Geplaatst op 13 april 2022
Of u nu investeert in ski-eigendommen voor vakantie en levensstijl of een verstandige financiële investering voor uw toekomst, er zijn altijd bepaalde dingen waarmee u rekening moet houden in deze gespecialiseerde niche. Bovendien proberen veel kopers van ski-eigendommen een inkomen te genereren met hun nieuwe aankoop; zelfs degenen die het huis voor gezinsvakanties hebben gekocht, willen er een geldautomaat van maken als ze niet worden gebruikt. In dit gemakkelijk leesbare artikel bespreken we waarom ski-eigendommen een goede investering zijn, waar u op moet letten bij onroerend goed, hoe u locatieonderzoek kunt uitvoeren, huurinkomsten kunt genereren, achterdeurresorts en ski-eigendommen kunt leasebacken. Dus laten we beginnen.
Over investeren in ski-eigendommen
6 goede redenen om ski-eigendommen te kopen
- Genereer een passieve inkomstenstroom
- Kapitaalgroei op lange termijn
- Toekomstige bergplaats voor pensionering
- Familie vakanties
- Een geweldige uitvalsbasis om omliggende steden en bezienswaardigheden te verkennen
- Luxe en specialistische reisniche
Wat te zoeken in onroerend goed
- Nooit aan denken ski eigendom in termen van vermogensgroei op korte termijn
- Gemak - Ski-in, ski-out huizen worden altijd eenvoudig verkocht vanwege het gemakkelijke gemak om te skiën. Kijk bij skivervoer, liften en kabelbanen om te zien hoe lang het duurt tot aan de pistes.
- Vergeet niet dat woningen op het zuiden meer zon krijgen
- Renovatiewoningen verdienen de kosten zelden terug op de waarde van het onroerend goed
- Skiruimtes om materiaal op te bergen voegen waarde toe en bieden gemak
Tips voor het vinden van onroerend goed in skigebieden
- Kijk naar resorts met vaste plannen om te investeren in voorzieningen, vastgoed markten en infrastructuur over een periode van vijf jaar
- Wat is de nabijheid van de dichtstbijzijnde luchthavens?
- Lengte van het skiseizoen
- Is er een sterke toeristenmarkt van de lente tot de herfst?
- Richt de toeristische markt zich op alle nationaliteiten in plaats van op één?
- Houdt het resort regelmatig evenementen? (Deze verhogen de huurvraag.)
- Welke vervoersmiddelen gaan naar het resort? Hoe meer hoe beter
- Welke off-piste activiteiten zijn beschikbaar?
- Heeft het resort sneeuwkanonnen in geval van korte sneeuwval?
- Onderzoek de ski-infrastructuur van het skigebied waar het resort op aansluit
Achterdeur resorts
Backdoor bergresorts delen toegang tot hetzelfde skigebied als gevestigde resorts, maar bieden lagere prijzen per vierkante meter. Bijvoorbeeld de Meribel regio is voor sommige kopers buiten het budget, maar ze kunnen het nabijgelegen Les Menuires overwegen. Evenzo perfect Tignes is een geschikt alternatief voor Val d'Isère. Degenen met een startbudget moeten kijken Les Carroz, Samoens, Megève en Les Gets backdoor resorts.
Leaseback-eigenschappen
Iedereen die op zoek is naar koop-om-te-huur huurinkomsten of eigenaars die van plan zijn hun woning slechts een paar weken te gebruiken, kan de Frans leaseback regeling. Wettelijk geïntroduceerd in 1967, om de kwaliteit en kwantiteit van toeristische accommodatie te vergroten, kopen woningzoekenden een onvervreemdbaar, zelfvoorzienend onroerend goed terug te leasen aan een beheermaatschappij voor tussen de 2% en 6% op de huurinkomsten. Bovendien krijgt u 20% btw-teruggave van de onroerendgoedprijs. Het nadeel is dat eigenaren geen zeggenschap hebben over inrichting en meubilair en uw slots van tevoren moeten reserveren, zodat ze uw nieuwe ski-eigendom niet ad hoc kunnen gebruiken. echter, de leaseback regeling laat alle beheerkant van verhuur over aan professionals.
