Geplaatst op 14 november 2021
Om te antwoorden hoeveel skichalets in Frankrijk liggen, is het de moeite waard om te weten dat de markt dit jaar goed heeft gepresteerd. Ondanks de verwachtingen heeft COVID de internationale vastgoedmarkten ten goede veranderd. Nu steeds meer mensen vanuit huis werken en er geen tekenen zijn dat COVID zal verdwijnen, wenden kopers zich tot het platteland in plaats van tot de grote steden, en de Franse Alpen zijn de ideale locatie. Als gevolg hiervan zijn kopers in de Frans Alpen steeg van 11% in 2020 naar 18% in 2021.
Brexit had ook geen invloed op de Britse markt, en laag hypotheek tarieven stuurden meer buitenlandse en Franse chaletkopers naar de Alpen. In de afgelopen vijf jaar, de meeste vastgoed markten over de hele wereld zagen ook een toename van kopers in Azië en het Midden-Oosten. Gecombineerd zorgde dit ervoor dat sommige resorts een boost kregen in de chaletprijzen dankzij de grote vraag en het lage aanbod.
Dus om uw vraag over chalets te beantwoorden, hebben we naar drie aspecten gekeken. Ten eerste wat de laatste markttrends zijn en welke skigebieden goed presteerden. Ten tweede zullen we toonaangevende resorts profileren die waar voor hun geld en kapitaalgroeipotentieel bieden. Om er zeker van te zijn dat uw investering in onroerend goed verstandig verloopt, zullen we kijken naar tips en advies voor het kiezen van uw skichalet.
Hoeveel kosten skichalets in Frankrijk?
1: Huidige markttrends voor chalets in Frankrijk
Als we kijken naar de jaarlijkse prijsgroei van Franse skichalets, zagen de volgende resorts de grootste stijgingen.
- Chamonix - 6.1%
- Megève 4.7%
- Courchevel - 1.7%
- St Martin-de-Belleville – 1.5%
- Meribel - 1.0%
- Val d'Isère - 0.6%
2: Gemiddelde prijzen per vierkante meter skichalets in verschillende resorts
Courchevel 1850 – 26,800 tot 16,200 euro: Bestaande uit vier dorpen en gelegen in de Tarentaise-vallei in de Franse Alpen, Courchevel blijft veel vraag naar chalets dankzij het kopersvertrouwen van deze spraakmakende gemeente. Courchevel 1850, dat tot het skigebied van de drie valleien behoort, heeft de hoge prijzen per vierkante meter voor chalets dankzij de chique sfeer, terwijl Courchevel 1300, een meer traditioneel resort, iets lagere chaletprijzen biedt. Wat ski-infrastructuur betreft, heeft het gebied twee fantastische zwarte pistes en sneeuwkanonnen zorgen voor een heel seizoen. Skiërs genieten ook van 150 kilometer alpine skipistes, van gemakkelijke tot geavanceerde pistes.
Chaleteigenaren vliegen meestal op 149 kilometer afstand naar Genève, ook al heeft Courchevel wel een vliegveld. Courchevel biedt niet alleen het hele jaar door vele internationale evenementen, maar doet ook uitstekend werk in de foodiescene met restaurants met Michelin-sterren. Winkelen staat hoog in het vaandel met veel merkboetieks. Ondertussen varieert de après-ski-scene afhankelijk van het dorp waar je koopt. Iedereen die op zoek is naar huurchalets om te kopen, doet er goed aan om naar Courchevel te kijken, aangezien de gemiddelde prijs per dag 516 is. Euro, met enkele luxe chalets die zelfs nog meer opleveren. Onroerend goed te koop in Courchevel.
Val d'Isère – 20,300 euro: Prachtig Val d'Isère presenteert een chique en exclusieve sfeer in een skigebied. De bonus is dat, in tegenstelling tot andere resorts, Vallei van Isere onderhoudt alpiene tradities met betrekking tot de architectuur van skichalets. Gelegen in de Tarentaise-vallei in Zuidoost-Frankrijk, genieten chaleteigenaren van het Nationaal Park Vanoise, op 3 km van de Franse grens met Italië. Samen met buurvrouw TignesVal d'Isère behoort ook tot het skigebied Espace Killy, een van de beste skibestemmingen in de Franse Alpen. Val d'Isère biedt 300 kilometer aan pistes en een grote gondel en stoeltjesliften.
Chaleteigenaren genieten van drie skigebieden; Bellevarde, het centrale skigebied Solaise en het gebied Le Fornet dat geschikt is voor elk skiërniveau. Ski-chalet eigenaren gebruiken meestal de luchthaven van Chambery, twee uur rijden, hoewel er een dagelijkse busdienst is vanuit Genève, drie uur rijden. Val d'Isère won ooit een prijs als mooiste skigebied van Frankrijk; daarom hebben we geen woorden nodig om de schoonheid ervan te beschrijven. Het resort biedt een behoorlijke après-skiscene en een schat aan activiteiten buiten de piste.
Meribel – € 15,800: Ook zittend in de Tarentaise-vallei, de charmante Meribel biedt een prachtig uitzicht op de bergen, evenals een traditionele alpine sfeer. De grote hoogte van Meribel is geschikt voor alle niveaus van skiërs en zorgt voor een behoorlijke hoeveelheid sneeuw. Alle gebieden, die uiteenvallen in het centrum, Mottaret en het dorp Meribel, behoren tot het onderling verbonden skisysteem Les Trois Vallees. Het is gemakkelijk om hier te komen, want de luchthaven van Chambery ligt op slechts 75 minuten rijden. Wat ski-infrastructuur betreft, zullen beginners zich meteen thuis voelen dankzij de 183 gemakkelijke pistes, met een skischool in de buurt. Veel off-piste afdalingen en gletsjerskiën wachten echter op ervaren skiërs. Ook snowboarders voelen zich thuis in Meribel.
