Geplaatst op 24 februari 2021
Een ski-eigendom kopen met de bedoeling om het daarna te verhuren, is een geweldige manier om zowel een chalet in de Alpen te bezitten als geld te verdienen met uw investering. Immers, als u een gezonde hoeveelheid contant geld wilt uitgeven aan een onroerend goed dat te koop staat in de Franse Alpen, kunt u er net zo goed geld aan verdienen terwijl u er niet bent.
Nu kijken veel kopers die op zoek zijn naar chalets te koop naar de leaseback-vastgoedmarkt en denken aan alle voeten die door het appartement zullen komen slenteren. Huurwoningen kennen immers meer slijtage dan een particuliere vakantiewoning. Dit kan kopers die hun eigendom niet hoeven te verhuren een pauze geven.
Slimme kopers kijken naar onroerend goed te koop in de Frans Alps weet echter dat kopen om te verhuren niet noodzakelijkerwijs betekent dat u moet kiezen voor een leaseback-eigendom. Dus, wat moet je weten als je wilt dat je huis in de Alpen je een beetje extra oplevert als je het niet gebruikt?
Registreer een inkomen en vraag die btw terug
Als het gaat om onroerend goed te koop in de Franse Alpen, zijn er een paar zoetstoffen in de pot als het gaat om kopen met de bedoeling om uw eigendom te verhuren. Een daarvan is de 0% BTW op woningen die verhuurd gaan worden.
Gelukkig voor kopers die zich zorgen maken over slijtage, hoef je de woning maar een paar weken per jaar te verhuren om in aanmerking te komen voor btw-aftrek. Zolang u kunt bewijzen dat u de woning ten minste een deel van de tijd verhuurt, zult u een gezond rendement zien waardoor u misschien denkt dat prachtig nieuwbouw penthouse met vier slaapkamers je schreef toch af als te duur.
Skiresorts zijn in ieder geval zelden het hele jaar door bezet, maar met een kleine opoffering van een paar piekweekverhuur (en eerlijk gezegd, wie wil er eigenlijk in de herfst van februari in de Alpen zijn?) kunt u onroerend goed kopen voor een prijs van 0 % btw-tarief en toch een paar maanden van je winter in de Alpen doorbrengen. Je kunt groter kopen, in betere resorts, en je kunt nog steeds je Alpine-droom waarmaken. Wat is daar niet dol op?
Het dieptepunt van leaseback
Een kopen onroerend goed te koop in de Franse Alpen op leaseback betekent dat u uw nieuwe woning verhuurt aan een verhuurbedrijf om het beheer te laten uitvoeren. Normaal gesproken betekent dit het kopen van een woning in residenties in de stijl van een aparthotel, waar de diensten iets uitgebreider zijn en vaak onder andere spafaciliteiten omvatten. Er zijn verschillende grote bedrijven die leaseback-eigendommen aanbieden in de Franse Alpen.
Het nadeel hiervan is, zoals het is, dat dit vaak langetermijninvesteringen zijn en dat u niet zoveel tijd kunt besteden als u zou kunnen als u de onvervreemdbaar. Leaseback-eigendom is vaak beperkt in het aantal weken dat u uw appartement of chalet kunt bewonen. Met deze vastgoedbelegging hoeft u geen hele winters in de Alpen door te brengen!
Leaseback-eigendommen zijn probleemloos, maar bieden na aankoop minder opties. U zult gebruik moeten maken van het verhuurbeheerbedrijf dat bij de aankoop is overeengekomen, en u kunt misschien niet veel veranderen als u het niet eens bent met hoe het onroerend goed wordt beheerd. Dit is niet noodzakelijkerwijs een optie voor iedereen, maar als u op zoek bent naar een pure investering, is het misschien het overwegen waard.
Kopen als bedrijf
Als u op zoek was naar onroerend goed te koop in de Franse Alpen om als bedrijf te kopen, wat de reden ook is; of u nu tussen een paar verschillende mensen wilt inkopen, of u bent van plan uw huis door de familie te laten gaan en u wilt het erfenisproces soepel laten verlopen, u kunt de zakelijke weg inslaan.
Dit is niet voor iedereen een optie, maar voor high-rollers is de route van Richard Branson altijd een optie. Een luxe chalet kopen op eigen grond, in resorts zoals Val d'Isère or Courchevel, dan het volledig bemannen voor de duur van het seizoen, er een maand of twee doorbrengen en het voor korte tijd verhuren is een geweldige manier om je cake te hebben en op te eten. Als u altijd al vakantie heeft willen vieren in uw eigen luxe privéhotel, dan is dit de optie voor u.
Immers, als je van dat verzorgd houdt ski-chalet ervaren en alleen spijt hebben van het feit dat het niet lang genoeg duurt, waarom zou u dan niet uw eigen kleine chaletbedrijf opzetten? Het is misschien niet zo'n high-end ervaring als de volledige, Branson, nachtclub in de kelder, chalet, maar dat is geen slechte zaak.
Of u nu groot koopt en een bedrijf opzet, uw huis een paar weken per jaar verhuurt, of gewoon overweegt erfpacht te kopen, onroerend goed te koop in de Franse Alpen koopt en verhuurt, het is een uitstekende manier om geld te verdienen met uw investering.