Geplaatst op 25 juni 2019
Het kopen van ski-vastgoed in Frankrijk brengt veel keuzes met zich mee die kopers vaak verwarren in plaats van helpen. De gouden regel is altijd dat het hoofd, niet het hart, de weg moet wijzen. Kies bijvoorbeeld qua ligging voor praktisch.
Misschien heb je goede herinneringen aan een Frans skigebied of ben je dol op een restaurant daar. Als de toegang tot de luchthaven bij een ander echter beter is, moeten gekoesterde herinneringen op de achtergrond komen te staan. kopen vastgoed gaat echter om veel meer dan dat, als u een verantwoorde investering wilt doen die in waarde stijgt.
Dus in dit artikel willen we kopers een introductie geven op de markt, en welke voorwaarden moeten ze overwegen om ervoor te zorgen dat hun aankoop een verstandige aankoop is?
Ski onroerend goed kopen in Frankrijk
Off-plan en nieuwbouw onroerend goed
Een onweerstaanbare combinatie van eersteklas skiën, resorts van wereldklasse en bereikbaarheid zorgen ervoor dat Frankrijk jaar na jaar de meest populaire bestemming blijft voor Britse skiërs. Van gebieden als Portes du Soleil en Three Valleys tot kleinere sneeuwzekere resorts zoals La Rosière waar skiërs oversteken naar Italië, het heeft alles.
Voor degenen onder ons die een permanente alpine basis willen, zodat we onze poederachtige fixatie kunnen krijgen wanneer we maar willen, er is geen tekort aan opties in de hele regio, ongeacht uw budget. Huizenjagers kunnen betaalbare appartementen kopen in speciaal gebouwde resorts van groot gemak zoals Flaine en Les Arcs, of spatten op chalets van meerdere miljoenen ponden in populaire luxe locaties zoals Val d'Isère en Courchevel.
De groei van nieuwbouwappartementen en de realisatie van bijbehorende infrastructurele projecten is echter eerder het archetypische chalets leidt de stijging van de verkoopvolumes op de hellingen. Een goed voorbeeld van zo'n project is de Mille8 in Les Arcs, die de après-ski-ervaring opnieuw heeft uitgevonden.
Soms biedt deze moderne kijk op het leven in de Alpen zelfs verhuurders de mogelijkheid om te genieten van aantrekkelijke btw-kortingen, waardoor ze 20% besparen op de aankoopprijs. Laten we eens kijken naar enkele nieuwe Alpine-ontwikkelingen.
Alpe d'Huez: Alpe d'Huez, de thuisbasis van Europa's langste zwarte piste en op slechts 90 minuten van de luchthaven van Grenoble, geniet van grootschalige investeringen om het resort te verbinden met Les Deux Alpes, waardoor het op twee na grootste skigebied tegen 2020 wordt gecreëerd.
£ 129 miljoen geïnvesteerd in liftverbeteringen verdubbelde het gebied tot 280 mijl, en maar liefst £ 172 miljoen zal de ontwikkeling van accommodatie financieren. Voor iets meer dan £ 275,000 geniet een nieuw appartement met één slaapkamer in de buurt van restaurants, winkels en bars aan de Avenue des Jeux van een onverslaanbare ski-in-ski-out-toegang.
Les Arcs: Les Arcs, bestaande uit vier moderne, speciaal gebouwde, verkeersvrije, door appartementen gedomineerde resorts: Arc 1600, Arc 1800, Arc 1950 en Arc 2000, biedt fantastische skimogelijkheden in het Paradiski-gebied, dat Les Arcs en het naburige La Plagne, vergezeld door de kabelbaan Vanoise Express - 's werelds grootste, langste en snelste kabelbaan. Voor £ 260,000 koopt u een nieuwbouwappartement met één slaapkamer in de buurt van het kabelbaanstation Arc 1600, op weg naar het charmante Bourg-Saint-Maurice in slechts 7 minuten.
Samoens: Het aantrekkelijke 13e-eeuwse dorp Samoëns is een verademing in de bergen vergeleken met dure grote Franse resorts als Chamonix en Val d'Isère. Dit oude dorp, beroemd om zijn steenhouwers, op een uur rijden van Genève, maakt deel uit van het Grand Massif-domein en is verbonden met sneeuwzekere Flaine.
Samoëns is doorspekt met prachtige historische Savoyaardse chalets en biedt ook een reeks zeer populaire nieuwbouwprojecten die de traditionele charmes van de stad behouden. £ 245,000 koopt een appartement met één slaapkamer, gelegen op 400 meter buiten het dorp.
