Geplaatst op 17 juni 2021
Als je een ski-eigendom kopen, de aspecten en kenmerken die u van vitaal belang zou vinden als u elders zou kopen, zijn anders. Om uw zoektocht naar onroerend goed gemakkelijker te maken, hebben we besloten u onze beste tips te geven voor het kopen van een ski-eigendom deze zomer.
Vastgoedaankoop wordt immers steeds meer een online proces, dus afstand is geen probleem meer voor vastgoedjagers.
U heeft dus besloten om op zoek te gaan naar een woning in de Zwitserse of Franse Alpen. Je hebt de aanbiedingen bekeken en het prachtige alpine decor, de enorme balkons en de beschikbare faciliteiten in je droomchalet bewonderd. De volgende stap is een bezoek brengen, maar dat zal tot later in de zomer moeten wachten. Toch begin je aan je zoektocht naar onroerend goed en is het de perfecte tijd om onze beste tips voor het kopen van een ski-eigendom te overwegen.
Locatie, locatie, locatie
Als je op zoek bent naar een skichalet te koop, en je bestudeert de lijsten, je merkt misschien niet hoe ver het is van het centrum van de stad. Aan de rand van een resort staan meerdere grote, ruime chalets die er op foto's allemaal prachtig uitzien, maar in de praktijk lastig te bereiken zijn.
Als u dicht bij het centrum van het resort of de pistes wilt zijn, moet u ervoor zorgen dat u op zoek gaat naar de daadwerkelijke locatie van uw accommodatie. Het centrum van een resort is zelden de plaats waar u hele chalets te koop vindt. Als je midden in de actie wilt zijn, zou je jezelf kunnen vinden kijken naar ski-appartementen gebruiken.
Een eindje weg zijn is geen probleem zolang de busdienst van het resort goed is, of als u van plan bent een pendeldienst in te huren voor uzelf en eventuele gasten. Het is echter wel iets waar je over na moet denken.
Maak een checklist
Het is een goed idee om goed na te denken over wat u wilt van uw chalet of appartement in de Alpen. Door een checklist met functies, locatie, resorts en grootte te maken, kunnen makelaars en bedrijven woningen voor u vinden die aan zoveel mogelijk van uw eisen voldoen.
Zoals vaak het geval is bij het kopen van onroerend goed, kan het zijn dat u een compromis moet sluiten over sommige punten op uw checklist. Dit kan te wijten zijn aan budget of beschikbaarheid. Onze toptip binnen deze toptips voor het kopen van een ski-eigendom is om uw checklist te rangschikken op basis van de functies waarop u bereid bent een compromis te sluiten.
Uw jacht op onroerend goed zal veel soepeler verlopen als u een checklist heeft; weten wat je wilt is essentieel bij het kopen van een ski eigendom.
Zoek naar vierkante meters
De Franse Alpen zijn gevuld met kleine Mazots die op de hele wereld lijken op hun grotere tegenhangers. Het kopen van een chalet is geen garantie voor grootte, daarom is een van onze beste tips voor het kopen van een ski-eigendom, aandacht te besteden aan de vierkante meters van het onroerend goed.
Aangezien de vastgoedmarkt in de Franse Alpen is gegroeid, gemoderniseerd en verschoven naarmate de bouwpraktijken zijn veranderd, heeft u veel meer opties dan u ooit zou hebben. Er zijn geschakelde chalets, duplex- en triplex-appartementen, naast het klassieke vrijstaande chalet en kleine appartementen.
Waar woon je normaal gesproken?
Als je gewend bent aan een uitgestrekt familiehuis op het platteland, zul je merken dat een appartement met twee of drie slaapkamers in de Alpen beslist klein aanvoelt. Vastgoed in de Alpen is anders gebouwd dan in het VK en elders; slaapkamers zijn vaak erg klein en vaak donker. De derde van onze beste tips voor het kopen van een ski-eigendom is om uw verwachtingen te temperen.
