Publié le 16 novembre 2019
Quiconque envisage d'acheter un chalet de ski français sera ravi de savoir que la France est la destination de ski la plus populaire au monde. Les chiffres montrent que la France enregistre en moyenne 55.3 millions de journées de ski (chaque jour acheté sur un forfait dans une station), soit plus que tout autre pays, y compris les États-Unis (51 millions) et l'Autriche (50 millions).
Les meilleures stations de ski de France ont investi plus de 300 millions d'euros, le grand domaine des Trois Vallées recevant 135 millions d'euros sur quatre ans. Méribel est typique des villages recherchés à choisir au sein des Trois Vallées.
La plupart des stations françaises sont à une altitude plus élevée que les stations des autres d'exportation, offrant ainsi une meilleure qualité et quantité de neige. De plus, de nombreuses stations balnéaires bien établies offrent de nombreux équipements et activités autres que le ski.
Cela a gagné en popularité et les Alpes françaises attirent une population plus jeune. Avoir un attrait plus large entraînera la possibilité d'une augmentation des rendements locatifs tout au long de l'année. Ces stations ont également bénéficié d'importants investissements au cours des dernières années, qui ont été utilisés pour améliorer les infrastructures, l'accessibilité et la qualité du ski.
Acheter un chalet de ski français
Les propriétés de ski à vendre dans les Alpes françaises sont de toutes formes et tailles, y compris nouvelle construction, sur plans et revente. Lorsque vous recherchez des maisons à vendre, décidez ce que vous attendez d'une station et examinez la démographie des skieurs qu'elle attire. Parcourez également les sites Web des offices de tourisme pour voir quels événements ils accueillent et, en plus des événements de sports d'hiver, recherchez des festivals de musique.
Tignes et Val d'Isère, tant en Savoie qu'une partie de l'Espace Killy, sont des exemples de stations étudiantes. Ils combinent un excellent ski avec un calendrier d'événements chargé et une vie nocturne colorée. Chalets en Tignes seront en demande lors d'événements, générant des revenus locatifs pour les propriétaires qui préfèrent rester à l'écart jusqu'à ce que les fêtards aient quitté la station.
A l'opposé, un chalet à Vallorcine, un doux village à quelques minutes de Chamonix, serait le trou de boulon d'hiver de carte postale. C'est une station paisible mais qui offre néanmoins de bonnes possibilités de ski, notamment le domaine skiable du Col de Balme et les pistes des Grands Montets. Aussi, Argentières et la base mondialement connue Chamonix sont accessibles par chemin de fer de montagne.
Bon à savoir : Assurance lors de l'achat d'un chalet
Propriétés de ski sont des maisons de vacances, et les propriétaires doivent vérifier les bâtiments et l'assurance contenu les couvre pour les locations et les périodes où le chalet est vacant. Les stratégies standard n'incluent pas ces scénarios. Les propriétaires doivent également souscrire une assurance pour les bâtiments et le contenu, le temps passé sur les pistes et sports d'hiver.
La location de votre résidence de ski signifie que votre police doit inclure une assurance responsabilité civile, la perte de revenus locatifs suite à un sinistre, un voyage et un hébergement d'urgence, et une couverture des dommages accidentels pour les locataires de vacances, les amis et la famille (cela couvre les déversements et les bris).
N'oubliez pas d'inclure le contenu – sur une base « du nouveau pour l'ancien » – dans votre police. L'assurance des bâtiments couvrira les installations permanentes et les installations contre les dommages, mais d'autres éléments, tels que les appareils électroménagers, les meubles et l'équipement, devront être assurés dans le cadre d'une police de contenu.
L'utilisation d'un assureur britannique permet le paiement en livres sterling, et il n'y aura pas de barrière linguistique lors de la discussion des plans ou de la réclamation. Il est conseillé d'obtenir un devis d'assurance sans engagement, pour avoir une idée de ce que seront les primes annuelles.
Pour vous protéger, votre police d'assurance doit couvrir toute la famille pour tous les types de ski ou de sports d'hiver, ainsi que la couverture d'assurance voyage habituelle. Cela signifie que votre plan peut avoir besoin d'une couverture pour le ski hors-piste guidé et non guidé, le sauvetage en montagne (y compris par hélicoptère), l'aide d'urgence 24 heures sur XNUMX, la luge, la motoneige, le patin à glace, sans parler de la responsabilité pour les blessures d'autres skieurs.
Comptes bancaires français
Acheter une propriété dans les Alpes françaises signifie ouvrir un compte bancaire local, mais avant de choisir quelle banque, recherchez les options et familiarisez-vous avec les systèmes bancaires français.
Les factures de services publics, les taxes d'habitation, les frais de gestion immobilière, les revenus locatifs, l'argent de poche ne sont que quelques raisons d'ouvrir un compte bancaire. En tant que deuxième propriétaire d'une résidence, comme Tignes, Courchevel et Val d'Isère, votre compte sera un compte « non-résident » et sera soumis à des conditions plus strictes que les résidents.
