Publié sur 25 Mars 2019
Le premier conseil sur l'achat d'un chalet de ski en France est de voir grand car il y a plus à considérer que les conditions d'enneigement et de dévaler les pistes. Les chasseurs de maison avertis ne se contenteront pas de planifier leur voyage de ski, ils évalueront également le potentiel d'investissement à long terme, surveilleront le marché immobilier local, traiteront les données financières, organiseront leur budget, découvriront quels plans à long terme sont en place pour la station de ski, et pensant à leur investissement dans un chalet comme une maison toute l'année.
Grâce à une augmentation de la construction résidentielle, le nombre de logements autorisés a augmenté de 6.7 % en glissement annuel en juillet 2017. Le marché français du logement ne montre aucun signe de ralentissement au cours des prochaines années. mois, les faibles taux d'intérêt rendant le coût d'emprunt moins cher et améliorant les conditions économiques.
Les étiquettes de prix découragent parfois les acheteurs, mais il existe des moyens de s'assurer qu'un chalet est un investissement valable et non une ponction financière. Pour faire le meilleur investissement, voici sept bribes de conseils lors de l'achat d'une maison alpine.
Conseils sur l'achat d'un chalet de ski en France
1 : Domaines skiables en France
Plus c'est gros, mieux c'est comme on dit, et cela se vérifie avec la taille du domaine skiable. Un terrain plus large assure quelque chose pour tout le monde et chalets sont plus attrayants pour tous les niveaux de skieurs et de planchistes, de ceux qui veulent apprendre à skier aux experts. Les candidats évidents ici sont d'immenses domaines reliés par des remontées mécaniques comme les Portes du Soleil ou les Trois Vallées. Soyez averti, ces domaines de renommée mondiale sont chers, alors soyez prêt à vous contenter d'une station de taille moyenne avec accès à environ 150 kilomètres de pistes si vous travaillez avec un budget serré.
2 : Nouvelles remontées mécaniques, commerces et hébergements
Selon un rapport de Knight Frank, ce qui impressionne les acheteurs de maisons de ski, c'est l'engagement financier des propriétaires de stations. Cela comprend des télésièges et des services de télécabine en cours de modernisation ou de remplacement, des zones communes intelligentes telles que des centres commerciaux et des aires de restauration en plein air, des parcs à neige, ainsi que tous les moyens d'accéder à la station.
Méfiez-vous des marques de luxe qui ouvrent des boutiques et des groupes d'hébergement haut de gamme qui s'engagent dans la région ; ils auront déjà fait les démarches ! C'est un gagnant à tous points de vue car les skieurs adorent les nouvelles installations, les investisseurs locatifs ont un potentiel de rendement plus élevé et les valeurs immobilières s'épanouissent. Un projet passionnant est en cours pour moderniser et revaloriser Val d'Isère recours.
3 : Acheter dans un Resort aux équipements variés
Toute personne en vacances au ski veut un large éventail de commodités à sa porte. Les aspects à considérer sont la scène après-ski. S'agit-il de bars nocturnes ou d'établissements calmes accueillant des familles ? Les investisseurs locatifs doivent rechercher des stations proposant les meilleures écoles de ski pour attirer les débutants qui s'inscriront aux cours de ski.
Le snowboard est une autre caractéristique que certaines stations se préparent à accueillir, mais les skieurs inconditionnels se tourneront également vers les sentiers de l'arrière-pays, et peut-être même l'héliski ou le ski de nuit. Les activités hors-piste sont tout aussi importantes que les pistes et divertiront les non-skieurs. Recherchez également un magasin de location avec du matériel de ski à louer et des pistes de ski pour enfants pour divertir les plus petits.
4 : Acheter un chalet dans une station de ski bi-saison
Acheter dans une région avec beaucoup de visiteurs estivaux signifiera deux bouchées de la cerise. Les remontées mécaniques fonctionnent-elles en été ? Des événements cyclistes sont-ils prévus cet été ? Y a-t-il un festival d'été ? Chamonix est un bon exemple de station de montagne qui réussit bien., qui grâce à un plan d'investissement en cours est devenu une station polyvalente toute l'année.
Plutôt que de laisser votre propriété vide et prendre la poussière pendant cette période, profitez de cette armée d'aventuriers estivants qui boudent les forfaits vacances sur la côte au profit de l'air frais de la montagne. La recherche de villes à double saisonnalité maximisera les revenus locatifs tout au long de l'année. C'est peut-être facile à oublier, mais il n'y a pas que le ski dans la vie. Une fois que le mercure monte, les gens affluent vers les Alpes pour faire du vélo, de la randonnée, de la pêche, du canoë, du raft, de l'escalade et jouer au golf, ou pour se détendre et profiter de la vue.
5 : Conseils sur la vente - Pensez à l'avance
Comme le dira tout passionné de montagne, avant de partir, ayez un plan de sortie ! Alors que vous êtes tous enthousiastes à l'idée d'acheter une magnifique maison de montagne et que le vendeur offre la terre, que verront les acheteurs potentiels dans quelques années ?
Ceci est pertinent si vous achetez des chalets de luxe neufs ou hors plan, où les agents peuvent proposer des garanties locatives. Vous ne pouvez pas fournir cela lorsque vous vendez, alors les qualités de villégiature et de propriété suffiront-elles à compenser ? Les facteurs affectant le potentiel de vente comprennent l'emplacement, l'accès à un aéroport et aux commodités, les vues, la possibilité de skier aux pieds, ainsi que les bases habituelles d'un parking et d'un stockage adéquats.
