Geplaatst op 25 maart 2019
Het eerste advies bij het kopen van een skichalet in Frankrijk is om groots te denken, want er komt meer bij kijken dan sneeuwcondities en het betreden van de hellingen. Slimme huizenjagers zullen niet alleen hun skireis plannen, maar ook het investeringspotentieel op de lange termijn afwegen, de lokale onroerendgoedmarkt in de gaten houden, financiële gegevens analyseren, hun budget organiseren, uitzoeken welke langetermijnplannen er zijn voor het skigebied, en na te denken over hun investering in een chalet als huis het hele jaar door.
Er zijn tal van nieuwbouwwoningen in de Alpen om uit te kiezen dankzij een toename van de woningbouw, met een stijging van het aantal toegestane woningen met 6.7% op jaarbasis in juli 2017. De Franse huizenmarkt vertoont de komende tijd geen tekenen van vertraging maanden, met lage rentetarieven die de kosten van lenen goedkoper maken en de economische omstandigheden verbeteren.
Prijskaartjes schrikken kopers soms af, maar er zijn manieren om ervoor te zorgen dat een chalet een waardige investering is, geen financiële aanslag. Om de beste investering te doen, volgen hier zeven tips voor het kopen van alpine huizen.
Advies bij het kopen van een skichalet in Frankrijk
1: Skigebieden in Frankrijk
Groter is beter zoals ze zeggen, en dit geldt ook voor de grootte van het skigebied. Een breder terrein zorgt voor voor elk wat wils en chalets aantrekkelijker voor alle niveaus van skiërs en snowboarders, van degenen die willen leren skiën tot experts. Voor de hand liggende kandidaten hier zijn enorme met liften verbonden gebieden zoals de Portes du Soleil of de Three Valleys. Wees gewaarschuwd, zulke wereldberoemde domeinen zijn prijzig, dus wees bereid om genoegen te nemen met een middelgroot resort met toegang tot ongeveer 150 kilometer aan pistes als je met een beperkt budget werkt.
2: Nieuwe liften, winkels en accommodaties
Volgens een rapport van Knight Frank is de financiële inzet van resorteigenaren wat indruk maakt op ski-home-kopers. Dat omvat stoeltjesliften en gondeldiensten die worden geüpgraded of vervangen, slimme gemeenschappelijke ruimtes zoals winkelcentra en foodcourts in de open lucht, sneeuwparken en alle manieren om toegang te krijgen tot het resort.
Pas op voor luxe merken die winkels openen en luxe accommodatiegroepen die zich in het gebied vestigen; ze zullen het beenwerk al hebben gedaan! Het is in alle opzichten een winnaar omdat skiërs dol zijn op de nieuwe faciliteiten, huurinvesteerders een hoger opbrengstpotentieel hebben en de waarde van onroerend goed floreert. Er vindt een spannend project plaats om Val d'Isère te moderniseren en op te waarderen toevlucht.
3: Kopen in een resort met gevarieerde voorzieningen
Iedereen die op skivakantie is, wil een breed scala aan voorzieningen voor de deur. Aspecten om rekening mee te houden zijn de après-ski scene. Is het de hele nacht feesten in bars of rustige etablissementen voor gezinnen? Verhuurders moeten zoeken naar resorts met de beste skischolen om beginners aan te trekken die zich willen aanmelden voor skilessen.
Snowboarden is een ander kenmerk waar sommige resorts zich op voorbereiden, maar hardcore skiërs zullen ook kijken naar backcountry-paden en misschien zelfs heli- of nachtskiën. Off-piste activiteiten zijn net zo belangrijk als de pistes en zullen de niet-skifans vermaken. Zoek ook naar een verhuurwinkel met skiverhuur en skipistes voor kinderen om de kleintjes te vermaken.
