Geplaatst op 11 augustus 2018
Iedereen die erover denkt om onroerend goed in de Franse Alpen te kopen, heeft twee criteria om naar te streven. Uw einddoel is dat u een waardige investering in onroerend goed heeft gekocht, met veel ruimte voor kapitaalgroei en potentiële liquiditeit. In tegenstelling tot de meeste buitenaardse bestemmingen, bieden de Alpen een unieke skilevensstijl, maar het is van het grootste belang hoe u dat op uw behoeften en wensen afstemt.
Voor de duidelijkheid, de Franse Alpen is een vrij breed gebied. Het maakt deel uit van het grotere Alpengebergte, inclusief de hoogste bergen van Europa en andere landen zoals Slovenië, Duitsland, Zwitserland, en meer. Gelegen in de regio's Provence Alpes Cote D'Azur en Auvergne-Rhône, zijn essentiële gebieden voor skiërs Les Trois Vallees, Portes du Soleil, Paradiski, Mont Blanc, Espace Killy en Les Grandes Rousses.
Het aanbod aan locaties en woningtypes is enorm, dus hoe begin je aan je zoektocht naar een huis in de Alpen?
3 Dingen om te vragen bij het kopen van onroerend goed in de Franse Alpen
1: Wat is uw doel om te kopen?
De belangrijkste drijfveer die bepaalt of de woning die u koopt, geschikt is voor uw langetermijnplannen, is het doel. Als uw primaire doel een koop-om-te-verhuren inkomen is, moet u snel en gemakkelijk toegang hebben tot bars, restaurants en winkels. Je wilt ook een uitstekend vervoersnetwerk voor mensen die via de luchthaven binnenkomen. Om uw huurinkomsten te verdubbelen, kijkt u naar de belastingteruggave van leaseregeling aangeboden door de Franse overheid, wat zoveel voordelen oplevert.
2: Resorts voor twee seizoenen
Zomeractiviteiten en -faciliteiten zijn een overwinning, een overwinning voor iedereen, dus zoek resorts voor twee seizoenen. Als u van plan bent om te verhuren, vergroot dit uw kansen op een inkomen het hele jaar door, terwijl als u het huis voor uzelf gebruikt, u meer toegang heeft tot lokale voorzieningen en betere diensten.
Chamonix en Courchevel 1650 zijn slechts twee resorts die deze trend bepalen via fietstochten en waterparken naast vele andere zomeractiviteiten. Resorts met twee seizoenen verhogen ook het liquiditeitspotentieel als u uw fysieke activa wilt omzetten in contant geld.
3: Resortontwikkelingsplannen
Skiresorts vergen meer onderhoud dan een gemiddeld strandresort. Ski-infrastructuur moet voortdurend worden geüpgraded om mee te gaan met reistrends, dus bestemmingen moeten voorop lopen. Een zo'n resort dat een enorme transformatie ondergaat, is Val D'Isère.
Naast het upgraden van hun skiliften, zal het Le Coin De Val-project, dat 200 miljoen kost, de stad opnieuw uitvinden, waardoor het een van de meest gewilde plekken in de Alpen wordt. Chamonix verbetert ook de skifaciliteiten, terwijl er potentieel is in Alpe d'Heuz en Les Deux Alpes vanwege een gekoppelde gondelrit van 18 minuten, waardoor skiërs meer keuze hebben dan ooit tevoren.
Budgetkopers en Backdoor Alpine Resorts
De dagen van afkicken ski eigendom voor een zacht prijsje zijn weg. De markt ging open voor veel meer nationaliteiten en met strikte bouwvoorschriften is de vraag groter dan het aanbod. Hoewel u in gevestigde resorts volledig kunt betalen voor een woning, kijken veel budgetkopers naar kleinere resorts aan de rand.
Bekend als backdoor-eigendommen, is hetzelfde onroerend goed vaak een fractie van de prijs met meer potentieel voor kapitaalgroei. Dus welke resorts zijn een trend als geschikte alternatieven?
Combloux versus Megève
Victor Hugo zei dat Combloux de parel van de Alpen was, op slechts 4 kilometer afstand Megève maakt het een ideaal alternatief. Het heeft veel van zijn authentieke alpenarchitectuur behouden en is ook populair in de zomer. Als je voorlopig de Michelin-sterrenrestaurants en designerboetieks kunt laten liggen, onroerend goed in Combloux is een derde van de prijs in Megève.
Tignes tegen Val D'Isère
De reputatie van Val d'Isère als de nieuwste 'cool kid on the block' krijgt veel media-aandacht, maar stijgende kosten sturen budget kopers van onroerend goed in de richting van het nabijgelegen Tignes. Britse skiërs zijn dol op beide districten, en omdat ze in het Espace Killy-gebied liggen, hebben skiërs dezelfde toegang tot skipistes en faciliteiten. Hoewel sommigen Tignes in het verleden hebben bekritiseerd vanwege lukrake concentraatgebouwen die hart en ziel missen, lijken de inspanningen om zichzelf opnieuw uit te vinden vruchten af te werpen.
Les Menuires versus Meribel
Te gebruiken zowel Les Menuires en Meribel liggen in het gebied met de drie valleien, het belangrijkste skiterrein ter wereld. Kopers van onroerend goed in Les Menuires hebben twee duidelijke voordelen omdat de prijzen 40 tot 50% lager zijn met 20% meer liquiditeit.
Maak bij het kopen van onroerend goed in de Franse Alpen verstandige keuzes om ervoor te zorgen dat uw vastgoed investering loont. Neem contact op ons vandaag nog als u meer vragen heeft of meer advies wenst. Anders onze Vastgoedportefeuille Franse Alpen geeft u een goed idee van hoe ver uw geld zal strekken.