Publié sur 13 April 2022
Qu'il s'agisse d'investir dans une propriété de ski pour les vacances et le style de vie ou un investissement financier judicieux pour votre avenir, il y a toujours certaines choses à considérer dans ce créneau spécialisé. De plus, de nombreux acheteurs de propriétés de ski cherchent à générer un revenu à partir de leur nouvel achat ; même ceux qui ont acheté la maison pour des vacances en famille veulent la transformer en distributeur automatique de billets lorsqu'elle n'est pas utilisée. Dans cet article facile à lire, nous expliquons pourquoi l'immobilier de ski est un bon investissement, ce qu'il faut rechercher dans l'immobilier, comment effectuer des recherches de localisation, générer des revenus locatifs, des stations dérobées et des propriétés de ski en cession-bail. Alors, commençons.
À propos de l'investissement dans l'immobilier de ski
6 bonnes raisons d'acheter une propriété de ski
- Générer un flux de revenus passif
- Appréciation du capital à long terme
- Futur lieu montagnard pour la retraite
- Vacances en famille
- Une base idéale pour explorer les villes et les attractions environnantes
- Niche de voyage luxueuse et spécialisée
Que rechercher dans la propriété
- Ne pense jamais à propriété de ski en termes d'appréciation du capital à court terme
- Commodité - Les maisons skis aux pieds se vendent toujours simplement en raison de la commodité des pistes de ski. Regardez les transports de ski, les remontées mécaniques et les téléphériques pour savoir combien de temps jusqu'aux pistes.
- N'oubliez pas que les propriétés orientées au sud reçoivent plus de soleil
- Les maisons de rénovation récupèrent rarement les coûts sur la valeur des propriétés
- Les locaux à skis pour ranger l'équipement ajoutent de la valeur et offrent plus de commodité
Conseils de station de ski pour trouver une propriété
- Regardez les stations balnéaires avec des plans établis pour investir dans les équipements, biens immobiliers marchés et infrastructures sur cinq ans
- Quelle est la proximité des aéroports les plus proches ?
- Durée de la saison de ski
- Y a-t-il un marché touristique fort du printemps à l'automne ?
- Le marché du tourisme cible-t-il toutes les nationalités plutôt que de s'appuyer sur une seule ?
- La station organise-t-elle régulièrement des événements ? (Ceux-ci stimulent la demande locative.)
- Quels modes de transport vont à la station ? Plus il y en a, mieux c'est
- Quelles sont les activités hors piste disponibles ?
- La station dispose-t-elle de canons à neige en cas de courtes chutes de neige ?
- Faites des recherches sur les infrastructures de ski du domaine skiable, la station puise dans
Hôtels de porte dérobée
Les stations de montagne dérobées partagent l'accès au même domaine skiable que les stations établies, mais offrent des prix au mètre carré plus bas. Par exemple, le Meribel la région est hors de budget pour certains acheteurs, mais ils peuvent envisager les Menuires à proximité. De même, parfait Tignes est une bonne alternative à Val d'Isère. Ceux qui ont des budgets de départ devraient regarder Les Carroz, Samoëns, Megève et les stations dérobées des Gets.
Propriétés de cession-bail
Toute personne à la recherche de revenus locatifs ou les propriétaires qui prévoient d'utiliser leur propriété pendant quelques semaines seulement pourraient aimer le Français régime de cession-bail. Légalement introduit en 1967, pour augmenter la qualité et la quantité de l'hébergement touristique, les chasseurs de maisons achètent un pleine propriété, propriété indépendante à louer à une société de gestion entre 2% et 6% sur les revenus locatifs. De plus, obtenez un remboursement de TVA de 20% sur le prix de la propriété. L'inconvénient est que les propriétaires n'ont pas leur mot à dire sur la décoration et l'ameublement et doivent réserver vos créneaux à l'avance, ils ne pourront donc pas utiliser votre nouvelle propriété de ski ad hoc. Cependant, le cession-bail laisse toute la gestion des locations aux professionnels.
Investissement Location Immobilier dans les Alpes
Privilégier les emplacements à haut rendement locatif. Par exemple, certaines stations comme la station de ski de Val d'Isère génèrent plus de revenus locatifs que d'autres car les investissements des collectivités locales ont porté leurs fruits et ont dynamisé leur marché touristique ; il y a donc moins de disponibilité de loyer toute l'année. Un taux d'occupation raisonnable est de 30 semaines, mais vous avez besoin de bonnes compétences en marketing et en gestion pour gérer cela. De nombreux propriétaires signent avec des sociétés de location de vacances au ski, qui gèrent la propriété et les locations en échange d'une commission. Étonnamment, l'altitude de la station joue également un rôle énorme. Alternatives assises plus basses comme Chamonix ne génèrent pas de rendements hivernaux élevés, mais ils fonctionnent bien du printemps à l'automne, ce que les stations de haute altitude ne peuvent pas.
Quel est le meilleur moment pour acheter un chalet de ski ?
Certaines personnes pensent qu'il existe une période idéale de l'année pour acheter une propriété. Mais il n'y a pas. De nos jours, de nombreuses villes proposent des activités du printemps à l'automne et l'été. Par conséquent, toute opportunité immobilière n'est pas une question de timing et de demande, mais la recherche locale et les connaissances des investisseurs sur les stations de ski ont un impact significatif. Au lieu de cela, prenez votre temps pour effectuer des recherches locales. Visitez pendant l'été et le printemps pour les stations à double saison. Vous saurez quand vous aurez trouvé le bon emplacement et la bonne propriété à acheter.
Acheter une propriété de ski en Suisse
Félicitations pour avoir choisi cette destination populaire, avec de fantastiques chaînes de montagnes hivernales. Les voyages de ski alpin ne déçoivent jamais et, en dix ans, l'investissement dans de nouvelles propriétés a stimulé le potentiel de popularité. Posséder un chalet ou un appartement alpin, qu'il soit luxueux ou bon marché, n'est pas seulement une maison de rêve, mais aussi un créneau d'investissement spécialisé. Ce marché du logement offre beaucoup de prix immobiliers, de périodes de revenus locatifs et de croissance idéale du capital sur des périodes de moyen à long terme.
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Acheter une propriété de ski en France
Investir en France est beaucoup plus facile que dans d'autres d'exportation, et ces dernières années, les développements de masse ont vu de nombreuses maisons et maisons modernes arriver sur le marché. Profitez des dernières technologies en matière de maison, d'un décor et d'un design de luxe, et l'option supplémentaire de propriété avec cession-bail attire les investisseurs et ceux qui souhaitent un achat immobilier locatif.
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Raisons d'investir dans l'immobilier de ski
- Conseils d'experts : Nos connaissances et notre expérience nous permettent de transmettre nos conseils d'experts sur la façon de faire un investissement judicieux.
- Portefeuille immobilier : Notre portefeuille comprend une vaste gamme de chalets et appartements, afin que les acheteurs trouvent ce qu'ils veulent dans leur budget.
- Indépendance : Nous sommes une société indépendante sans contrat avec des promoteurs ou des stations balnéaires ; c'est pourquoi nos conseils donnent toujours la priorité aux acheteurs.
- Services : Nous comprenons qu'investir dans l'immobilier de ski est un investissement de style de vie important. Prenez donc le temps de réfléchir à vos besoins, montrez les propriétés et le soutien appropriés et informez-vous du processus d'achat et d'investissement dans l'immobilier de ski. Appelez-nous aujourd'hui si vous souhaitez discuter avec un agent local.
