Publié le 08 janvier 2020
Lorsque vous investissez dans l'immobilier de ski en France, la connaissance du marché vous assure non seulement d'acheter une propriété qui correspond à vos préférences de style de vie, mais aussi de faire un investissement judicieux qui rapporte de nombreux retours. En tant qu'experts de l'immobilier au ski, nous avons accompagné des centaines de personnes dans l'achat d'un bien immobilier dans les Alpes.
Ainsi, dans cet article, nous examinons le marché, les prix des maisons, les meilleures stations de ski, le processus d'achat et ce qu'il faut savoir lors de l'achat d'une maison en France pour des vacances au ski, un investissement futur ou un revenu locatif. Y compris les questions à se poser, nous discutons des aspects moins parlés de l'achat en français biens immobiliers, vous vous en tenez donc à un budget tout en trouvant la maison de vos rêves.
Voyons d'abord pourquoi les acheteurs choisissent les Alpes françaises plutôt que d'autres destinations. Eh bien, à part le fait que acheter une propriété de ski est beaucoup plus facile que d'autres pays comme la Suisse ou les États-Unis, il y a eu des développements massifs ces dernières années, qui ont vu des maisons et des maisons modernes arriver sur le marché. Doté des dernières technologies domestiques, d'un décor et d'un design de chalet de luxe, l'option supplémentaire de cession-bail la propriété attire les investisseurs et ceux qui cherchent à payer leur achat immobilier avec des revenus locatifs.
Autant que le marché a à offrir, une raison importante est la gloire des Alpes françaises. Après avoir dépassé les États-Unis en tant que première destination de vacances de ski et de snowboard au monde, les acheteurs ont le choix entre plus de 200 stations, garantissant une multitude de choix, une saison de ski décente et de grandes chances de trouver la maison à vendre qui correspond à votre budget. De nombreuses stations se présentent également comme une double saison et investissent dans les activités touristiques estivales comme le vélo, l'alpinisme et les activités de plein air.
En dehors de cela, les investissements massifs dans les infrastructures attirent l'attention des acheteurs qui voient un potentiel futur. C'est le cas de Val d'Isère et de son projet Coin, qui installera un parking souterrain en centre-ville et améliorera les bâtiments à l'architecture alpine traditionnelle. Pour propriété de ski acheteurs, les Alpes françaises cochent toutes les cases qu'ils souhaitent dans une destination.
Immobilier de ski en France : Conseils pour les acheteurs immobiliers
1 : Domaines skiables en France
Pour aider à affiner une recherche de propriété à un endroit spécifique, décidez quels principaux domaines skiables vous conviennent le mieux. Tous s'adressent à différents niveaux de skieurs et offrent des vues uniques. Par exemple, les espaces Espace Killy desservent les stations de Tignes et Val d'Isère. Il est un domaine offrant un enneigement garanti, ce qui le rend adapté aux skieurs inconditionnels qui ne veulent jamais quitter les pistes de ski. Comprenant des stations d'altitude, les conditions d'enneigement sont idéales et attirent les skieurs et snowboardeurs des glaciers.
Pendant ce temps, le Grand Massif comprend des stations comme Flaine, Les Carroz, Samoens et le magnifique Mont Blanc. Les familles et les skieurs débutants préfèrent cette destination, grâce à ses pistes pour enfants. Les liens du domaine Paradiski La plagne et Les Arcs et malgré sa réputation d'être idéal pour les skieurs débutants et intermédiaires offre de sérieuses possibilités de ski hors-piste.
Assis à la frontière entre la Suisse et France, les Portes De Soleil comprennent des stations comme Les Gets, Avoriaz et Morzine. Enfin, n'oublions pas les Trois Vallées médiatisées et les stations françaises de haut niveau comme Courchevel, un terrain de jeu préféré des célébrités et des membres de la famille royale du monde entier. En savoir plus sur les stations de ski en France.
2 : Quelles stations de ski en France dominent le marché immobilier ?
Dominant le haut de gamme du marché, Courchevel a toujours ouvert la voie aux voyages de luxe, aux chalets skis aux pieds et attire des millionnaires et des milliardaires du monde entier avec ses établissements prestigieux et ses restaurants étoilés Michelin.