6 : Acheter un chalet de ski pour le louer
Vous achetez un trou de boulon dans les Alpes françaises pour deux raisons ; pour vous adonner à la passion de dévaler une piste de ski quand vous le souhaitez et pour vous donner le temps de profiter des pistes alpines à votre guise, plutôt que d'être pressé par des vacances annuelles sans appel. Pour vous assurer d'avoir les ressources financières nécessaires pour atteindre vos objectifs, vous pouvez choisir de vous lancer sur le marché de l'hôtellerie-chalet. Si vous faites des recherches et faites un achat rapide avec un potentiel locatif, la propriété pourrait s'autofinancer.
Vérifiez le potentiel de location d'été - Vous n'aurez aucun mal à louer votre propriété en hiver, mais qu'en est-il des mois d'été ? Plutôt que de le laisser inactif pendant que vous continuez à payer le hypothéquer et les factures, pourquoi ne pas être avisé et le louer avant le début de la saison ? De cette façon, il pourrait finir par payer pour lui-même.
Même pendant le mois d'hiver, le travail et les obligations familiales peuvent ne pas vous permettre d'être en résidence de façon permanente. Plutôt que de laisser leur propriété en sommeil, de nombreux propriétaires de maisons alpines encaissent en louant leur bien précieux. Dans le jargon des agents, un propriété de ski souvent « a besoin de se laver le visage » en générant suffisamment de revenus locatifs pour couvrir son entretien ou financer les visites semestrielles de la famille.
7 : Ne vous contentez pas d'acheter en hiver
Toute personne sérieuse au sujet des sports de neige comptera les jours entre la fonte redoutée et le premier dépotoir de la saison suivante. Cependant, comment allez-vous tuer le temps pendant cette interminable période ensoleillée ? La vie est une telle corvée ! Si vous envisagez d'acheter un chalet dans votre station préférée, les mois d'été sont le moment idéal pour faire un tour d'observation.
Lorsque le paysage devient vert, les fleurs s'épanouissent et la neige se transforme en ruisseaux impétueux ; les Alpes françaises sont un spectacle à voir. Ce n'est qu'en vous rendant dans les stations balnéaires entre mai et septembre que vous pourrez évaluer si la région et la propriété attireront des visiteurs lorsque les températures monteront en flèche ?
Alors pourquoi ne pas le considérer comme des vacances avec l'excitation de découvrir des propriétés à fort potentiel ? De plus, lorsque vous ne visitez pas de chalets ou appartements, une foule d'activités comble le vide du ski, du VTT, du parachute ascensionnel et du rafting en passant par la randonnée et l'escalade - les remontées mécaniques n'arrêtent pas de transporter les visiteurs de haut en bas des montagnes juste parce que la neige a fondu.
Contrairement aux destinations estivales typiques de la côte méditerranéenne où la sangria coule à flot et le marché immobilier bat son plein, les Alpes françaises connaissent un rythme de vie plus calme à cette période de l'année. Pour faire une offre sur la maison de vos rêves, vous pourriez être dans une excellente position pour négocier un prix bien dans votre budget pendant cette période creuse pour les agents immobiliers locaux.
Où acheter un chalet de ski en France ?
Décider où acheter un Français chalet de ski peut être un casse-tête car plus de 100 lieux sont des destinations dignes. C'est un cliché mais les « trois règles » de l'achat d'un chalet ; L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement s'appliquent à la réussite de toute entreprise immobilière, une fois que vous avez rangé les skis et les planches à neige.
De nombreuses stations de haute altitude et enneigées sont un aimant pour les amateurs de sports de neige une fois que le blanc s'est installé mais s'arrête hors saison. Alors que les destinations situées plus bas à flanc de montagne attirent les visiteurs lorsque les fleurs s'épanouissent et que les paysages deviennent verts, elles sont en outre plus abordables. Il s'agit de trouver une station avec le juste équilibre entre neige en hiver et activités en été.
Stations de montagne à deux saisons : De nombreuses stations de montagne offrent un vaste choix d'activités de plein air qui les rendent idéales pour les amateurs de sports d'aventure et ceux qui aiment les grands espaces. Chamonix, l'Alpe d'Huez, Val d'Isère en sont un parfait exemple stations toute l'année offrant aux visiteurs une pléthore d'activités hors ski en dehors de la saison d'hiver.
Domaines skiables Snow Sure : Pour tous ceux qui veulent vraiment déchiqueter de la poudreuse, l'altitude est primordiale. Acheter un chalet au dessus de 1850 mètres à Val d'Isère, Tignes, La plagne, et ça viendra., Val Thorens est la plus haute station de ski d'Europe avec des remontées mécaniques allant jusqu'à 3200 mètres. D'autres stations comprennent Les Arcs, Chamonix et Les Menuires. (Les meilleures stations de ski françaises avec un enneigement garanti.)
Stations de ski de luxe : Le luxe concerne les détails les plus délicats, et les acheteurs de chalets seront ravis de savoir que les stations de luxe des Alpes françaises sont des experts en matière de confort, de style et de finesse. Courchevel 1850 est l'une des plus célèbres et souvent visitée par des célébrités fastueuses et des membres de la royauté estimée, mais il existe de nombreuses autres stations de ski de luxe parmi lesquelles choisir.
Pour plus de conseils sur l'achat d'un chalet au ski en France, Appelez-nous ou envoyez-nous un e-mail. Nous pouvons répondre aux questions, décrire le processus d'achat et envoyer un portefeuille de propriétés correspondant à votre budget, aux raisons de l'achat et aux thèmes de style de vie préférés. Vous pouvez également voir notre large gamme de chalets de ski français à vendre ici, et pour plus d'informations sur l'un d'entre eux, remplissez le formulaire de demande ou utilisez la fonction de messagerie instantanée.
(Photos de la propriété : un magnifique chalet de cinq chambres à vendre à Meribel.)