Om uw financiering voor uw Franse hypotheek in hoofdsom te laten goedkeuren, hoeft u alleen maar het vrijblijvende formulier in te vullen
Vragenlijst hieronder. Onze makelaar in Franse hypotheekexperts zoekt dan de beste Franse hypotheek
deal voor u en laat het (indien van toepassing) 'principieel goedkeuren' voor uw Franse onroerend goed of huis.
Franse hypotheken
Als u van plan bent een woning te kopen in Frankrijk en u geen contante koper bent, zijn er verschillende manieren om op te heffen
de financiën. De meesten zouden dat in hun eigen land doen; misschien als je genoeg eigen vermogen in je huidige hebt
thuis kunt u ervoor kiezen om er een nieuwe hypotheek op af te sluiten, terwijl anderen liever een Franse hypotheek afsluiten
hypotheek. Laat u, zoals altijd, adviseren over hoe u het geld kunt veiligstellen om uw nieuwe huis in Frankrijk te kopen.
Wij kunnen u een complete gids geven over een hypotheek in Frankrijk. Als u op zoek bent naar een
Franse vakantiehuishypotheek, of uw hoofdverblijf in Frankrijk, we nemen u mee door de
verschillende stappen. We kijken naar valutarisico, hypotheekvormen in Frankrijk en de voorwaarden van Frans onroerend goed
hypotheken-subsidiabiliteitsvereisten en rentetarieven. We overwegen wie de belangrijkste geldschieters zijn, eigen vermogen
hypotheken vrijgeven, evenals het gebruik van hypotheken voor starters en andere.
Franse hypotheekrente
Historisch gezien lag het renteniveau in Frankrijk ver onder het Britse tarief. Je moet op de hoogte zijn van de
belang van dat verschil.
Bijvoorbeeld:
Met een Franse hypotheek op een lening van € 1000,- mag u verwachten dat u ongeveer £1500-€100,000 minder per jaar betaalt,
met een renteverschil van 2 procent. Daarom betaal je over 20 jaar veel meer
aan rentebetalingen door oversluiten dan het geval zou zijn als u een hypotheek op uw
Frans huis.
Aan de negatieve kant moet u deze besparing in evenwicht brengen met het grotere valutarisico waarmee u wordt geconfronteerd. Er bestaat
geen toverstaf hier en je moet waakzaam zijn over de hoofdprijzen, zoals je waarschijnlijk zult merken
strikte toelatingsvoorwaarden. De meeste hypotheken in Frankrijk worden verstrekt tegen een vaste rentevoet. Wegens moeilijkheden
het veiligstellen van bescherming tegen de lening, Britse hypotheekverstrekkers zijn terughoudend om te lenen tegen een Frans huis,
dus je moet een Franse geldschieter gebruiken. We zullen bij elke stap bij je zijn met onze aanmoediging
en professionele kennis.
Uw huis opnieuw verhypothekeren om in het buitenland te kopen
Als u uw hoofdwoning opnieuw verhypothekeert om een Franse woning te kopen, spreekt het vanzelf, als u dat niet kunt
om uw aflossingen te voldoen, loopt u het risico uw hoofdwoning te verliezen.
Belastingvermindering op Franse hypotheken
De hypotheekrenteaftrek is in Frankrijk sinds januari 2011 afgeschaft, hoewel de huidige begunstigden dat wel zijn
onaangetast. Toch is de rente op een woning fiscaal aftrekbaar (Frans) van de huurinkomsten. Dus als je
een woning in Frankrijk heeft gekocht om deze te verhuren, kunt u de hypotheekrenteaftrek aftrekken van de huur
inkomen.
Als u uit het Verenigd Koninkrijk komt, is dit voordeel alleen van toepassing als u in Frankrijk woont, net als in het Verenigd Koninkrijk
Koninkrijksautoriteiten accepteren geen rente op hypotheken tegen schulden op huurinkomsten uit Britse inkomsten
belasting. Schulden op een onroerend goed kunnen ook worden verrekend met de verschuldigde Franse successierechten.
Als u een ingezetene of een niet-ingezetene bent, kan een hypotheek worden gebruikt om uw belastingrisico te dekken als u waarschijnlijk bent
te maken krijgen met successierechten. Franse kredietverstrekkers verplichten u echter meestal om een levensverzekering af te sluiten
bij overlijden, voor de aflossing van de hypotheek.
Voor meer informatie contact ons vandaag!