Huurinvesteringen in de Alpen
Focus op locaties met een hoog huurrendement. Sommige resorts, zoals het skigebied Val d'Isère, genereren bijvoorbeeld meer huuropbrengsten dan andere omdat de investeringen van de lokale overheid hun vruchten afwierpen en hun toeristische markt een boost gaven; vandaar dat er het hele jaar door minder huur beschikbaar is. Een redelijke bezettingsgraad is 30 weken, maar daar heb je goede marketing- en managementvaardigheden voor nodig. Veel eigenaren tekenen bij skiverhuurbedrijven, die het onroerend goed en de verhuur beheren in ruil voor een commissie. Verrassend genoeg speelt de hoogte van het resort ook een grote rol. Lager zittende alternatieven zoals Chamonix genereren geen hoge winteropbrengsten, maar ze presteren goed van de lente tot de herfst, wat resorts op grote hoogte niet kunnen.
Wanneer is de beste tijd om een skichalet te kopen?
Sommige mensen denken dat er een ideale tijd van het jaar is om onroerend goed te kopen. Maar dat is er niet. Tegenwoordig bieden veel steden activiteiten van de lente tot de herfst en de zomer. Daarom gaat het bij elke vastgoedkans niet om timing en vraag, maar om lokaal onderzoek en kennis van investeerders over skigebieden. Neem in plaats daarvan de tijd om lokaal onderzoek te doen. Bezoek tijdens de zomer en lente voor resorts met twee seizoenen. U zult weten wanneer u de juiste locatie en eigendom hebt gevonden om te kopen.
Ski-eigendommen kopen in Zwitserland
Gefeliciteerd met uw keuze voor deze populaire bestemming, met fantastische winterbergketens. Alpineskitochten stellen nooit teleur, en meer dan tien jaar lang hebben investeringen in nieuw onroerend goed het populariteitspotentieel vergroot. Het bezit van een chalet of appartement in de Alpen, of het nu luxueus of goedkoop is, is niet alleen een droomhuis, maar ook een gespecialiseerde investeringsniche. Deze woningmarkt biedt veel op het gebied van vastgoedprijzen, huurinkomsten en ideale vermogensgroei op middellange tot lange termijn.
- Lees meer over kopen onroerend goed in Zwitserland.
- Zie skichalets en appartementen te koop in Zwitserland
Ski-eigendommen kopen in Frankrijk
Investeren in Frankrijk is veel gemakkelijker dan in andere landen, en in de afgelopen jaren hebben massale ontwikkelingen veel moderne huizen en woningen op de markt gebracht. Geniet van de nieuwste thuistechnologie, luxe inrichting en design, en de extra optie van leaseback-eigendom trekt investeerders aan en mensen die onroerend goed willen kopen om te verhuren.
Redenen om te investeren via ski-eigendommen
- Deskundig advies: Door onze kennis en ervaring kunnen we ons deskundig advies geven over hoe u een verstandige investering kunt doen.
- Vastgoedportefeuille: Onze portefeuille omvat een uitgebreid aanbod van chalets en appartementen, zodat kopers vinden wat ze willen binnen hun budget.
- Onafhankelijkheid: Wij zijn een onafhankelijk bedrijf zonder contracten met ontwikkelaars of resorts; vandaar dat ons advies de koper altijd op de eerste plaats zet.
- Diensten: Wij begrijpen dat investeren in ski-vastgoed een belangrijke investering is in uw levensstijl. Neem daarom de tijd om uw wensen te overwegen, geschikte eigendommen te tonen en te ondersteunen en u te informeren over het koopproces en het investeren in ski-eigendom. Bel ons vandaag als u wilt chatten met een lokale agent.