Les plus grandes banques de France comprennent Société Générale, BNP Paribas, Crédit Agricole (CA), Banque Populaire, LCL et La Banque Postale. Il y a aussi CA Britline, une succursale du Crédit Agricole Normandie, qui propose un service bancaire en français pour les étrangers anglophones.
Choisissez toujours une banque avec une succursale locale qui dispose d'un personnel anglophone. En France, la banque a encore la touche personnelle avec un prénom. Comme dernière note de prudence, le découvert sans accord préalable est une infraction en France - les découverts sont disponibles, mais vous aurez une fenêtre spécifiée pour accéder et rembourser ce crédit.
Conseil sur le marché immobilier
L'espace de vie flexible offert par les chalets construits à cet effet permet aux acheteurs d'utiliser les espaces de vie. Un chalet de deux chambres avec des lits pliants dans le salon ou une mezzanine est une alternative plus abordable – et souvent pratique – à un chalet de trois chambres.
Pour refléter cela, les descriptions de propriétés françaises font référence aux «pièces» d'une propriété, qui se traduisent par des pièces plutôt que par des chambres à coucher, car toute pièce qui n'est pas une salle de bain ou une cuisine offre un espace de couchage.
Un porte-parole d'un promoteur a déclaré: «Il est logique de penser de cette façon lors de l'achat d'un chalet, car faire le meilleur usage de l'espace est plus critique que de compter les chambres. Le mode de vie pendant des vacances dans les Alpes françaises est en plein air, soit sur les pistes en hiver, soit en profitant de la campagne en été. Nos études révèlent que le temps que les propriétaires passent à l'intérieur de leur chalet est minime.
À plus long terme, une troisième chambre sous-utilisée est un fardeau financier lorsque les enfants grandissent et trouvent les vacances en famille moins attrayantes. La chambre d'amis dans une résidence de tourisme française entraîne des frais de service annuels plus élevés que ceux auxquels ils seraient confrontés avec un chalet de deux chambres.
Choisissez les meilleures stations de ski avec des saisons plus longues
Chaque année, les stations fixent une date officielle d'ouverture et de fermeture pour la saison à venir, c'est-à-dire la période où les pistes doivent être adaptées au ski avec suffisamment de neige, et le téléphérique, la télécabine et les remontées mécaniques sont opérationnels. Les années où la neige arrive tôt, certaines stations ouvrent avant les dates officielles, si les mauvaises conditions d'enneigement obligent les stations à reporter les dates d'ouverture.
Les stations de haute altitude offrent des saisons plus longues, tandis que celles orientées au nord gardent la neige pendant des périodes plus longues. Les propriétaires de maisons French Alp qui souhaitent skier pendant des périodes plus longues pourraient également envisager des stations de ski sur glacier.
Neuf choses à considérer lors de l'achat
ACCÈS: La station que vous avez choisie est-elle à une courte distance en voiture et est-elle bien desservie par les transports en commun ?
STYLE: Une station de ski construite à cet effet est-elle attrayante ou un authentique village alpin est-il plus approprié ?
SKI: Les locataires aiment les chalets skis aux pieds bien établis, mais tiennent également compte de la proximité du chalet avec les commerces et les installations.
PISTES DE SKI: Voulez-vous un accès facile à des pistes noires audacieuses, des pistes plus douces mieux adaptées à ma jeune famille, ou les deux ?
ALTITUDE: Est-il essentiel que vous restiez dans un endroit en haute altitude avec un enneigement « garanti » pendant la saison ou, étant une personne âgée, vous sentiriez-vous à l'aise à une altitude inférieure ?
ÉTÉ: La plupart des stations ouvrent pendant l'été pour la randonnée, le vélo, la pêche, le golf, le tennis, le parapente et d'autres activités.
ENFANTS: Y a-t-il des garderies et des activités pour les jeunes enfants ou des installations locales adaptées aux besoins des adolescents ?
SOIRÉES: La scène après-ski n'est pas pour tout le monde. Certains préfèrent les stations balnéaires familiales discrètes pour les divertissements en soirée.
BUDGET: Connaissez votre budget, et cela devrait inclure les coûts d'achat.
Vous envisagez d'acheter un chalet de ski français et souhaitez en savoir plus sur le processus d'achat, l'investissement immobilier ou le marché immobilier, Appelez-nous contactez-nous dès aujourd'hui et parlez à un agent immobilier expérimenté. De plus, faites-nous part de votre budget et de vos exigences et nous vous enverrons un portefeuille de chalets à vendre par e-mail. Aussi commencez votre recherche de chalets de ski ici et utilisez les coordonnées pour connaître toute annonce qui attire votre attention ou pour convenir d'une date et d'une heure de consultation.