Mais une station qui a gravi les échelons ces dernières années, c'est Val d'Isère, et ses chalets de luxe. Une rafale de investissement dans les infrastructures dans le centre-ville principal, un système de remontées mécaniques amélioré et des télécabines, ainsi qu'une promesse d'adhérer à l'architecture alpine traditionnelle attirent les acheteurs de maisons et les investisseurs immobiliers désireux d'encaisser.
Pour les marchés grand public et économiques, les acheteurs de maisons se tournent souvent vers des stations satellites ou dérobées. Ces villages ou villes offrent un accès au même domaine skiable, mais les propriétés se vendent à des prix inférieurs. Cette seule tactique permet d'économiser beaucoup d'argent.
Les exemples comprennent…
Châtel : Située en Haute Savoie, dans le sud-est de la France, Châtel offre un accès facile à la Portes du soleil domaine avec 650 kilomètres de pistes pour tous les niveaux de skieurs. Avec un effort concentré pour maintenir l'architecture alpine traditionnelle, les acheteurs de maison seront surpris de ce qu'ils peuvent obtenir pour leur argent. Un service de bus gratuit permet d'accéder facilement à toutes les remontées mécaniques, et pour les investisseurs immobiliers à la recherche de rendements locatifs, Châtel offre des opportunités décentes grâce à sa base touristique en constante croissance.
Combloux : Assis à côté de Megève très cher, Combloux est une station de ski de grande envergure qui a beaucoup à offrir. À seulement une heure de route et de temps de transfert depuis l'aéroport de Genève, préparez-vous à admirer de superbes vues sur le Mont Blanc. Les familles aiment Combloux pour la scène après-ski de milieu de gamme avec divers bars et possibilités de restauration. Pour les programmes neufs, pensez à une architecture de style savoyard alliant bois et pierre pour une ambiance alpine traditionnelle.
Tignes : Servant de station détournée à Val d'Isère, Tignes puise dans l'Espace Killy, et est idéal pour acheter une maison de village. La région se divise en cinq villages distincts dont Les Brévières est une scène de carte postale parfaite. Chaque station offre quelque chose d'unique, comme Val Claret réputé pour sa scène d'après-midi animée, tandis que les acheteurs de maisons à la recherche d'une scène sociale plus discrète choisissent souvent Tignes 1800. (En savoir plus sur les villages de Tignes.)
Les Gets : Ce recours détourné à Chamonix est à seulement une heure de Gênes, et appartenant aux Portes du Soleil, a tout à sa porte. La vie nocturne est discrète, ce qui en fait une destination familiale, et la plupart des visiteurs sont français, ce qui prouve que l'attention portée à ce que font les habitants est payante. Pensez au charme traditionnel et à l'architecture savoyarde pour comprendre pourquoi les acheteurs de maison devraient considérer Les Gets.
Stations balnéaires d'été en France
Alors, considérez toujours la région et les stations de ski françaises dérobées pour économiser de l'argent, mais un autre aspect à considérer est les destinations estivales. De nombreuses stations souhaitent un commerce touristique toute l'année en se commercialisant avec des activités de plein air. Cela plaira à tous ceux qui recherchent une maison de vacances toute l'année ou aux investisseurs locatifs qui souhaitent maximiser le potentiel locatif.
Les activités incluent le golf, le vélo, le canyoning, le rafting, le kayak et bien plus encore pour que les fans puissent encore profiter des Alpes du printemps à l'automne. Les Gets et Châtel, deux destinations estivales et stations balnéaires dérobées ont beaucoup de potentiel. Alors que d'autres destinations estivales incluent Courchevel, pour la scène gourmande, Val d'Isère, Alpe d'Huez, Chamonix et Méribel, destination favorite des Britanniques. (En savoir plus vacances d'été dans les Alpes françaises.)
Chalet de ski Versus Appartement de ski
Le budget et le choix de l'emplacement jouent un rôle important dans la décision d'acheter un chalet ou un appartement et il y a des avantages et des inconvénients pour les deux. Quel que soit le type de maison française que vous souhaitez, connaissez la distance jusqu'à la piste de ski la plus proche, les commodités, les magasins, les restaurants, les bars et les transports en commun.
Les avantages de posséder un appartement se situent principalement dans les résidences gérées, qui disposent d'équipes de maintenance pour assurer la sécurité de votre maison en France pendant votre absence. Beaucoup de gens optent pour un appartement de deux chambres et utilisent l'espace du salon en achetant des canapés-lits pliants.
