Publié le 09 décembre 2019
Sans aucun doute, quiconque envisage d'acheter une propriété de ski d'investissement doit faire ses devoirs et connaître le marché avant de s'engager. Nous avons donc rassemblé les dernières informations sur le marché et, au sein du secteur européen, la France est le moteur des investissements.
Connue comme la meilleure destination de ski au monde, une autre raison de sa popularité est l'aspect style de vie qu'offre un appartement ou un chalet d'investissement. Ils sont la maison de vacances idéale, et comme de nombreuses stations françaises s'orientent vers un tourisme bi-saison, c'est aussi un endroit approprié pour les investisseurs locatifs. Lisez la suite pour plus d'astuces et de conseils pour que votre investissement immobilier fonctionne pour vous, ou pour parler à un agent commercial, appelez ou envoyez un e-mail en utilisant les détails du contenu indiqués.
Guide de l'investissement immobilier au ski en France
Budget de départ pour une propriété de ski français
Idéal investissement appartements commencer à un prix d'achat de 250,000 XNUMX £. C'est aussi le moment idéal pour examiner ce que l'industrie appelle les centres de villégiature détournés. Ces stations de montagne montantes partagent l'accès au même domaine skiable que les stations établies, mais offrent des prix au mètre carré plus bas.
Par exemple, quiconque regarde Méribel mais se trouve à court de budget devrait envisager à proximité Les Menuires. Également, Tignes est une bonne alternative à Exclusive Val d'Isère. Dans l'ensemble, les acheteurs avec un budget de départ devraient se tourner vers les stations balnéaires de Les Carroz, Samoëns, Megève et Les Gets, où vous pourrez trouver des immeubles de rapport à moins de 300,000 XNUMX £.
Les stations de ski les plus chères pour acheter une propriété
Un rapport récent d'UBS Global Wealth Management a rapporté que Suisse est la destination la plus chère d'Europe avec les prix au mètre carré les plus élevés. Pour France, il n'est pas surprenant que Courchevel soit la station la plus chère des Alpes françaises. Vu la tendance, le luxe propriétés de ski offrent le meilleur potentiel d'appréciation du capital. Ce qu'il faut retenir de leur rapport, c'est que les cinq meilleurs stations de ski pour investissement en Suisse et en France, tous ont été notés pour les installations touristiques, ajoutant à l'élément de style de vie d'un séjour de ski parfait. (Conseils pour investir dans une propriété de ski de luxe.)
Où investir : Resorts double saison
La force motrice pour maximiser vos gains en capital est de regarder les développements des infrastructures de ski et de planche à neige de la ville ou du village. De nombreuses stations balnéaires se présentent comme des destinations estivales afin de maximiser leur potentiel touristique et leurs revenus. Parallèlement, ils mettent à jour les infrastructures et introduisent davantage d'activités hors piste pour capter les foules estivales. Un exemple parfait est Val D'Isère avec son projet Le Coin, qui a également un plan de tourisme d'été établi avec des festivals, des événements et des activités.
Types de propriété sur plan, nouvelle construction ou revente
En plus de choisir votre station de ski idéale, pensez au type de propriété. À travers le monde, hors plan les développements stimulent les investissements immobiliers en raison des prix réduits et, dans la plupart des cas, des plans de paiement structurés avec un intérêt de 0 %.
Le hors-plan et nouvelle construction Les maisons présentent également le visage moderne du secteur immobilier d'une ville et offrent plusieurs avantages que les maisons de revente n'ont pas. Premièrement, la garantie du constructeur et l'engagement envers la liste des accrocs éliminent tout le stress lié au bricolage, aux réparations et à l'entretien de la maison.
De nombreux promoteurs des Alpes françaises se tournent désormais vers l'architecture verte pour promouvoir un mode de vie plus respectueux de l'environnement. Le bonus avec cela est des coûts de fonctionnement moins chers grâce à des matériaux économes en énergie. Enfin, la baisse des coûts d'achat des logements neufs et neufs attire également les acquéreurs.
Appartements et chalets à louer
Les investisseurs locatifs adorent les Alpes françaises car, en tant que première destination de ski au monde, elles offrent un énorme potentiel. Les investisseurs locatifs ont également deux choix. Le premier est cession-bail investissement immobilier, dans lequel ils allouent à l'acheteur un certain nombre de jours chaque année, et permettent à une société de gestion de gérer les réservations, l'entretien et les locations moyennant une somme modique. C'est un excellent revenu passif.
La seconde consiste à gérer le bien locatif eux-mêmes, mais c'est une pratique chronophage. Considérez les stations autour du domaine skiable des Trois Vallées pour une saison de ski plus longue et des stations à neige garantie à des altitudes plus élevées. De plus, les propriétés skis aux pieds marchent bien avec les locataires. (En savoir plus sur les propriétés de location de ski.)
Conseils à emporter pour l'achat d'un domaine skiable
- Envisagez des stations de porte dérobée si vous achetez avec un budget limité
- Consulter les plans d'infrastructure
- Investissez dans des stations balnéaires à deux saisons
- Choisissez des maisons neuves ou sur plan
- Voir l'accessibilité depuis les aéroports
- Pour les revenus locatifs, privilégiez les stations à forte demande comme Val d'Isère
Pour plus de conseils ou pour parler à un agent d'investissement immobilier de ski, contactez-nous ici.. Vous pouvez également commencer votre recherche pour acheter une propriété dès maintenant. Nos portefeuilles de appartements et chalets en France et la Suisse présentent de nombreuses opportunités d'investissement à moyen et long terme. Remplissez simplement le formulaire ou appelez-nous pour en savoir plus sur toute maison qui attire votre attention.
En savoir plus sur l'investissement immobilier
Double Saison et Infrastructure Touristique: Nous regardons les stations qui font tourner les têtes sur le marché du logement grâce à leurs visions d'avenir. Investissant à la fois dans les infrastructures et le tourisme, des stations comme l'Alpe d'Huez, Val d'Isère et Chamonix cochez toutes les cases pour les acheteurs de propriété qui veulent le meilleur de l'hiver et de l'été.
Pourquoi investir dans l'immobilier de ski : Cet article présente six bonnes raisons pour lesquelles les investisseurs immobiliers se tournent vers le marché alpin français pour le potentiel à long terme et l'appréciation de leur achat immobilier. Y compris l'offre d'un style de vie exclusif, d'autres raisons telles que le potentiel et le rapport qualité-prix attirent les acheteurs du monde entier.