4: Koop een chalet in een skiresort voor twee seizoenen
Kopen in een regio met veel zomerbezoekers betekent twee happen van de kers. Werken de liften in de zomer? Zijn er wielerevenementen gepland voor de zomer? Is er een zomerfestival? Een goed voorbeeld van een bergresort dat dit goed doet, is Chamonix, die dankzij een doorlopend investeringsplan een multifunctioneel resort zijn geworden dat het hele jaar door geopend is.
In plaats van uw woning in deze periode leeg te laten staan en stof te verzamelen, profiteert u van dit leger van avontuurlijke zomervakantiegangers die pakketreizen aan de kust mijden ten gunste van frisse berglucht. Als u op zoek bent naar steden met een dubbele seizoensinvloeden, maximaliseert u het huurinkomen gedurende het hele jaar. Het is misschien gemakkelijk om te vergeten, maar er is meer in het leven dan alleen skiën. Zodra het kwik stijgt, trekken mensen massaal naar de Alpen om te fietsen, wandelen, vissen, kanoën, raften, klimmen en golfen, of om te ontspannen en te genieten van het uitzicht.
5: Advies bij verkopen – Denk vooruit
Zoals elke bergliefhebber zal zeggen, moet je voordat je vertrekt een plan hebben om erop uit te trekken! Terwijl jullie allemaal enthousiast zijn over het kopen van een prachtig huis in de bergen en de verkoper biedt de aarde, wat zullen potentiële kopers over een paar jaar zien?
Dit is relevant bij het kopen van luxe nieuwbouwchalets of van het plan afwijkend, waar agenten huurgaranties kunnen bieden. U kunt dat niet bieden wanneer u verkoopt, dus zullen de resort- en vastgoedkwaliteiten voldoende zijn om te compenseren? Factoren die van invloed zijn op het verkooppotentieel zijn onder meer locatie, toegang tot een luchthaven en voorzieningen, uitzicht, mogelijkheid tot ski-in en ski-out, plus de gebruikelijke basisprincipes van voldoende parkeergelegenheid en opslag.
6: Een skichalet kopen om te verhuren
U koopt om twee redenen een schietgat in de Franse Alpen; om toe te geven aan een passie voor het slaan van een skipiste wanneer u maar wilt, en om de tijd te besteden om op uw gemak van de alpine hellingen te genieten, in plaats van gehaast te worden door een jaarlijkse fluitende vakantie. Om ervoor te zorgen dat u over de financiële middelen beschikt om uw doelen te bereiken, kunt u ervoor kiezen om de chalethotelmarkt te betreden. Als u het onderzoek uitvoert en een snelle aankoop doet met verhuurpotentieel, kan het onroerend goed zichzelf terugbetalen.
Bekijk de mogelijkheden voor zomerverhuur – U zult geen problemen hebben met het verhuren van uw woning in de winter, maar hoe zit het met de zomermaanden? In plaats van het inactief te laten terwijl u doorgaat met betalen hypotheek en rekeningen waarom niet slim zijn en het verhuren voordat het seizoen weer van start gaat? Op deze manier zou het zichzelf kunnen terugbetalen.
Zelfs in de wintermaanden staan werk- en gezinsverplichtingen u misschien niet toe om permanent in uw woning te wonen. In plaats van hun eigendom slapend achter te laten, verzilveren veel alpine huiseigenaren hun kostbare bezit door ze te verhuren. In agentenjargon, a ski eigendom moet vaak 'zijn gezicht wassen' door voldoende huurinkomsten te genereren om het onderhoud te dekken of de tweejaarlijkse familiebezoeken te financieren.
7: Koop niet alleen in de winter
Iedereen die serieus bezig is met sneeuwsporten, telt de dagen af tussen de gevreesde smelt en de eerste dump van het volgende seizoen. Maar hoe ga je de tijd doden in deze eindeloze zonovergoten periode? Het leven is zo'n karwei! Als u van plan bent een chalet te kopen in uw favoriete resort, zijn de zomermaanden een mooie tijd om een bezichtigingsreis te maken.
