Geplaatst op 01 oktober 2013
De groeiende populariteit van het hele jaar door korte vakanties in de Franse Alpen heeft de grootste ontwikkelaar van de regio ertoe aangezet om meer flexibiliteit te introduceren in de manier waarop zijn leaseback-appartementen worden verhuurd, om de huurinkomsten te maximaliseren.
Van oudsher biedt MGM kopers van vakantiehuizen, die ook op zoek zijn naar een gegarandeerde investering op lange termijn, verschillende leaseback-opties. Ze omvatten een gegarandeerd huurinkomen gekoppeld aan wekelijkse verhuur in het skiseizoen in hooggelegen resorts en het hele jaar door op locaties die populair zijn tijdens de zomermaanden.
"Deze regeling heeft jarenlang goed gewerkt", zegt Richard Deans in het kantoor van MGM in Londen, "maar we erkennen dat, met de gemakkelijke bereikbaarheid van resorts zoals Samoëns, Les Carroz d'Araches, Châtel en anderen in het Grand Massif-gebied, die slechts vier uur van deur tot deur van Londen verwijderd zijn – dankzij de gemakkelijke beschikbaarheid van vluchten van goedkope luchtvaartmaatschappijen naar Genève – is er een groeiende vraag naar accommodatie voor korte vakanties in onze toeristische residenties. Dit is vaak tijdens de daluren wanneer appartementen anders misschien leeg zijn.”
Daarom heeft het gespecialiseerde interne beheer- en verhuurbedrijf van de MGM Group, CGH (La Compagnie de Gestion Hoteliere), een nieuw flexibel verhuurbeleid aangekondigd, dat helpt leaseback eigenaren maximaliseren hun rendement. Doorgaans hebben eigenaren van leaseback-appartementen twee, drie, vier of zes weken per jaar privégebruik van hun woning, afhankelijk van de voorwaarden die zijn overeengekomen op het moment van aankoop, maar door de nieuwe regeling is er nu meer flexibiliteit.
In de populaire Portes du Soleil badplaats Chatel, een nieuwe ski-in, ski-out ontwikkeling met uitstekende faciliteiten biedt leaseback-appartementen aan vanaf € 171,000, met een jaarlijks huurrendement van circa 4.38 procent. Hypotheken met 70 procent LTV zijn ook beschikbaar.