Toptips voor het vinden van een Franse hypotheekmakelaar

Geplaatst op 22 mei 2021

Voor wie ernaar kijkt internationaal onroerend goed kopen, het regelen van uw hypotheek kan een beetje overweldigend aanvoelen. Als het gaat om het verkrijgen van financiering in Frankrijk, zijn het lastige keuzes om een ​​Franse hypotheekmakelaar te vinden en bij welke bank u terecht kunt voor financiering. 

Het Franse banksysteem kan een beetje verwarrend zijn als u in uw tweede taal werkt; er is veel papierwerk dat moet worden ingevuld, dus misschien wilt u ervoor zorgen dat u een Franse vertaler heeft om u te helpen. Als je onroerend goed kopen in Frankrijk, wat moet u weten om een ​​goede hypotheek te krijgen? Hoe weet u zeker dat u als internationale koper niet met extra kosten wordt geconfronteerd?

We kijken naar de belangrijkste dingen waarmee u rekening moet houden wanneer u probeert uit te zoeken hoe u een Franse hypotheekmakelaar kunt vinden. Met de perfecte makelaar heeft u in een mum van tijd een financiering voor uw droomchalet!

Franse marktomstandigheden

Door de Brexit zijn de Franse marktomstandigheden op dit moment iets moeilijker te navigeren dan anders het geval zou zijn. Sommige banken hebben momenteel de kredietverlening aan kopers in het VK stopgezet, dus u moet ervoor zorgen dat u geen bank vraagt ​​die u vanwege de huidige politieke omstandigheden geen geld wil lenen. Er zijn ook een of twee banken die alleen aan Franse burgers lenen.

Voor het overige zijn de Franse rentetarieven momenteel lager dan normaal. Als het gaat om goede langetermijninvesteringen, betekent dit dat u geweldige tarieven voor uw hypotheek krijgt. Het Franse kredietsysteem geeft de voorkeur aan hypotheken met een vaste looptijd op lange termijn, en daarom kan het worden gezien als een bijzonder aantrekkelijk vooruitzicht, zelfs voor kopers die al het geld vooraf hebben. Dit heeft de Franse vastgoedmarkt een van de meest stabiele in Europa. 

Franse banken hebben de neiging om risicomijdend te zijn, dus als u alleen rentevaste hypotheken bekijkt, moet u ervoor zorgen dat u over de financiële middelen beschikt om aflossingen te dekken. In werkelijkheid, bij aflossingsvrije hypotheken, moet je genoeg opgeborgen hebben om de hele hypotheek te dekken. 

Er zijn echter tal van opties en het kan u kosten om de verkeerde te kiezen. Daarom is het belangrijk om te weten hoe u een Franse hypotheekmakelaar kunt vinden. 

Hoe een Franse hypotheekmakelaar te vinden

Het vinden van een goede hypotheekmakelaar is een essentieel onderdeel van het kopen van een skichalet in de Franse Alpen. Het gebruik van de verkeerde makelaar kan uw kosten enorm verhogen en ertoe leiden dat u veel meer betaalt voor uw hypotheek dan u anders zou doen. 

Franse banken betalen makelaars een kleine commissie die normaal rond de 1.5% van de totale hypotheekwaarde ligt. Sommige makelaars zullen u vragen om extra kosten te betalen en u extra kosten in rekening brengen voor de behoefte aan tweetalige makelaars, die vervolgens voor u over de hypotheek onderhandelen. Sommige makelaars brengen u dossierkosten in rekening voor het lezen van de aanvraag en een succesvergoeding zodra u bent goedgekeurd. 

Deze kosten zijn normaal gesproken hoger voor internationale kopers dan voor Franstalige kopers. De kosten kunnen soms oplopen tot 3.5% van het totale hypotheekbedrag, dus u moet ervoor zorgen dat u een betrouwbare, eerlijke makelaar kiest. 

Dat gezegd hebbende, aangezien er relatief weinig zijn hypotheekverstrekkers actief in Frankrijk het is nog steeds de moeite waard om te kijken hoe u een hypotheekmakelaar kunt vinden om u te helpen de beste deal te krijgen.

Waar moet je op letten?

Als u op zoek bent naar een Franse hypotheekmakelaar, kijk dan naar de lokale reputatie en vraag indien nodig naar referenties. Het spreekt bijna vanzelf, maar probeer makelaars te vermijden als ze zeggen dat ze u kosten in rekening brengen. Sommige makelaars vragen om een ​​vooruitbetaling voordat ze u vertellen dat u niet in aanmerking komt voor een hypotheek; dit zijn niet de hypotheekmakelaars waarmee u zaken wilt doen.

Zoals met veel aspecten van het leven in Frankrijk, een hypotheek krijgen is een langzaam proces dat normaal ongeveer 14 weken duurt. Daarom moet u naar een makelaar gaan waarmee u uzelf gedurende die periode kunt zien werken. Dat gezegd hebbende, moet u op zoek gaan naar een goed gereguleerde gratis hypotheekmakelaar met een goede reputatie. 

U moet zich ervan bewust zijn dat voor het VK gecertificeerde hypotheekmakelaars in Frankrijk volledig ongereguleerd zijn. U heeft een gekwalificeerde Franse hypotheekmakelaar nodig, die u door het hele proces kan helpen. Val niet voor een goed verkooppraatje, zonder inhoud!

Alles wat u nodig heeft in uw hypotheekmakelaar: een checklist

• Toegewijde en kwaliteitsvolle service van een individuele makelaar die belast is met het helpen van u door het hele proces van het verkrijgen van een hypotheek.
• Uw makelaar moet deskundige kennis hebben van de Franse vastgoedmarkt, de kredietmarkt en het banksysteem. Hoe meer informatie ze je kunnen geven, hoe beter! Dit betekent geen anonieme callcenters of verkopers die alleen maar geld aan u willen verdienen.
• Uw makelaar moet een klantgerichte aanpak hebben, in plaats van erop uit te zijn om de winst voor zichzelf en hun bedrijf te maximaliseren. 
• Uw makelaar moet ervaren en professioneel zijn. Vraag altijd hoe lang ze hypotheken bemiddelen in het Franse systeem en wat ze daarvoor deden. Je wilt samenwerken met iemand die het systeem door en door kent.
• U heeft uw makelaar nodig om op zoek te gaan naar de beste hypotheek voor u, in plaats van de beste hypotheek voor hun eigen winst. Een eerlijke hypotheekmakelaar zal je vertellen wanneer een geldschieter niet de juiste match is, terwijl een oneerlijke makelaar je een fout laat maken in de wetenschap dat ze er financieel van zullen profiteren. 
• U wilt dat uw makelaar een goede prijs-kwaliteitverhouding biedt. Dit betekent geen extra kosten of vervelende verborgen kosten waar u later in het proces mee te maken krijgt. 

Als je geïnteresseerd bent in onroerend goed kopen in de Franse Alpenzij het een skichalet or een appartement, in een vakantieoord dat het hele jaar door geopend is of in een hoog, ski-in ski-out resort, aarzel niet om dit te doen Neem contact met ons op. Onze professionals kunnen u helpen uw droom te vinden ski eigendom. Bekijk onze ski's onroerend goed aanbiedingen in de Zwitserse en Franse Alpen.