Dit komt omdat een Alpine-huis is ontworpen rond de woon- en eetkamer, die normaal gesproken licht en ruim is en meestal het beste uitzicht biedt. Bouwers en ontwikkelaars in de Alpen verwachten niet dat je veel tijd in de slaapkamers doorbrengt, dus ze zijn niet ontworpen om op te vallen.
De Investering / Lifestyle Split
Bent u op zoek naar een ski-eigendom puur voor persoonlijk gebruik, om tijd door te brengen in de bergen met familie en vrienden? Is dit een investering om te verhuren, en slechts af en toe gebruiken? Val jij ergens in het midden? Dit is een belangrijke vraag om over na te denken voordat je op zoek gaat naar een chalet in de Alpen.
Dat wil niet zeggen dat het verhuren van uw chalet of appartement onmogelijk is als u een woning koopt die meer geschikt is voor persoonlijk gebruik. Als u zich verder buiten het resort bevindt, moet u zeker weten waar uw chalet of appartement zich bevindt, wat de dienstregeling van de skibus is, en deze locatie heeft invloed op de huuropbrengst. Ter vergelijking: een ski-in ski-out-accommodatie in de buurt van het centrum van de stad zal waarschijnlijk veel kleiner zijn dan een chalet of appartement verder weg. Het zal echter een premie opleveren op de huurmarkt.
Waar u koopt, heeft meer invloed dan alleen hoe lang het duurt om naar het avondeten te lopen!
Maak kennis met Alpine Property
Er zijn enkele extra overwegingen die u misschien in gedachten wilt houden tijdens uw zoektocht naar ski-eigendommen. Deze omvatten het weten dat een aspect op het zuiden alleen belangrijk is als u van plan bent om in de zomer tijd door te brengen in uw chalet of appartement. Dit komt omdat licht in de winter weerkaatst op de sneeuw en zelfs eigenschappen op het noorden in de winter licht houdt.
Plattegronden binnen Frankrijk reken geen 'dode ruimte' mee waar de plafonds te laag zijn om de ruimte bruikbaar te maken, dus chalets en appartementen zijn vaak groter dan ze op papier lijken. Elders vindt u misschien een 'coin montagne', 'cabine' of 'slaapzaal' op de plattegrond, wat duidt op extra bedden. Dit is vooral handig voor huurwoningen, omdat u meer kunt vragen voor de extra bedden.
Gezinnen vinden misschien dat een slaapzaal een geweldige toevoeging kan zijn. Je vindt twee stapelbedden in een slaapzaal, wat een geweldige manier is voor het hele gezin om op vakantie te gaan in de Alpen zonder dat je naar woningen met drie slaapkamers hoeft te kijken.
Toptips voor het kopen van een ski-eigendom: kleine overwegingen
Na de Brexit worden kopers uit het VK geconfronteerd met vergelijkbare regels en voorschriften als elders in de wereld. Dit betekent dat kopers nu meer moeten overwegen dan alleen de daadwerkelijke aankoop van onroerend goed. De Franse wet bepaalt dat u een Carte de Sèjour moet aanvragen om fulltime in Frankrijk te wonen, samen met het overstappen naar een Frans rijbewijs.
Er is een tweede verblijfsvergunning voor recreatiewoningen, maar met deze vergunning mag u niet in Frankrijk wonen en werken.
Werknemers met een betrouwbaar inkomen zullen geen problemen hebben met het behalen van de Carte de Sèjour, aangezien het proces vereenvoudigd is. U moet ook uw Carte Vitale aanvragen. Dit is uw gezondheidskaart en vereist dat u uw geboorteakte bij de hand heeft. U hebt de hulp van een lokale vertaler nodig als u niet vloeiend Frans spreekt, aangezien het lastig kan zijn om al het papierwerk correct in te vullen.
Waar je ook in geïnteresseerd bent een ski-eigendom kopen, bekijk onze selectie van ski-eigendommen te koop. Als u vragen of opmerkingen heeft, graag Neem gerust contact op! hetzij per e-mail of telefoon. We hopen dat onze beste tips voor het kopen van een ski eigendom heeft u geholpen bij uw jacht op onroerend goed. Veel geluk!