Geplaatst op 16 november 2019
Iedereen die van plan is een Frans skichalet te kopen, zal blij zijn te weten dat Frankrijk de populairste skibestemming ter wereld is. Uit cijfers blijkt dat Frankrijk gemiddeld 55.3 miljoen skidagen registreert (elke dag gekocht met een pas in een resort), wat meer is dan enig ander land, inclusief de VS (51 miljoen) en Oostenrijk (50 miljoen).
Topskiresorts in Frankrijk hebben meer dan 300 miljoen euro geïnvesteerd, waarbij het grote domein Les Trois Vallées in vier jaar tijd 135 miljoen euro heeft ontvangen. Méribel is typerend voor begeerlijke dorpen om uit te kiezen in Les Trois Vallées.
De meeste Franse resorts liggen op een grotere hoogte dan resorts in andere landen, waardoor ze een betere sneeuwkwaliteit en -kwantiteit bieden. Bovendien bieden veel gevestigde resorts veel andere voorzieningen en activiteiten dan skiën.
Dit heeft de populariteit vergroot en de Franse Alpen zijn aantrekkelijk voor een jongere doelgroep. Bij een bredere aantrekkingskracht is er het hele jaar door kans op een hoger huurrendement. Deze resorts hebben de afgelopen jaren ook aanzienlijke bedragen geïnvesteerd, die zijn gebruikt om de infrastructuur, toegankelijkheid en skikwaliteit te verbeteren.
Koop een Frans skichalet
Ski-eigendommen te koop in de Franse Alpen zijn er in alle soorten en maten, inclusief nieuwbouw, off-plannen en wederverkoop. Bij het zoeken naar huizen die te koop staan, moet u beslissen wat u wilt van een resort en kijken naar de demografie van skiërs die het aantrekt. Blader ook door websites van VVV-kantoren om te zien welke evenementen ze organiseren en zoek naast wintersportevenementen naar muziekfestivals.
Tignes en Vallei van Isere, zowel in de regio Savoie als een deel van Espace Killy, zijn voorbeelden van studentenresorts. Ze combineren uitstekend skiën met een drukke evenementenkalender en een kleurrijk nachtleven. Chalets erin Tignes zal tijdens evenementen in trek zijn, wat huurinkomsten oplevert voor eigenaren die liever wegblijven totdat feestvierders het resort hebben verlaten.
Een chalet daarentegen in Vallorcine, een lieflijk dorpje a enkele minuten van Chamonix, zou het ansichtkaartwinter-boutgat zijn. Het is een rustig resort maar heeft toch goede skimogelijkheden, waaronder het skigebied Col de Balme en de hellingen van Les Grands Montets. Ook Argentières en de wereldberoemde basis Chamonix zijn bereikbaar met de bergbaan.
Noodzaak om te weten: Verzekering bij aankoop van een chalet
Ski eigenschappen zijn vakantiehuizen, en eigenaren moeten gebouwen en inboedelverzekeringen controleren voor verhuur en periodes waarin het chalet leeg staat. Standaardbeleid bevat deze scenario's niet. Eigenaren van onroerend goed moeten ook een verzekering afsluiten voor opstal- en inboedelverzekering, tijd op de piste en wintersport.
Het verhuren van uw skihuis betekent dat uw polis een verzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid, verlies van huurinkomsten na een claim, noodreizen en accommodatie en dekking voor onopzettelijke schade voor vakantiehuurders, vrienden en familie moet omvatten (dit dekt lekkages en breuken).
Vergeet niet om inhoud - op basis van "nieuw voor oud" - op te nemen in uw polis. Een gebouwenverzekering dekt permanente inrichtingen en toebehoren tegen schade, maar andere items, zoals apparaten, meubels en apparatuur, moeten worden verzekerd onder een inboedelpolis.
Het gebruik van een Britse verzekeraar maakt betaling in Sterling mogelijk, en er zal geen taalbarrière zijn bij het doornemen van plannen of het indienen van een claim. Het is aan te raden om een vrijblijvende verzekeringsofferte op te vragen, om een idee te krijgen van wat de jaarlijkse premies zullen zijn.
Voor bescherming moet uw verzekeringspolis het hele gezin dekken voor elk type ski- of wintersport, en de gebruikelijke reisverzekering. Dit betekent dat uw plan mogelijk dekking nodig heeft voor begeleid en niet-begeleid off-piste skiën, bergredding (inclusief per helikopter), 24-uurs noodhulp, rodelen, skidooing, schaatsen, om nog maar te zwijgen van aansprakelijkheid voor het verwonden van andere skiërs.
Franse bankrekeningen
Vastgoed kopen in de Franse Alpen betekent het openen van een lokale bankrekening, maar voordat u een bank kiest, onderzoekt u de opties en raakt u vertrouwd met de Franse banksystemen.
Energierekeningen, gemeentebelastingen, beheerkosten, huurinkomsten, zakgeld zijn slechts enkele redenen om een bankrekening te openen. Als tweede huiseigenaar in een resort, zoals Tignes, Courchevel en Val d'Isère, wordt uw account een 'niet-ingezeten' account en gelden er strengere voorwaarden dan voor ingezetenen.
