Geplaatst op 22 januari 2020
Als u een alpine woning in Frankrijk wilt kopen, is het de moeite waard om de huizenmarkt te onderzoeken om een verstandige investering te doen in plaats van een dwaze. Van traditionele architectuur tot skigebieden tot schilderachtige dorpjes, de Franse Alpen bieden, ondanks dat het een selectieve vastgoedniche is, veel keuzes, en nieuwkomers op de vastgoedmarkt kunnen in de war raken. Als ervaren makelaars in onroerend goed die actief zijn in alpine huizen, hebben we nuttige stukjes advies om te delen, maar laten we, voordat we beginnen, verduidelijken wat alpine betekent.
De Cambridge-directory zegt dat alpine alles betekent dat te maken heeft met hoge berggebieden, dus in dit geval is het de thuisbasis van het gebied van de Franse Alpen. Het alpengebergte delen met Zwitserland en Italië, de Franse sectie bevindt zich in de regio's Alpes Côte d'Azur en Auvergne Rhône. Met een hoogte van 4,808 meter waar de Mont Blanc staat, is het een gemakkelijke kwalificatie voor een alpine bestemming.
Elke bergbestemming verandert in de winter in een skiparadijs, een aspect dat eigendommen tot een bijzondere niche en aantrekkelijk maakt voor kopers. In de Franse Alpen schitteren enkele van 's werelds beste skigebieden en als je ze allemaal bekijkt, kun je beter inschatten in welke buurt je het beste in het Frans kunt investeren vastgoed.
Twee voorbeelden zijn…
Drie valleien: Als 's werelds grootste skigebied met 338 pistes en 668 kilometer aan pistes, is het geen wonder dat de Three Valleys veel aandacht krijgen van kopers van skihuizen. Bedrijven in de vallei nemen zaken serieus, met meer dan 183 skiliften en 2300 sneeuwkloven, en het is ook de thuisbasis van beroemde Courchevel, een gewaardeerd, luxe resort dat bekend staat om zijn miljonairslevensstijl en favoriet is bij beroemdheden en royalty's voor luxe woningen met zes slaapkamers.
Portes du Soleil: Met 239 hellingen en 420 kilometer aan pistes is de Portes du Soleil, wat deuren van de zon betekent, een allrounder voor beginnende en ervaren skiërs. 1934 kleinere resorts in het gebied, actief als skibestemming sinds 13, bieden huizenjagers een verscheidenheid aan locatiekeuzes. (Lees over vastgoedinvestering in Portes du Soleil.)
Alpine Vastgoed in Frankrijk – Investeringstips
Als we naar deze niche van onroerend goed kijken, is het belangrijk om te erkennen dat de markt aan het veranderen is en dat bepaalde trends voorop lopen. Voorbij zijn de dagen dat mensen huizen kochten alleen om te skiën. Kopers willen nu het hele jaar door bestemmingen, en dit is belangrijk als u ooit uw fysieke investering weer wilt omzetten in contant geld.
Deze impact komt voort uit de inspanningen van resorts om het toerisme te vergroten, en veel plaatsen zichzelf op de markt als dubbele bestemmingen. Miljoenen investeren in off-piste en niet-ski-activiteiten die het hele jaar door kunnen worden gebruikt, resorts die toonaangevend zijn in het lente-, zomer- en herfsttoerisme zijn onder meer….
Les krijgt: Gelegen tussen 1172 en 2000 meter hoog, hoort Les Gets aan de rand van het Portes du Soleil-gebied. Als allrounder met een fantastisch uitzicht op de Mont Blanc, is de Savoyaardse sfeer zo alpine als maar kan. Skichalets en appartementen, vaak gebouwd met steen en hout, behouden een traditionele architectuurstijl.
Als gezinsvriendelijke locatie zijn skiërs van alle niveaus geschikt, en recente pogingen om zichzelf te promoten als zomerbestemming hebben ervoor gezorgd dat golf, boogschieten, zwemmen, vissen en nog veel meer favoriete activiteiten zijn geworden die vakantiegangers van heinde en verre aantrekken. Les Gets ligt ook op slechts een uur van de luchthaven van Genua, waardoor korte overstaptijden een einde maken aan vermoeiend reizen.
Châtel: De vele inspanningen van Chatel om zichzelf te promoten als meer dan een skibestemming hebben hun vruchten afgeworpen. Naast het Forme d'O-centrum met binnenzwembaden, sauna's, sportscholen en fitnessfaciliteiten, heeft mountainbiken een vlucht genomen, waarbij Chatel gemakkelijk toegang heeft tot 650 kilometer gemarkeerde paden.
Een speciaal gebouwd fietspark biedt ook 20 extra tracks, en beginners of ervaren motorrijders kunnen rondleidingen kopen om de beste routes te verkennen. Paragliden, paardrijden, vissen, wildwatervaren en excursies op maat zijn slechts een greep uit het aanbod. Dankzij duurzame ontwikkeling behoudt Chatel een authentieke alpine sfeer.