Afgezien van skiën, omvatten off-piste-activiteiten schaatsen, sneeuwschoenwandelen, deltavliegen, speedriding, parapenten, sightseeingtours per helikopter en hondensleeën. Meribel is een resort met twee seizoenen voor kopers die naast de winter ook zin hebben in een lente- of herfstvakantie. Als de sneeuw wegvalt, kunnen bezoekers genieten van mountainbikeroutes, paardrijden, wandelen, vissen, kleiduivenschieten, paintball en golfen. De sociale après-skiscene biedt een verscheidenheid aan rustige en feestgelegenheden.
Megève – 14,500 euro: Megève in Zuidoost Frankrijk heeft een bevolking van ongeveer 5,000 inwoners, maar presteert goed op de toeristische markt omdat het een allrounder is. Het resort ligt dicht bij de Mont Blanc en biedt een prachtig uitzicht op de bergen. Meribel werd voor het eerst populair toen de familie Rothschild op bezoek kwam en heeft tegenwoordig een geweldige reputatie als veilig resort om een skichalet te kopen. In het skigebied Domain Evasion Monthblac kunnen skiërs genieten van 445 kilometer aan pistes, 116 liften en 18 cross Land paden. De luchthaven van Genève ligt op slechts 56 km afstand en het skigebied behoort tot de "Best of the Alps" skigebieden.
Deze traditionele Savoyaardse stad met smalle geplaveide straatjes herbergt exclusieve designerboetieks, charmante bakkerijen en veel traditionele maar moderne skichalets. De focus verschuift naar golf, het polomastertoernooi, wandelen, tennis, het moderne sportcentrum en buitenbanen in de zomer. Een gevarieerde après-skiscene biedt ook een verscheidenheid aan etablissementen wanneer skiërs van de pistes komen. Bovendien, hoewel er tal van internationale restaurants zijn, raden we aan om de lokale Franse restaurants te gebruiken voor goddelijke smaken in de hemel. Voor huurchalets om te verhuren, hanteert Megève een gemiddelde prijs van 429 euro per dag.
Chamonix – 12,500 euro: Ook gekend als Chamonix-Mont-Blanc, dit skigebied ligt dicht bij de kruising van Frankrijk, Italië en Zwitserland. Als een van de oudste skigebieden van Frankrijk in Frankrijk, worden eigenaren van skichalets wakker met een schilderachtig uitzicht op de Mont Blanc. Elk jaar komen meer dan 5 miljoen bezoekers naar het omliggende skigebied, evenals wandelliefhebbers in de zomer. De luchthaven van Genève ligt op slechts 75 minuten rijden en Italië op 15 minuten. Bovendien kunnen chaleteigenaren de trein nemen naar Zwitserland.
Geschikt voor alle niveaus van skiërs, bezoekers en bewoners genieten van 248 skiliften tot 490 pistes van verschillende niveaus. Chamonix is een andere snowboard-hotspot. Geniet van wandelen, paragliden, bergbeklimmen, golfen, zwemmen, tennis, wildwaterraften, een bowlingbaan en een bioscoop in de zomer voor activiteiten buiten de piste. Het nachtleven varieert van rustige, zittende etablissementen tot snelle clubs om te feesten tot het ochtendgloren, en vanwege internationale bezoekers bieden restaurants gevarieerde menu's. Dit is waar kopen om te verhuren eigenaren moeten overwegen, aangezien Chamonix lagere prijzen voor chalets biedt, maar de gemiddelde huurprijs per dag is 406 euro.
Bekijk chalets te koop in de Franse Alpen.
3: Dingen om te overwegen bij het kopen van een skichalet
- Is het resort tweeseizoenen met een breed scala aan activiteiten het hele jaar door?
- Wat is de transfertijd vanaf de dichtstbijzijnde luchthaven? Als u van plan bent uw skichalet te huren, geven vakantiegangers over het algemeen de voorkeur aan korte overstaptijden
- Wat is de verwachte sneeuwval? Terwijl resorts op grote hoogte een goede sneeuwdekking bieden, moet u lager gelegen resorts onderzoeken om te zien of ze hebben geïnvesteerd in sneeuwkanonnen.
- Ken uw budget en vergeet niet rekening te houden met extra aanschafkosten. De meeste mensen kiezen voor nieuw gebouwd eigendommen vanwege lagere zegelrechten en notariskosten. Bovendien kunnen kopers van chalets op de koop-om-te-huurregelingen belasting terugvragen.
- Stem uw levensstijlverwachtingen af op het resort. Koop niet op een hectische drukke plaats als u een rustig toevluchtsoord wilt. Vergeet niet dat de bezettingsgraad van het toerisme varieert van op tot buiten het seizoen.
- Heeft het resort geïnvesteerd in zijn ski-infrastructuur?
Over Ons
Onze voortdurende toewijding aan klanten omvat onze onpartijdige beoordeling van waar en hoe u het beste bergchalet kunt kopen. Opgericht in 2003, zijn wij gespecialiseerd in aantrekkelijke nieuwbouw- en renovatieprojecten in belangrijke chaletmarkten. Skiingproperty.com heeft uitgebreide kennis uit de eerste hand, met name van de Franse Alpen, en heeft gedurende vele jaren solide en vertrouwende relaties opgebouwd met vooraanstaande Franse ontwikkelaars. Bel ons vandaag om meer te weten te komen over skichalets in Frankrijk en om met een adviseur te praten over een waardevolle investering. Volg ook us on Facebook om op de hoogte te blijven van het laatste nieuws over ski-eigendommen.
