Enkele handige termen om u te helpen bij de aankoop van uw ski-eigendommen:
Authentiek optreden
Het definitieve contract, of de koopakte, voor de afronding van een Franse vastgoedverkoop, ondertekend door de verkoper en de koper, en gecertificeerd door - en in aanwezigheid van - een notaire.
Canton
Regionale staat in Zwitserland, bijv. Graubünden.
Stad
Plaatselijke gemeente of gemeente in Frankrijk, onder toezicht van een burgemeester (maire). bijv., Les krijgt is een 'commune' in het departement Haute Savoie.
Compagnie des Alpes (CDA)
Europa's grootste skiresort/skiliftexploitant, beheert ongeveer 22 procent van de Franse resorts.
Koopovereenkomst
Het eerste juridisch bindende koopcontract in het Franse koopproces, opgesteld zodra een bod is geaccepteerd. Ondertekend door de verkoper en koper, vereist het meestal dat de koper een aanbetaling van 5-10 procent betaalt.
Afkoelperiode
De week onmiddellijk na de ondertekening van het 'compromis de vente' wanneer de koper volgens de Franse wet het recht heeft om uit de verkoop te stappen zonder zijn aanbetaling te verliezen.
Dubbel seizoen
Het aanbieden van activiteiten en voorzieningen voor toeristen tijdens de winter- en zomermaanden.
Duplex
Appartement over twee verdiepingen.
FAI (Frais d'Agence Inclus)
Geeft aan dat makelaarskosten zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs van een woning in Frankrijk. Meestal gezien naast de vermelde prijs van een woning.
Gite
Zelfstandige accommodatie in Frankrijk beschikbaar voor vakantieverhuur en meestal gemeubileerd.
leaseback
Een soort koopcontract, geïntroduceerd door de Franse regering, waarbij een eigenaar verplicht is zijn eigendom terug te verhuren aan een vakantiebeheermaatschappij, die het onroerend goed onderhoudt en aanbiedt als toeristische accommodatie. Leaseback-eigenaren kunnen ervoor kiezen om elk jaar een bepaald aantal weken persoonlijk gebruik te ontvangen.
Lex Weber Wet
De Zwitserse wet die het aantal toegestane tweede huizen in een resort beperkt tot 20 procent van het totale aantal woningen.
Onderhoudskosten
Vergoedingen die eigenaren van een complex of résidence betalen voor het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en faciliteiten op het terrein, waaronder het zwembad, de garage, de fitnessruimte en de structurele verzekering van het gebouw.
Nieuw gebouw
Nieuw gebouwd pand dat nog moet worden gekocht door de eerste eigenaar.
Notaris (notaris)
Een wettelijk gekwalificeerde vertegenwoordiger van de Franse staat die wettelijk verplicht is toezicht te houden op alle onroerendgoedtransacties en deze te certificeren. Het honorarium van notarissen wordt vastgesteld door de overheid.
Van het plan afwijkend
Het kopen van onroerend goed in een gloednieuw ski-project voordat het wordt gebouwd, waarbij de koper doorgaans gefaseerde betalingen moet doen en het eindsaldo bij voltooiing moet betalen.
Vastgoedbeheer bureau
Bedrijven die namens hun eigenaars skihuizen beheren en onderhouden. Diensten omvatten sleutelbeheer, schoonmaak, het beheren van omschakelingen voor verhuur en het beheren van verhuur en boekingen.
Bestaandewoning
Onroerend goed te koop aangeboden door een bestaande particuliere eigenaar, in tegenstelling tot nieuwbouw of off-plan onroerend goed verkocht door een ontwikkelaar.
Résidence du tourisme
Gebouw met leaseback-eigendommen, meestal suites of appartementen, en alle gemeenschappelijke voorzieningen die worden gebruikt voor toeristische accommodatie.
SCI (Société Civile Immobilière)
Een vennootschap die uitsluitend is opgericht om onroerend goed aan te kopen.
Servicekosten
Zie 'Onderhoudskosten'.
Ski-in, ski-out
Een woning of accommodatie met ski-toegang tot en van de pistes of een skilift.
Belasting Foncière
Franse gemeentebelasting jaarlijks verschuldigd op elk onroerend goed in Frankrijk en betaald door de eigenaar. De helft gaat naar de lokale 'commune' en de andere helft naar de Franse staat.
Tax d'Habitation
Franse gemeentebelasting jaarlijks verschuldigd en gebaseerd op ingezetenschap van een onroerend goed. Gewoonlijk betalen eigenaren deze belasting, zelfs als hun woning een grotendeels onbewoonde tweede woning is, maar als een woning op lange termijn wordt verhuurd, dekken de huurders deze.
Drievoudig
Appartement verdeeld over drie verdiepingen.
TTC (Toutes Belastingen Omvat)
Geeft aan dat alle belastingen zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs van een onroerend goed, meestal gezien bij off-plan en nieuwbouw onroerend goed.
TVA (Taxe sur la Valeur Ajoutée)
btw (belasting over de toegevoegde waarde).