De grootste banken in Frankrijk omvatten Société Générale, BNP Paribas, Crédit Agricole (CA), Banque Populaire, LCL en La Banque Postale. Er is ook CA Britline, een filiaal van Crédit Agricole Normandie, dat een Franse bankdienst levert aan Engelssprekende buitenlanders.
Kies altijd een bank met een lokaal filiaal met Engels sprekend personeel. In Frankrijk heeft bankieren nog steeds de persoonlijke touch met een voornaam. Als laatste waarschuwing: rood staan zonder voorafgaande toestemming is een overtreding in Frankrijk – rood staan is mogelijk, maar u krijgt een specifiek venster om toegang te krijgen tot dat krediet en het terug te betalen.
Vastgoedmarkt Tip
Door de flexibele woonruimte die speciaal gebouwde chalets bieden, kunnen kopers woonruimte gebruiken. Een chalet met twee slaapkamers en uitklapbare bedden in het woongedeelte of een mezzanine is een voordeliger – en vaak praktischer – alternatief voor een chalet met drie slaapkamers.
Om dit weer te geven, verwijzen Franse eigendomsbeschrijvingen naar de 'stukken' van een eigendom, wat zich vertaalt naar kamers in plaats van slaapkamers, aangezien elke kamer die geen badkamer of keuken is, slaapruimte biedt.
Een woordvoerder van een ontwikkelaar zei: “Het is logisch om op deze manier te denken bij het kopen van een chalet, omdat het optimaal benutten van de ruimte belangrijker is dan het tellen van slaapkamers. De manier van leven tijdens een vakantie in de Franse Alpen is buiten, op de hellingen in de winter of genietend van het platteland in de zomer. Uit onze studies blijkt dat het aantal tijd dat eigenaren in hun chalets doorbrengen minimaal is.”
Op langere termijn is een onderbenutte derde slaapkamer een financiële last wanneer kinderen opgroeien en gezinsvakanties minder aantrekkelijk vinden. De logeerkamer in een Franse résidence de Tourisme brengt hogere jaarlijkse servicekosten met zich mee dan bij een chalet met twee slaapkamers.
Kies de beste skigebieden met langere seizoenen
Elk jaar stellen resorts een officiële openings- en sluitingsdatum vast voor het komende seizoen, de periode waarin de hellingen geschikt moeten zijn om te skiën met voldoende sneeuw, en de kabelbaan, gondel en liften operationeel zijn. In jaren waarin de sneeuw vroeg valt, gaan sommige resorts open voor de officiële data., als slechte sneeuwcondities resorts dwingen om de openingsdata uit te stellen.
Resorts op grotere hoogte bieden langere seizoenen, terwijl op het noorden de sneeuw voor langere periodes behouden blijft. Eigenaren van huizen in de Franse Alpen die voor langere tijd gegarandeerd skiën willen, kunnen ook gletsjerskigebieden overwegen.
Negen dingen om te overwegen bij het kopen
TOEGANG: Is het door u gekozen resort op korte afstand rijden en heeft het uitstekende openbaar vervoersverbindingen?
STIJL: Spreekt een speciaal gebouwd skigebied aan of past een authentiek alpendorp beter?
SKIËN: Huurders houden van gevestigde ski-in ski-out chalets, maar bedenken ook hoe dicht het chalet bij winkels en voorzieningen ligt.
SKI LOPEN: Wil je gemakkelijke toegang tot gedurfde zwarte pistes, zachtere hellingen die beter geschikt zijn voor mijn jonge gezin, of beide?
HOOGTE: Is het essentieel dat u op een hooggelegen locatie verblijft met 'gegarandeerde' sneeuw tijdens het seizoen of zou u zich als ouder op uw gemak voelen op een lagere hoogte?
ZOMER: De meeste resorts zijn in de zomer geopend voor wandelen, fietsen, vissen, golfen, tennissen, paragliden en andere activiteiten.
KINDEREN: Zijn er kinderopvang en activiteiten voor jonge kinderen of lokale voorzieningen die zijn afgestemd op de behoeften van tieners?
AVONDEN: Après-ski is niet voor iedereen weggelegd. Sommigen geven de voorkeur aan rustige gezinsresorts voor avondentertainment.
BEGROTING: Ken uw budget, en dit zou inclusief de aanschafkosten moeten zijn.
Als u van plan bent een Frans skichalet te kopen en meer wilt weten over het aankoopproces, vastgoedbeleggingen of de vastgoedmarkt, Bellen ons vandaag nog en spreek met een ervaren makelaar. Laat ons bovendien uw budget en vereisten weten en we sturen u een portfolio met chalets te koop via e-mail. Ook start hier je zoektocht naar skichalets en gebruik de contactgegevens om meer te weten te komen over een advertentie die uw aandacht trekt of om een bezichtigingsdatum en -tijd af te spreken.
