Publié le 17 juin 2021
Lorsque vous êtes acheter une propriété de ski, les aspects et les fonctionnalités que vous considéreriez comme vitaux si vous achetiez ailleurs sont différents. Pour faciliter votre recherche de propriété, nous avons décidé de vous donner nos meilleurs conseils pour acheter une propriété au ski cet été.
Après tout, l'achat d'une propriété devient un processus de plus en plus en ligne, de sorte que la distance n'est plus un problème pour les chasseurs immobiliers.
Alors, vous avez décidé de chercher une propriété dans les Alpes suisses ou françaises. Vous avez parcouru les listes, admiré le magnifique décor alpin, les immenses balcons et les installations disponibles dans votre chalet de rêve. La prochaine étape est de visiter, mais cela devra attendre plus tard dans l'été. Pourtant, vous commencez votre chasse à la propriété et c'est le moment idéal pour considérer nos meilleurs conseils pour acheter une propriété de ski.
Emplacement, emplacement, emplacement
Lorsque vous cherchez un chalet de ski à vendre, et que vous étudiez les listes, vous ne remarquerez peut-être pas à quelle distance il se trouve du centre-ville. Il y a plusieurs grands chalets spacieux au bord d'une station qui sont tous beaux sur les photos, mais ils sont difficiles d'accès dans la pratique.
Si vous souhaitez être proche du centre de la station ou des pistes, vous devrez vous assurer de rechercher l'emplacement réel de votre propriété. Le centre d'une station est rarement l'endroit où vous trouverez des chalets entiers à vendre. Si vous voulez être au cœur de l'action, vous pourriez vous retrouver regarder des appartements de ski à la place.
Être un peu à l'écart n'est pas un problème tant que le service de bus de la station est bon ou que vous prévoyez d'engager un service de navette pour vous et vos invités. C'est cependant une chose à laquelle vous devrez réfléchir.
Créer une liste de contrôle
C'est une bonne idée de bien réfléchir à ce que vous attendez de votre chalet ou appartement dans les Alpes. La création d'une liste de contrôle des caractéristiques, de l'emplacement, des centres de villégiature et de la taille permettra aux agents et aux entreprises de vous trouver des propriétés qui répondent à autant de vos besoins qu'ils peuvent en gérer.
Comme c'est souvent le cas lorsque vous achetez une propriété, vous devrez peut-être faire des compromis sur certains éléments de votre liste de contrôle. Cela peut être dû au budget ou à la disponibilité. Notre meilleur conseil parmi ces meilleurs conseils pour l'achat d'une propriété de ski est de commander votre liste de contrôle en fonction des caractéristiques sur lesquelles vous êtes prêt à faire des compromis.
Votre recherche de propriété se déroulera d'autant plus facilement si vous avez une liste de contrôle ; savoir ce que vous voulez est essentiel lorsque vous achetez un propriété de ski.
Rechercher des mètres carrés
Les Alpes françaises sont remplies de minuscules mazots qui ressemblent pour tout le monde à leurs homologues plus grands. L'achat d'un chalet n'est pas une garantie de taille, c'est pourquoi l'un de nos meilleurs conseils pour acheter une propriété de ski est de faire attention aux mètres carrés de la propriété.
Au fur et à mesure que le marché immobilier alpin français s'est développé, modernisé et changé à mesure que les pratiques de construction ont changé, vous avez beaucoup plus d'options qu'auparavant. Il y a des chalets mitoyens, des appartements duplex et triplex, en plus du chalet individuel classique et des petits appartements.
Où habitez-vous normalement ?
Lorsque vous êtes habitué à une maison familiale tentaculaire à la campagne, vous constaterez peut-être qu'un appartement de deux ou trois chambres dans les Alpes vous semble vraiment exigu. La propriété alpine est construite différemment de celles du Royaume-Uni et d'ailleurs; les chambres ont tendance à être très petites et souvent sombres. Le troisième de nos meilleurs conseils pour acheter une propriété de ski est de tempérer vos attentes.