Back Door Resorts: betaalbare ski-eigenschappen
Frankrijk heeft enkele van de beste skigebieden ter wereld, maar voor sommige mensen is skiën 'iets wat rijke mensen doen'. Misschien zijn het al die foto's van jonge royals en beroemdheden die een verkeerde indruk wekken.
Om een Franse of Zwitsers Thuis in de Alpen, een "achterdeurresort", is er een waar je dezelfde bergen skiet als de mensen die in chalets van duizenden euro's wonen, maar terugkeren naar de meer betaalbare eigendommen. Nu kan elke Britse vastgoedkoper de hellingen delen met de Alpine elite.
Als Courchevel of Meribel uw budget overschrijdt, overweeg dan Les Menuires in de buurt van de Drie Valleien, waar nieuwbouwappartementen worden verkocht voor £ 250,000.
Tignes-Les-Brevières, 12 kilometer verderop van het exclusieve Val d'Isère, is lichtjaren verwijderd in termen van vastgoedprijzen. Een appartement met twee slaapkamers in Tignes is slechts £ 470,000 in vergelijking met Val, waar sommige chalets € 17 miljoen waard zijn.
De opkomst van betaalbare alpine resorts met achterdeur zorgde voor een heropleving van de Franse vastgoedmarkt voor resorts. Britse kopers kochten er meer nieuwbouw appartementen in Samoëns deze zomer, waar de prijzen van appartementen beginnen bij slechts £ 245,000.
Jagen op waarde betekent niet dat u concessies moet doen aan hellingen en voorzieningen. Deze nieuwbouwontwikkelingen vormen een aanvulling op een golf van infrastructuurprojecten. Met resorts die miljoenen uitgeven euro het upgraden van liften, pistes en vrijetijdscomplexen om te voldoen aan de groeiende vraag naar onroerend goed in het middensegment.
Zo opende in februari 36 het miniresort Mille8 van € 2016 miljoen in Les Arcs. Dit baanbrekende project creëerde een gezinsvriendelijk resort-in-een-resort, compleet met nieuwe oefenpistes, rodelbanen, zwembad, spa, fitnessruimte en restaurant.
Met Chris Froome en Mark Cavendish die Fransen laten zien hoe ze een berg op moeten, hebben Britse kopers ook het hele jaar door de aantrekkingskracht van Franse resorts omarmd. De toegenomen belangstelling voor fietsen is een andere stimulans geweest voor berghuizen. Een alpenparadijs kopen, is een vakantiehuis bezitten voor alle seizoenen, eentje die je voor veel meer weken kunt verhuren dan de gemiddelde badplaats.
Outdoorliefhebbers zijn dol op de Alpen in de zomer. Of u nu op zoek bent naar avontuurlijke activiteiten zoals mountainbiken of een meer ontspannen levenstempo in de zon, in een perfecte omgeving, de Alpen heeft het allemaal.
Ga dus off-piste als je op zoek bent naar droomretraites in de Franse en Zwitserse Alpen. Verken het toenemende aantal achterdeurresorts en maak kans op een gloednieuw pand op de hellingen, zonder de ski-ervaring op te geven.
Omstandigheden vastgoedmarkt: is dit het juiste moment om te kopen?
Kopers die op zoek zijn naar een Frans skihuis kunnen zich verheugen op een aantal voordelige deals. Met opwindende nieuwe ontwikkelingen die opduiken in populaire Franse resorts, is het gemakkelijk te begrijpen waarom dit een ideaal moment zou kunnen zijn om een chalet of appartement in de Alpen te kopen.
In Les Gets, onderdeel van het Portes du Soleil-gebied en op een klein eindje rijden van de luchthaven van Genève, waren nieuwe vastgoedontwikkelingen de afgelopen jaren schaars geweest vanwege de noodzaak om de afvoersystemen en watervoorziening daar te upgraden. Nu de upgrades zijn voltooid, komt er echter een grotere verscheidenheid aan nieuwe eigendommen beschikbaar in het resort.
De 54e verjaardag van Portes du Soleil maakt dit een nog spannendere tijd om een huis te kopen in Les Gets of een ander resort dat deel uitmaakt van dit beroemde gebied, waaronder Chatel, Avoriaz of Morzine.
Er zijn spannende mogelijkheden in Tignes Les Brevieres, een domeinresort van Espace Killy, dat al lang populair is vanwege zijn flexibele leaseback investering met de Britse markt. Een andere opwindende ontwikkeling in Tignes is de € 150 miljoen kostende transformatie van Tignes Les Boisses, inclusief het gloednieuwe milieuvriendelijke Kalinda Village.