Deze omvatten mountainbiken, met 140 kilometer bewegwijzerde paden, en de stad komt vaak voor in de Tour de Frankrijk route. De achtbaan is in december 2017 geopend en biedt naast wandel- en wandelroutes ook gezinsvriendelijke activiteiten. Kijk maar eens naar een huis dat te koop staat in Alpe d'Huez en je ziet de aloude architectuur waar kopers dol op zijn. (Meer over zomer in Alpe d'Huez.)
Chamonix Mont Blanc: Diversiteit het hele jaar door zorgt ervoor dat onroerend goed te koop in Chamonix opvalt als een waardige kanshebber. Ten eerste trekt de 18-holesgolfbaan van Chamonix spelers van over de hele wereld aan en biedt nu plaats aan zowel beginnende als ervaren spelers.
Helikopter- en paraglidingvluchten over het Mont Blanc-massief trekken mensen aan die op zoek zijn naar een adrenalinekick, terwijl Chamonix een favoriet is van degenen die van wandelen, wandelen en het buitenleven houden. Zittend op de drempel van prachtige meren, gaan ze naar plaatsen als Cascade De Berard, Lac Cornu en het meest favoriete, Lac Blanc dat behoort tot het Aiguilles National Park.
Val d'Isère: Met gegarandeerde sneeuwval van eind december tot mei staat Val d'Isère bovenaan de lijst als begerenswaardig skigebied. Toch gaat het door met plannen om de meest spraakmakende bestemming in de Franse Alpen te worden. Het Le Coin-project van 200 miljoen euro voorziet in een revisie van het belangrijkste stadscentrum om tegemoet te komen aan een verwacht groeiend aantal toeristen.
Het behouden van de authentieke alpenarchitectuur in belangrijke gebouwen zoals het VVV-kantoor en het busstation is een kernthema naast de uitbreiding van de ondergrondse parkeergarage. Afgezien daarvan is er veel energie gestoken in hun zomerprogramma met onder meer paardrijden, mountainbiken, canyoning, e-bike-verhuur, yoga, voetbal en paragliden.
Alpine-eigendommen met een beperkt budget
In sommige vakantieoorden, waar massa-infrastructuur zijn vruchten heeft afgeworpen, zijn de huizenprijzen al gestegen en kunnen daarom voor sommige kopers buiten het budget vallen. Een geschikt alternatief is te kijken naar achterdeurresorts. Dit zijn steden en dorpen die toegang bieden tot hetzelfde skigebied, alleen tegen een lagere prijs.
Een uitstekend voorbeeld is Combloux. Doorschijnend vanwege de architectuur in Franse Alpenstijl, biedt het een middenklasse après-ski sociale scene en is het een alternatief voor nabijgelegen, chique Megève. Evenzo stormt Val d'Isère naar voren als de plek om gezien te worden, maar heeft zichzelf uit de onderkant van de markt op de markt gebracht.
In dat geval moeten kopers in de buurt kijken Tignes dat ook gemakkelijke toegang biedt tot het Espace Killy-gebied. Naast het stadscentrum zijn er kleinere dorpen, die allemaal een uniek sociaal leven hebben en kopers iets bijzonders te bieden hebben. Les Gets, op slechts een uur van Genua, schittert met een traditionele alpine sfeer en is een uitstekend alternatief voor het nabijgelegen Chamonix.
Alpenarchitectuur met moderne trends
Denk niet dat het kiezen van een Frans onroerend goed te koop, dat traditionele alpine architectuur heeft, betekent afzien van moderne trends. Tegenwoordig hebben chalets alles wat alpine is, zoals balkons en zadeldaken, maar kijk nog steeds naar moderne insluitsels van elk chalet dat u van plan bent te kopen.
Luxe onroerend goed moet zijn voorzien van hot tubs in de buitenlucht, een ski-uitrustingsruimte, ski-in ski-out, slaapkamers met ensuite badkamer, en in de meest luxueuze eigendommen, overdekte zwembaden en spa's. Lees hoe ontwikkelaars traditioneel integreren architectuur met moderne trends hier.
Kies niet zomaar voor een skichalet, of u nu gewoon een vakantiehuis wilt, of een koopwoning voor huurinkomsten of om de exploitatiekosten te ondersteunen. In deze artikel over skichaletsbespreken we waar we op moeten letten, zowel in een resort als ook in de woning zelf. We bespreken vooruit denken, resorts voor twee seizoenen en voorzieningen die elk alpine eigendom in Frankrijk zou moeten omvatten.
Ik wil meer weten!
Als u een huis in de Franse Alpen wilt kopen, contact ons vandaag, en we zullen uw vragen beantwoorden, een portfolio van potentiële huizen te koop sturen via e-mail, en het koopproces bespreken en de beste skigebieden die alles bieden voor mensen die onroerend goed kopen in de Franse Alpen.
Start nu ook uw woningzoektocht vanuit uw luie stoel. Ons aanbiedingen van ski chalets en appartementen te koop in de Franse alpen bevatten alles wat u moet weten, inclusief prijzen, locatie, kenmerken van het huis en hoe u een bezichtiging kunt regelen.
