également un excellent réseau de transport pour les personnes arrivant par l'aéroport. Pour doubler, sur vos revenus locatifs, regardez le système de crédit-bail avec détaxe offert par le gouvernement français, ce qui en fait autant d'avantages.
2 : Stations de vacances à deux saisons
Les activités et les installations d'été sont une victoire, une victoire pour tout le monde, alors cherchez stations balnéaires à deux saisons. Si vous envisagez de louer, cela augmentera vos chances de revenus tout au long de l'année, tandis que si vous utilisez la maison pour vous-même, cela vous garantit un meilleur accès aux commodités locales et à de meilleurs services.
Chamonix et Courchevel 1650 ne sont que deux stations qui lancent cette tendance via des pistes cyclables et des parcs aquatiques parmi de nombreuses autres activités estivales. Les centres de villégiature à deux saisons augmentent également le potentiel de liquidité si vous souhaitez convertir vos actifs de briques et de mortiers en espèces sonnantes et trébuchantes.
3 : Plans de développement des centres de villégiature
Les stations de ski nécessitent plus d'entretien que votre station balnéaire moyenne. L'infrastructure de ski doit constamment être mise à niveau pour suivre les tendances de voyage, de sorte que les destinations doivent être en avance sur leur jeu. Une de ces stations subissant une transformation massive est Val D'Isère.
Outre la modernisation de leurs remontées mécaniques, le projet Le Coin De Val d'un coût de 200 millions réinventera la ville pour en faire l'un des endroits les plus prisés des Alpes. Chamonix améliore également les installations de ski, tandis qu'il existe un potentiel à l'Alpe d'Heuz et aux Deux Alpes en raison d'une balade en télécabine de 18 minutes, offrant ainsi aux skieurs plus de choix que jamais.
Acheteurs à petit budget et Backdoor Alpine Resorts
Les jours de claquement propriété de ski pour un prix d'aubaine sont partis. Le marché s'est ouvert à beaucoup plus de nationalités, et avec des réglementations strictes en matière de construction, la demande dépasse l'offre. Bien que vous puissiez payer le prix fort pour une propriété dans des stations établies, de nombreux acheteurs à petit budget se tournent vers des stations plus petites à la périphérie.
Connues sous le nom de propriétés de porte dérobée, la même propriété est souvent une fraction du prix avec plus de potentiel de croissance du capital. Alors, quelles stations sont à la pointe de la tendance en tant qu'alternatives appropriées ?
Combloux contre Megève
Victor Hugo a dit que Combloux était la perle des Alpes, et sa courte distance de seulement 4 kilomètres de Megève en fait une alternative idéale. Gardant une grande partie de son architecture alpine authentique, il est également populaire en été. Si vous pouvez renoncer aux restaurants étoilés Michelin et aux boutiques de créateurs, pour l'instant, propriété à Combloux est le tiers du prix à Megève.
Tignes contre Val d'Isère
La réputation de Val d'Isère en tant que dernier cool kid du quartier attire beaucoup l'attention des médias, mais l'augmentation des coûts pèse sur le budget acquéreurs immobiliers vers Tignes proche. Les skieurs britanniques adorent les deux quartiers, et parce qu'ils sont dans la région de l'Espace Killy, les skieurs ont le même accès aux pistes de ski et aux installations. Alors que certains ont reproché à Tignes par le passé de concentrer au hasard des bâtiments qui manquent de cœur et d'âme, ses efforts pour se réinventer semblent devoir porter leurs fruits.
Les Menuires Versus Méribel
Les deux Les Menuires et Méribel se trouvent dans le domaine des trois vallées, le domaine skiable le plus important au monde. Les acquéreurs d'un bien immobilier aux Menuires bénéficient de deux avantages distincts car les prix sont de 40 à 50% inférieurs avec 20% de liquidité en plus.
Lors de votre achat immobilier dans les Alpes françaises, faites des choix judicieux pour assurer votre biens immobiliers l'investissement est payant. Contact nous aujourd'hui si vous avez d'autres questions ou si vous souhaitez obtenir des conseils supplémentaires. Sinon, notre Portefeuille immobilier French Alp vous donne une bonne idée de l'étendue de votre argent.