Wanneer het landschap groen wordt, bloemen bloeien en sneeuw verandert in ruisende beekjes; de Franse Alpen zijn een lust voor het oog. Alleen door tussen mei en september naar resorts te gaan, kunt u inschatten of de omgeving en het onroerend goed bezoekers zullen trekken als de temperaturen stijgen?
Dus waarom zou u het niet als een vakantie behandelen met de opwinding van het bekijken van panden met potentieel? Plus wanneer u geen chalets bekijkt of appartementen, een groot aantal activiteiten vult de skileegte, van mountainbiken, parasailen en wildwaterraften tot wandelen en bergbeklimmen - de liften stoppen niet met het vervoeren van bezoekers de bergen op en af, alleen omdat de sneeuw is gesmolten.
In tegenstelling tot de typische zomerbestemmingen aan de Middellandse Zeekust waar de sangria stroomt en de vastgoedmarkt in volle gang is, ervaren de Franse Alpen in deze tijd van het jaar een rustiger levenstempo. Voor het uitbrengen van een bod op uw droomhuis bevindt u zich wellicht in een uitstekende positie om tijdens deze trage periode voor lokale makelaars een prijs te bedingen die ruim binnen uw budget ligt.
Waar een skichalet kopen in Frankrijk?
Beslissen waar een Frans te kopen ski-chalet kan hoofdpijn zijn omdat meer dan 100 plaatsen waardige bestemmingen zijn. Het is een cliché maar de “drie regels” bij het kopen van een chalet; locatie, locatie, locatie zijn van toepassing op elke vastgoedonderneming die een succes wordt, als je eenmaal de ski's en snowboards hebt opgeborgen.
Veel sneeuwzekere resorts op grote hoogte zijn een magneet voor sneeuwsportliefhebbers zodra het witte spul is neergedaald, maar stop buiten het seizoen. Terwijl bestemmingen lager op de berghelling bezoekers trekken wanneer de bloemen bloeien en landschappen groen worden, en bovendien zijn ze betaalbaarder. Het gaat om het vinden van een resort met de juiste balans tussen sneeuwval in de winter en activiteiten in de zomer.
Bergresorts voor twee seizoenen: Veel bergresorts bieden een rijke keuze aan buitenactiviteiten, waardoor ze ideaal zijn voor liefhebbers van avontuurlijke sporten en mensen die van het buitenleven houden. Chamonix, Alpe d'Huez, Val d'Isère zijn daar een goed voorbeeld van het hele jaar door resorts die bezoekers een overvloed aan niet-ski-activiteiten bieden buiten het winterseizoen.
Sneeuwzekere skigebieden: Voor iedereen die serieus bezig is met het versnipperen van poeder, is hoogte alles. Koop een chalet boven de 1850 meter in Val d'Isère, Tignes, La Plagne, en het zal komen., Val Thorens is het hoogste skigebied van Europa met skiliften tot 3200 meter. Andere resorts omvatten Les Arcs, Chamonix en Les Menuires. (De beste Franse skigebieden met gegarandeerde sneeuwval.)
Luxe skigebieden: Bij luxe draait alles om de meer delicate details, en kopers van chalets zullen blij zijn te weten dat luxe resorts in de Franse Alpen experts zijn op het gebied van comfort, stijl en finesse. Courchevel 1850 is een van de beroemdste en wordt vaak bezocht door blitse beroemdheden en gewaardeerde royalty's, maar er zijn veel andere luxe skigebieden om uit te kiezen.
Voor meer advies over het kopen van een skichalet in Frankrijk, Bellen of mail ons. We kunnen vragen beantwoorden, het proces van kopen schetsen en een portfolio van eigendommen opsturen die passen bij uw budget, redenen om te kopen en gewenste levensstijlthema's. U kunt ook onze zien hier een groot aanbod aan Franse skichalets te koop, en voor meer informatie over een van hen vult u het aanvraagformulier in of gebruikt u de chatfunctie.
(Feature foto's van onroerend goed: een prachtig chalet met vijf slaapkamers te koop in Meribel.)