Kalinda heeft uitzicht op de Mont Blanc, is een viersterren ontwikkeling van ski-in-ski-out appartementen en hotel, met onder meer een ontspannings- en fitnessruimte met een zwembad voor volwassenen, een kinderbad, een ESF-crèche en een scala aan winkels en diensten in het dorpshart.
Ondertussen is Samoëns een resort dat getipt is als een potentiële hotspot voor het hele jaar door, nadat Club Med, die verschillende andere locaties in de Franse Alpen had gemeden, daar een vijfsterren Trident Club opende. Zittend in het Grand Massif-gebied, het op twee na grootste gebied van de Franse Alpen, brengt een gondel de skiër van Samoëns naar de hellingen in slechts acht minuten, en een zespersoons stoeltjeslift brengt ze zelfs nog hoger in slechts 12 minuten. Dit betekent dat skiërs in iets meer dan 2,100 minuten een hoogte van 20 meter bereiken.
Ski-appartementen en chalets te koop bekijken
Kijk bij huizenjacht verder dan het pand. Krijg een gevoel voor het gebied en of het is waar je van droomt. Sommige ski eigendom woningzoekenden gaan het liefst in de zomer wanneer reizen goedkoper en toegankelijker is, en houd een paar dingen in gedachten voordat u gaat bezichtigen.
Denk aan de buurt en omgeving. hoe is het dorp/stad/stad? Kun je winkels, voorzieningen en diensten bereiken?
Kijk naar de tijd en afstand die nodig is om daar te komen. Is er een keuze uit luchthavens voor het geval er een gesloten is door het weer of de regelingen van de luchtvaartmaatschappij veranderen? Kun je de skitrein nemen of rijden?
Hoe verhuurbaar zijn de woning en het resort? Mochten persoonlijke omstandigheden veranderen, en wil je het in een later stadium verhuren.
Traditioneel Frans of meer internationaal? Wil je een meer traditioneel Frans skigebied en gemeenschap, of ergens populair bij andere expats die een multiculturele sfeer bieden?
Heeft u toegang tot een aanbetaling? Als je iets perfects voor je vindt, kun je dan meteen doorgaan? Als u al een rekening heeft geopend bij een valutatransactiespecialist zoals Smart Currency Exchange, heeft u snel toegang tot geld en krijgt u een betere wisselkoers dan banken bieden.
Investeringen in onroerend goed voor verhuur
Omdat bergresorts het hele jaar door populaire bestemmingen zijn, ski eigendom is een nog grotere geldspinner dan huurwoningen in badplaatsen. Skiverhuur is niet alleen voor de winter. In de lente komen de bergen tot leven met wilde bloemen, en de smeltende sneeuw stort neer in dramatische stromen en watervallen – fantastisch voor canyoning, kajakken of gewoon Land wandelen.
In de zomer zijn de grote hoogte en de mogelijkheid voor buitenactiviteiten geschikt voor degenen die niet op het strand willen roosteren. Zelfs in de herfst hebben de bergen een unieke aantrekkingskracht, voor bladkijkers en dierenliefhebbers, terwijl ze zich voorbereiden op de sneeuw.
Ski-eigendommen subsidiëren met vakantieverhuur?
Mond-tot-mondreclame is verreweg de beste manier om klanten te werven, dus rust het pand uit met eersteklas badkamers, keukens en meubels. Denk ook aan de individuele behoeften van verhuur van onroerend goed, voldoende berging voor ski's, degelijke verwarmingssystemen en kwaliteitshanddoeken en -beddengoed.
Houd het legaal. Bezoek voordat u koopt het plaatselijke gemeentehuis om hen op de hoogte te stellen van uw voornemen om te verhuren. Zij zullen u adviseren over lokale regels en advies geven over prijzen. Zorg ervoor dat verzekeringen vakantieverblijven dekken.
Als laatste, promoot uw eigendom met professionaliteit. Vaste klanten zijn hun gewicht in goud waard. Maak een website en onthoud voor de hand liggende klanten zoals familie, vrienden en collega's.
Hoe een ski-appartement of chalet te kopen
Blader door onze advertenties van appartementen en chalets te koop. Elk bevat foto's, een beschrijving van de accommodatie, informatie over de locatie en een aanvraagformulier voor meer informatie. Ook, Bellen ons internationale vastgoedkantoor als u met een vertegenwoordiger wilt spreken over investeren in Frans onroerend goed.