Geplaatst op 16 juli 2013
De Franse regering heeft het aantal jaren dat tweede huiseigenaren hun eigendom moeten hebben voordat het is vrijgesteld van vermogenswinstbelasting (CGT) verlaagd van 30 naar 22.
De eerdere vrijstelling van 15 jaar werd eerder dit jaar controversieel verdubbeld tot 30 jaar, maar de Franse regering heeft deze nu verlaagd na intensief lobbyen vanuit de vastgoedsector.
De nieuwe regels houden in dat vanaf 1 september 2013 iedereen die een tweede huis in de Franse Alpen, of waar dan ook in Frankrijk, gedurende meer dan 22 jaar volledige vrijstelling van CGT hebben.
Sommige exploitanten in de Franse vastgoedsector beweerden dat de 30-jaarregel een aantal klanten ervan had weerhouden hun tweede huis te verkopen, en dat het ook niet populair was bij ingezeten expats, aangezien het van toepassing is op eigendommen die ze in het VK bezitten.
Lindsay Kinnealy, hoofd internationaal vastgoed bij Pannone Solicitors in het Verenigd Koninkrijk, zei dat veel Britten met huizen in Frankrijk het initiatief zullen verwelkomen. "De verhuizing vertegenwoordigt een enorm potentieel voordeel voor personen die misschien al enkele jaren een tweede huis in Frankrijk hebben gehad, maar op zoek waren naar verkoop, hetzij omdat ze te oud waren geworden om regelmatig te bezoeken, hetzij omdat hun kinderen niet geïnteresseerd waren om ze aan te nemen." ze legde uit. "Ook al komen ze pas na 22 jaar in aanmerking, dat betekent een aanzienlijk kortere periode dan voorheen, en maakt de waarde van het vasthouden aan hun Franse eigendom veel groter."
In Frankrijk wordt ook een voorstel overwogen voor een eenmalige CGT-korting van 20 procent voor de verkoop van tweede huizen die in 2014 zijn voltooid, ongeacht hoe lang ze al in bezit zijn, in een poging om de trage Franse vastgoedmarkt in beweging te krijgen.