Geplaatst op 22 november 2016
Ski-eigendommen in toonaangevende Franse resorts zouden de ideale investering kunnen zijn voor Amerikanen die op zoek zijn naar een veilige haven in euro's die ook levensstijlvoordelen biedt, zei ski-eigendommenspecialist Skiingproperty.com in november.
De sterke Amerikaanse dollar en de goedkope hypotheken in euro's maken de omstandigheden momenteel zeer gunstig voor Amerikaanse investeerders in Frankrijk, ook degenen die door de verkiezing van Donald Trump als de volgende president van de VS zijn aangespoord om een Europees huis te kopen.
"Een Frans skihuis zou op een aantal manieren de Amerikanen kunnen aanspreken die ontgoocheld zijn door de overwinning van Trump", zegt Julian Walker, directeur van Skiingproperty.com. “Ze kunnen zich zorgen maken over de Amerikaanse economie nadat Trump de touwtjes in handen heeft genomen en denken dat het op de lange termijn zinvol is om op euro gebaseerde onroerende activa te hebben. Anderen overwegen misschien om het land helemaal te verlaten of een half jaar in Europa door te brengen, in welk geval een huis in de fantastische bergomgeving van de Frans Alpen zouden ideaal zijn. En er zullen ook veel Amerikaanse expats in het buitenland werken die liever investeren in een huis in Europa, inclusief de Alpen, dan in de VS.”
“Voor deze investeerders is het een bonus dat de Amerikaanse dollar bijna een jaar hoog is ten opzichte van de euro en de Franse dollar hypotheek de rente is historisch laag, dus een rente van minder dan 20 procent met een looptijd van 20 jaar en slechts XNUMX euro per storting is op dit moment heel normaal.”
De skigebieden die Amerikaanse kopers waarschijnlijk het meest zullen aanspreken, zijn Les Trois Vallées, Paradiski en Les Portes du Soleil, allemaal bereikbaar via vluchten vanuit de VS naar Genève, of met de hogesnelheidstrein na een vlucht naar Parijs. Elk van deze is groter dan welk resort in de VS dan ook en omvat een keuze aan resorts op het gebied van stijl en budget. Bijvoorbeeld, Courchevel en Les Menuires liggen beide in Les Trois Vallées, maar de eerste is een van de meest luxe resorts van de Alpen, met een grote keuze aan appartementen en chalets van meerdere miljoenen euro's, terwijl de laatste meer betaalbaar is en beter geschikt is voor gezinnen.
Naast een bewezen verhuurmarkt en een historisch sterke kapitaalgroei, zijn Europese resorts aantrekkelijker voor Amerikaanse investeerders, zoals de cultuur van de Franse Alpen, het eten en drinken, de doorgaans goedkopere skipassen in vergelijking met resorts in de VS, en het enorme scala aan activiteiten dat wordt aangeboden buiten de pistes, maar ook tijdens de warmere zomermaanden.
De heer Walker toegevoegd op Skiingproperty.com: “Voor Amerikanen die op zoek zijn naar een hands-off investering die vanaf de eerste dag een gegarandeerd huurrendement oplevert, bieden Franse resorts de mogelijkheid om leaseback. Onze opties variëren van een luxe appartement van meer dan € 1 miljoen in Courchevel tot een appartement in Les Menuiers voor minder dan € 200,000, beide volledig beheerd. Voor alle Amerikanen die een aankoop in de Alpen overwegen, is er ooit een beter moment geweest.”