Geplaatst op 08 oktober 2013
Iedereen die op het punt staat een onroerend goed in de Franse Alpen zouden enkele euro's kunnen besparen door hun aankoop voor het einde van het jaar af te ronden, aangezien de zegelrechten in Frankrijk naar verwachting eind 2013 zullen stijgen.
Het belastingplafond dat wordt geheven van kopers wanneer ze een onroerend goed kopen in Frankrijk, bekend als 'les droits de mutatie à titre onéreux' (DMTO) en gelijk aan zegelrecht in het VK, zal stijgen tot 4.5 procent ten opzichte van de huidige 3.8 procent van 1st Januari 2014. DMTO wordt betaald via de notaris, of notaire, wanneer een vastgoedtransactie is voltooid, samen met registratiekosten en de eigen kosten van de notaris. De extra belasting is broodnodig en zal door de meeste lokale autoriteiten in Frankrijk worden toegejuicht, gezien de ongezonde staat van de Franse economie.
Kopers dienen er rekening mee te houden dat nieuwbouwwoningen minder overdrachtsbelasting en notariskosten met zich meebrengen dan wederverkoopaankopen, waardoor ze nog aantrekkelijker worden als investering. Een ander voordeel van nieuwbouw skiwoningen is dat ze vaak zijn vrijgesteld van de Franse gemeentebelasting'fiscale foncière' gedurende de eerste twee jaar na oplevering van het pand – en langer in sommige ontwikkelingen.
Onthoud echter, appartementen in résidences of blokken in Franse skiresorts zullen "charges de copropriété" of condominiumkosten worden aangerekend, wat meestal maandelijkse kosten zijn om het onderhoud van gemeenschappelijke voorzieningen, inclusief liften en parkeerplaatsen, het loon van de voogd en de opstalverzekering te dekken.