En effet, une maison alpine est conçue autour du salon et de la salle à manger, qui sont normalement clairs, spacieux et offrent généralement les meilleures vues. Les constructeurs et les promoteurs des Alpes ne s'attendent pas à ce que vous passiez beaucoup de temps dans les chambres, elles ne sont donc pas conçues pour être une fonctionnalité.
La séparation investissement / mode de vie
Vous recherchez une propriété de ski à usage purement personnel, passer du temps à la montagne avec votre famille et vos amis ? Est-ce un investissement pour vous de louer, et ne l'utilisez qu'occasionnellement ? Vous situez-vous quelque part au milieu? C'est une question importante à laquelle il faut réfléchir avant de se lancer dans la recherche d'un chalet dans les Alpes.
Cela ne veut pas dire qu'il est impossible de louer son chalet ou son appartement lorsqu'on achète un bien plus adapté à un usage personnel. Si vous êtes plus éloigné de la station, vous devrez être sûr de l'emplacement de votre chalet ou de votre appartement, des horaires du ski-bus et cet emplacement affectera le rendement locatif. En comparaison, une propriété skis aux pieds près du centre-ville sera probablement beaucoup plus petite qu'un chalet ou un appartement plus éloigné. Il va cependant chercher une prime sur le marché locatif.
L'endroit où vous achetez n'affecte pas seulement le temps qu'il vous faudra pour aller dîner à pied !
Apprenez à connaître la propriété alpine
Il y a quelques considérations supplémentaires que vous voudrez peut-être garder à l'esprit lors de votre recherche de propriété de ski. Il s'agit notamment de savoir qu'un aspect orienté au sud ne sera important que si vous prévoyez de passer du temps dans votre chalet ou votre appartement en été. En effet, la lumière se reflète sur la neige en hiver et maintient même la lumière des propriétés exposées au nord en hiver.
Plans d'étage en France n'incluez pas «l'espace mort» où les plafonds sont trop bas pour que l'espace soit utilisable, de sorte que les chalets et les appartements sont souvent plus grands qu'ils ne le paraissent sur le papier. Ailleurs, vous pourriez trouver un «coin montagne», une «cabine» ou un «dortoir» sur le plan d'étage, ce qui désigne des lits supplémentaires. Ceci est particulièrement utile pour les propriétés locatives, car vous pourrez facturer plus pour les lits supplémentaires.
Les familles peuvent trouver qu'une chambre en dortoir peut être un excellent ajout. Vous trouverez deux ensembles de lits superposés dans un dortoir, ce qui est un excellent moyen pour toute la famille de passer des vacances dans les Alpes sans avoir à chercher dans des propriétés à trois chambres.
Principaux conseils pour acheter une propriété de ski : petites considérations
Après le Brexit, les acheteurs du Royaume-Uni sont confrontés à des règles et réglementations similaires à celles du reste du monde. Cela signifie que les acheteurs devront désormais considérer plus que le simple achat de la propriété. La loi française stipule que vous devez demander une carte de séjour pour vivre en France à plein temps, ainsi que passer à un permis de conduire français.
Il existe une carte de séjour secondaire pour les propriétaires de résidence secondaire, mais vous ne pourrez pas vivre et travailler en France avec cette carte.
Les travailleurs disposant d'un revenu fiable n'auront aucun problème à obtenir la carte de séjour, car le processus a été simplifié. Vous devrez également demander votre Carte Vitale. Ceci est votre carte de santé et vous oblige à avoir votre certificat de naissance en main. Vous aurez besoin de l'aide d'un traducteur local si vous ne parlez pas couramment le français, car il peut être difficile de remplir correctement tous les documents.
Partout où vous êtes intéressé acheter une propriété de ski, découvrez notre sélection de propriétés de ski à vendre. Si vous avez des questions ou des requêtes, veuillez entrez en contact soit par email ou par téléphone. Nous espérons que nos meilleurs conseils pour l'achat d'un propriété de ski vous a aidé dans votre recherche de propriété. Bonne chance!