Tandis que pour le cosy, le luxe chalets de ski, recherchez des facteurs tels que skis aux pieds, fenêtres du sol au plafond, cave à vin, hammam ou sauna, salles de bains attenantes, feu de bois, bain à remous extérieur, parking et vue imprenable. Lisez également les conseils et astuces pour acheter un chalet en France.
Financement, frais de fonctionnement et taxes
Ne vous concentrez pas uniquement sur le budget lors de l'achat d'un propriété de ski en France. Que vous financiez un achat avec une hypothèque, faites toujours appel à un spécialiste du change pour convertir l'argent en d'euros avant d'acheter. Ils aident à économiser des milliers de livres.
Cependant, avant d'acheter, connaissez les coûts de fonctionnement annuels prévus et les factures à prendre en compte. Ceux-ci incluent la gestion et l'entretien, si vous vous absentez ou si vous comptez sur une entreprise pour gérer les locations. N'oubliez pas que vous devez payer des impôts sur les revenus locatifs. Il y a aussi deux taxes foncières à payer chaque année.
Lorsque vous exprimez un intérêt pour une propriété française, nous envoyons des projets de plans de paiement indiquant les étapes de paiement et tous les coûts d'achat supplémentaires. Nous vous conseillons sur ce à quoi vous attendre des coûts de fonctionnement annuels. N'oubliez pas non plus de reconvertir les investissements immobiliers de briques et de mortier en espèces sonnantes et trébuchantes, vous devrez payer l'impôt sur les plus-values.
Que sont les propriétés de cession-bail ?
Beaucoup de battage médiatique entoure le programme de cession-bail de la France né d'un besoin de plus d'hébergement de ski. Les propriétaires qui achètent des maisons de cession-bail qui sont appartements, permettent à une société de gestion de louer son bien en contrepartie d'un revenu.
Les propriétaires conviennent d'un temps fixe pendant lequel ils peuvent utiliser l'appartement qui varie entre 4 et 6 semaines chaque année. Pour les investisseurs immobiliers étrangers, les propriétés de cession-bail séduisent car la gestion et la maintenance sont gérées pour eux. Cette l'article parle plus des propriétés de cession-bail en France, et ce que les acheteurs doivent savoir.
Propriété sur plan et nouvelle propriété
Sur plan et nouvelle construction Les propriétés sont le moteur du marché immobilier des Alpes françaises, et l'attrait n'est pas difficile à comprendre. Avec des prix réduits et plus que souvent des paiements structurés à 0% sans intérêt, les investisseurs immobiliers ont un potentiel massif d'appréciation du capital.
Selon la loi, tous les entrepreneurs doivent offrir une garantie de construction de dix ans et tous fournissent un service de liste d'accrocs une fois que la propriété est prête à emménager. Les développeurs des Alpes françaises font également des efforts considérables pour éviter les erreurs des décennies précédentes. En se concentrant sur l'intégration de l'architecture alpine traditionnelle dans les apparences extérieures et intérieures, ils se concentrent également sur les inconvénients, la décoration et le design modernes comme la maison intelligente et la technologie écoénergétique.
Pour en savoir plus, convenir d'une heure et d'une date de visite ou parler à un agent immobilier, contact nous ici en remplissant le formulaire de demande, par téléphone ou en utilisant la fonction de chat en direct. Nous pouvons répondre aux questions sur le marché immobilier des Alpes françaises, envoyer un portefeuille de propriétés à vendre par e-mail et vous tenir au courant des dernières actualités immobilières.
Consultez également nos nombreuses listes de maisons de ski à vendre dans de nombreuses stations. Chaque propriété présentée comprend des photos, des détails sur l'emplacement, les principales caractéristiques de cette maison à vendre et les raisons d'acheter.
Lectures complémentaires
Pourquoi les acheteurs aiment la propriété de ski français: Nous examinons les six raisons pour lesquelles les acheteurs affluent pour investir dans l'immobilier de ski en France. Du style de vie et de tout ce qui est français au rapport qualité-prix et au potentiel d'investissement à moyen et long terme, ces facteurs animent le marché immobilier.
Architecture alpine française traditionnelle : Alors que les promoteurs de toutes les Alpes cherchent à construire des propriétés à l'architecture traditionnelle, nous regardons les livres d'histoire pour découvrir comment le style que nous voyons aujourd'hui est né. Cet article répertorie également des conseils utiles pour les acheteurs sur ce qu'il faut rechercher dans une propriété alpine.
