Geplaatst op 07 februari 2017
Rijke lifestyle-investeerders uit de VS, het Midden-Oosten en Azië, waaronder Britse expats, worden steeds prominenter in de luxesector van de Franse vastgoedmarkt in de Alpen, zei ski-vastgoedspecialist Skiingproperty.com in februari.
Luxe resorts in de Franse Alpen, waaronder Méribel, Courchevel, Morzine, Chamonix, Val d'Isère en Megève, zijn vooral aantrekkelijk voor kopers met kapitaal in dollars sinds de belangrijkste valuta's, met name de euro, in waarde daalden ten opzichte van de dollar. De afgelopen twee jaar is de dollar ruim 20 procent sterker geworden ten opzichte van de euro.
"Voor expats in internationale zakelijke hotspots zoals Dubai, Abu Dhabi, Hong Kong en Singapore, die doorgaans worden betaald of activa in dollars hebben, kan investeren in de Franse Alpen op dit moment heel logisch zijn", zegt Julian Walker, directeur bij Skiingproperty.com. “Hetzelfde geldt voor onderdanen van andere rijke Golfstaten. Hun koopkracht is de beste sinds meer dan een decennium, en niet te vergeten hoe de huidige waarde van het Frans op de lange termijn is hypotheken, met tarieven die nog steeds rond recorddieptepunten schommelen, kunnen ook in hun voordeel worden gebruikt. Skihuizen kunnen de perfecte hands-off investering zijn voor expats, die zowel in de zomer als in de winter echte levensstijlvoordelen opleveren, terwijl ze tegelijkertijd een Europese aanwinst zijn.”
Onstabiele politieke omstandigheden aan beide zijden van de Atlantische Oceaan drijven investeerders ook naar meer gevestigde en bewezen vastgoedmarkten. In de VS zou de verkiezing van Trump de belangstelling hebben gewekt voor Europese markten, waaronder de Franse Alpen, onder Amerikanen die onzeker zijn over investeringen in hun eigen land. Land. Ondertussen wordt aangenomen dat het vertrek van het VK uit de Europese Unie internationale investeerders aanmoedigt om hun portefeuilles te diversifiëren, met inbegrip van vastgoedactiva in landen die in de EU blijven, waaronder Frankrijk, evenals het VK.
“Als je beter kijkt, zijn vooral nieuwbouwwoningen in trek bij vermogende kopers chalets”, voegde de heer Walker toe op Skiingproperty.com. “In topresorts zijn er steeds minder bouwpercelen op toplocaties, wat bijdraagt aan het behoud van waarden. En wie kiest voor een luxe appartement in een leaseback woonplaats zou ook kunnen profiteren van de btw-korting van 20 procent. Daarnaast hebben een aantal eersteklas resorts hun spel verbeterd door investeringen in infrastructuur. Courchevel opende bijvoorbeeld vorig jaar een waterpark van £ 50 miljoen Chamonix is bezig met een liftupgrade van € 477 miljoen.”
Skiingproperty.com brengt er vier op de markt van het plan afwijkend luxe chalets dicht bij de pistes in een van de meest gewilde gebieden van Méribel, langs de Route des Chalets. Met een prijs van € 3.55 miljoen tot € 8.85 miljoen, afhankelijk van de grootte, is de oplevering gepland voor het tweede kwartaal van 2018. Gebouwd volgens een zeer hoge standaard en met tal van architectonische kenmerken, zullen ze ook spa's en zwembaden bevatten.